property in アメリカ for sale

シアトル · Odyssey
(4) 寝室
¥396.57万~¥492.29万
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シアトル · Odyssey
3727 S Dawson St, Seattle, WA 98118美国
許可されたローン ロー・ダウン・ペイメント 大きなサイズ 二重
¥396.57万~¥492.29万
6.2%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
8.9%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
5%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 3111
建築階数 -
総戸数 24
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2020-08-05
デベロッパー 平衡资本
説明
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1. 项目位于位于西雅图核心城区 哥伦比亚,驾车12分钟可达CBD,深受通勤年轻人青睐 2. 一公里生活圈,200米多家餐厅,1公里2大商超,更有3座森林公园环绕,配套丰富宜居; 3. 750米达轻轨线Columbia City Station站、公交车站;4英里直达波音机场,公共交通、自驾四通八达! 4. 项目一期即将竣工,准现房出租,预计年出租回报可达42,000美元!

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プロジェクト進捗状況
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2020年10月施工进度
2020-10-29 20:03:16

2020年-11月施工进度
2020-11-23 15:47:21

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フロアプラン
指導価格
¥396.57万
3747 91m²
前払い
¥397万
指導価格
¥492.29万
3743 110m²
前払い
¥492万
指導価格
¥410.24万
3733B 91m²
前払い
¥410万
指導価格
¥403.41万
3733D 93m²
前払い
¥403万
周辺
特徴
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【西雅图 · 哥伦比亚——新兴社区】

奥德赛项目位于西雅图市哥伦比亚区,该区是西雅图周的新兴年轻人社区,是高收入年轻购房者的优选社区,以其便利的CBD通勤(轻轨、开车、步行)、住房性价比备受年轻工作人群的青睐。

哥伦比亚区同时也是历史保护街区,区内餐饮、娱乐、文化设施齐全,为置业的年轻家庭提供了方便的生活配套,为地产投资客带来了显著的增值空间



【周边配套丰富 · 2公里生活圈】

奥德赛项目周边配套丰富,百米处有各式风味餐厅、健身房、电影院及生活超市1公里处3大森林公园环绕,更有宠物社区专区,年轻化生活社区氛围。

直线距离750米即达轻轨线Columbia City Station站、公交车站。




【项目基础信息】

经过11个月的建设,且经历了新冠疫情工期暂停的影响后,项目最先开工的3739地块已经进入竣工的尾声,预计将在2020年秋季完成施工,达到交付条件。



【区域增值潜力巨大】

预计涨幅可达8.2%,投资属性极高。出租回报预计可达42,000美元/年。




【项目平面图】



【施工实拍展示】



【样板间欣赏】



詳しい情報はこちら
374791m²$603,200
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$617,578
 
年間支出
デポジット
$0
前払い5%
$30,160
最終支払い95%
$573,040
律师费0.27%
$1,629
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$8,445
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$53,260
 
年間支出
房产税2.00%
$12,064
保险费
$1,200
物业费1.55%
$9,350
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$7,238
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$6,032
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$1,810
年間総支出
$37,824
年間総支出
4,057,490
年間収入
インクリメント
$53,685
家賃収益
$37,398
年間総収入
$91,083
年間総収入
$53,260
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
3743110m²$748,800
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$765,610
 
年間支出
デポジット
$0
前払い5%
$37,440
最終支払い95%
$711,360
律师费0.27%
$2,022
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$10,483
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$66,436
 
年間支出
房产税2.00%
$14,976
保险费
$1,200
物业费1.55%
$11,606
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$8,986
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$7,488
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$2,246
年間総支出
$46,632
年間総支出
5,030,057
年間収入
インクリメント
$66,643
家賃収益
$46,426
年間総収入
$113,069
年間総収入
$66,436
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
3733B91m²$624,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$638,726
 
年間支出
デポジット
$0
前払い5%
$31,200
最終支払い95%
$592,800
律师费0.27%
$1,685
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$8,736
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$55,142
 
年間支出
房产税2.00%
$12,480
保险费
$1,200
物业费1.55%
$9,672
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$7,488
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$6,240
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$1,872
年間総支出
$39,082
年間総支出
4,196,429
年間収入
インクリメント
$55,536
家賃収益
$38,688
年間総収入
$94,224
年間総収入
$55,142
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
3733D94m²$613,600
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$628,152
 
年間支出
デポジット
$0
前払い5%
$30,680
最終支払い95%
$582,920
律师费0.27%
$1,657
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$8,590
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$54,201
 
年間支出
房产税2.00%
$12,272
保险费
$1,200
物业费1.55%
$9,511
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$7,363
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$6,136
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$1,841
年間総支出
$38,453
年間総支出
4,126,959
年間収入
インクリメント
$54,610
家賃収益
$38,043
年間総収入
$92,654
年間総収入
$54,201
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
デベロッパー
日本語に翻訳
原文を表示
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平衡资本
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