property in タイ for sale

バンコク · KRAF Bangna Villa
(3) 寝室
¥57.56万~¥95.41万
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バンコク · KRAF Bangna Villa
Soi Mu Ban Latdawan 6、Tambon Bang Kaeo、Amphoe Bang Phli、Chang Wat Samut Prakan 10540泰国
バケーション/自己占有 ガーデンハウス コアの場所 北と南
¥57.56万~¥95.41万
7%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
7%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
30%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資,教育
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 63000
建築階数 -
総戸数 402
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2021-08-30
デベロッパー Altitude Development
説明
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【设计理念】10000平米园区绿化打造幸福生活,满足家庭多代需求,孩子享受优质教育,老人安享晚年时光 【区位优势】项目位于邦纳区域,曼谷发展最快的区域之一,是泰国东部经济走廊EEC的起点,15分钟车程即达素万那普国际机场 【周边配套完善】5公里内4大商场,Mega Bangna、宜家商城、The Bangkok Mall等;7个连锁商超Big C、莲花超市等;7所国际学校,4所高水准医院 【休闲娱乐配套】项目外围临湖,高尔夫球场、垂钓湖距离仅2公里 【园区高配设施】园区绿化景观设计,全面配套设施,游泳池、商务办公区、景观健身房、儿童城堡、羽毛球场、篮球场、自行车道、后花园、儿童娱乐丛林 【交通便捷】门口高速公路,四轨交汇,BTS绿色线、蓝色线、机场快线和MRT黄色线,四通八达 【养老签折扣】打包泰国养老签折上折!最高立减8000元,两人仅需4万元!

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設備
プール
ジム
ビジネスセンター
スパ
フロアプラン
指導価格
¥57.56万
RYSE 88m²
前払い
¥58万
指導価格
¥75.12万
SHYNE 132m²
前払い
¥75万
指導価格
¥95.41万
WYDEN 168m²
前払い
¥95万
周辺
特徴
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【邦纳区位 · 曼谷东大门 · 经济要塞】


KRAF Bangna别墅位于邦纳-诗纳卡琳区,这里是曼谷东大门,城市副中心,是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地,也是横跨曼谷,芭提雅高铁的必经之所。该区拥有众多日本、台湾企业,是曼谷向东南方向外发展区域,未来是经济、商贸、物流核心区域!拥有极强的人口红利!


【一带一路 · 让利泰国】

作为一带一路沿线国家,从中国到新加坡;从缅甸到越南,几乎所有的路线都经过泰国。轻轨同时也会作为曼谷综合交通系统的重要枢纽,与泰国国际航线联动,促进泰国经济发展,这无疑也会带动泰国的经济更上新台阶。




【中泰高铁 通车在即】

中泰铁路将是泰国经济增长重启契机。泰国曾经是东南亚经济增 长的“优等生”,在1980年代电子工业等制造业发展迅速,产业结 构发生了革命性变化,经济持续高速增长,人民生活水平相应提高,工人最低工资和公务员薪金多次上调,居民教育、卫生、社 会福利状况不断改善,1996年一举跨入中等收入国家行列。最为 中国泛亚铁路三条线路的中心,曼谷的区位重要性是绝对的第一。中泰高铁的通车将是98年经济危机后泰国重新崛起,依托中国经济的强劲带动力及自身扎实的产业基础,重新确立东南亚地区辐 射中心地位。


【曼谷交通网】

在铁路交通方面,从2017年开始,曼谷交通部及有关部门,已经在曼谷和近郊规划建设了13条轨道交通线路,其中包括8条主要线路和5条次级线路。预计2024年曼谷的轨道交通(BTS轻轨、MRT地铁)将交织成一张完美的网络。完善曼谷市区交通,并连接城市与郊区。




【项目区位 · 交通便利 · 高标生活配套】

项目所在的邦纳区域,是曼谷发展最快的区域之一,是泰国东部经济走廊EEC的起点

【交通方面】四轨交汇,BTS绿色线(已开通)、BTS蓝色线、机场快线和MRT黄色线(在建)。另外,项目毗邻2条高速公路,15分钟车程即达素万那普国际机场,四通八达。

周边生活设施配套完善】4大购物中心,Mega Bangna、宜家商城、The Bangkok Mall等;7个连锁商超Big C、莲花超市等;7所国际学校,4所高水准医院全面环绕。


【商场环绕】

Mega Bangna  距离本项目2.6公里

曼谷著名大型商场之一的邦纳商城可谓是行业里的闪耀之星。坐落于曼谷城郊的大空地上,由于远离市区,邦纳商城拥有全泰国最豪华的规模。自邦Mega Bangna建成营业后便打破了Central World的面积规模记录


Central Plaza尚泰购物中心  距离本项目4公里

曼谷最大的休闲购物中心,Zen 和lsetan两大知名百货公司的 现代生活和娱乐的汇流点,集合了超过500家商店、100家餐馆,拥有曼谷市中心区最大的户外广场。这里有奢侈品,也有大众品牌产品,能满足每一 位消费者的购买欲望。


The Bangkok Mall  距离本项目6.5公里 (2021年一期开业)

泰国最大百货龙头THE MALL在Bangna 去打造的东南亚最大的购物中心,建筑65万sq.m.,总投资200亿泰铢,涵盖购物中心、电影院、会展中心、公园、游乐场、水上乐园、公寓、写字楼,功能性齐全而受到关注,项目含一万多sq.m。的曼谷东部汽车站,可接驳芭提雅。



IKEA宜家  距离本项目  距离本项目2.5公里

号称全东南亚最大宜家,以瑞典为基地的跨国居家用品零售企业,据点分布世界多国,贩售平整式包装的家具、配件、浴室和厨房用品。商场经常准备各种特卖,满足顾客的各种购物需求。


Paradise Park 天堂公园百货  距离本项目5.2公里

该商场于2010年8月24日正式开业。它一直是附近的商场Seacon Square的竞争对手。该商场总建面约30万sq.m.,其中包括日本东急百货商店,以及大型电影院Paradise Cineplex。



【休闲配套】

Muang Kaew Golf Course 高尔夫球场  距离本项目2公里

Muang Kaew高尔夫球场由SCHMIDT-CURLEY的LEE SCHMIDT在2003年进行了重新设计,拥有18个细密的绿色果岭,其中大多数都是高架球场,优越的高尔夫球场条件以及西方和泰国高尔夫专家的出色管理,为高尔夫球手提供了规避沙坑和挑战性果岭的空间。采取了由西方和泰国共同遵循USGA高质量标准。


Hong-am Fishing Spot 垂钓湖


【国际学校】

泰国新加坡国际学校 Singapore International School of Bangkok  距离本项目2.4公里

泰国新加坡国际学校成立于2001年,目前在 泰国设有五个校区,其采用新加坡和英国的 课程作为教学和学习的基础。曼谷新加坡国 际学校的名字来源于其2001年成立的第一个校园,本校也是在泰国成立的第一所新加坡 国际学校,开创了泰国的新加坡教育课程。


Concordian International School 协和国际学校  距离本项目1.7公里

位列曼谷前十二大国际学校,是泰国唯 一 一所提供完整国际文凭教育的三语学校。位于曼谷南部的北榄府。这所全校为3至19岁的泰国和外籍学生提供IB课程。它还通过提供英汉沉浸式课程,住宿生活技能课程以及一些非常令人印象深刻的科学,艺术和科技设施而脱颖而出。


伯克利国际学校 Berkeley International School  距离本项目6公里

成立于2010年,提供从幼托到12年级的美国课程。中大部分来自北美和欧洲。 从美国,英国和加拿大招募的教学团队提供的课程基于美国流行的框架,具有“真正的国际视角”。


威尔斯国际学校 Wells International School  距离本项目6.5公里

Wells是EverClever教育集团有限公司的一个分支机构,提供美国和IB大学预科课程。Wells获得泰国教育部的许可,自2009年起获得西部学校和学院协会(WASC)的认可,并且是泰国国际学校协会(ISAT)和东亚地区学校 委员会(EARCOS)的成员。




【高水准医院】

诗娜卡琳医院 Sikarin Hospital  距离本项目2.2公里

诗娜卡琳医院于1993年开业,现在是曼谷东的主要急救医院之一,由泰国证券所上市公司Sikarin Public Company Limited拥有和经营。


Thainakarin Hospital 医院  距离本项目4公里

Thainakarin 于1993开业, 医院下设外科手术、儿科、妇科、耳鼻喉科和牙科、急诊科、药房、物理治疗、实验室部门和住院病房。



【项目简介】


开发商:Altitude

项目位置:ถนน เลียบคลองหลวงแพ่ง Bang Kaeo, Bang Phli District, Samut Prakan 10540泰国

占地面积:63,000平米

项目类型:联排别墅(别墅面宽4.0米-两层 / 5.0米-三层 / 5.7米-三层)

总户数:402套

项目户型:88㎡两卧两层、132㎡两卧三层、168㎡三卧三层

配套设施:CCTV监控、24小时安保、游泳池、商务办公区、景观健身房、儿童城堡、羽毛球场、篮球场、自行车道、后花园、儿童娱乐丛林、绿化、宠物空间、常绿小湖、小艇码头、隐居庭院、慢跑道、坐亭

完工时间:2021年8月-2022年11月





【园区规划图 · 样板间欣赏】



【出租回报】



【开发商介绍】



【项目欣赏】




【其他费用】

过户费:1%

物业费:65泰铢/平方哇/月(交房时预缴24个月)

电表安装费:700泰铢/4米面宽 ; 1500泰铢/5米&5.7米面宽

水表安装费:5350泰铢/4米面宽 ; 5350泰铢/5米&5.7米面宽


* 注册公司费用请向您的房产顾问咨询,谢谢!

詳しい情報はこちら
RYSE88m²฿2,655,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿2,830,050
 
年間支出
デポジット
฿0
前払い30%
฿840,750
最終支払い70%
฿1,961,750
Transfer fee 1.00%
฿26,550
Maintenance fund
฿1,000
保持期
収入Revenue
1年目
฿318,900
 
年間支出
Property management fees
฿52,800
年間総支出
฿52,800
年間総支出
622,611
年間収入
インクリメント
฿185,850
家賃収益
฿185,850
年間総収入
฿371,700
年間総収入
฿318,900
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
SHYNE132m²฿3,465,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿3,693,150
 
年間支出
デポジット
฿0
前払い30%
฿1,097,250
最終支払い70%
฿2,560,250
Transfer fee 1.00%
฿34,650
Maintenance fund
฿1,000
保持期
収入Revenue
1年目
฿405,900
 
年間支出
Property management fees
฿79,200
年間総支出
฿79,200
年間総支出
812,493
年間収入
インクリメント
฿242,550
家賃収益
฿242,550
年間総収入
฿485,100
年間総収入
฿405,900
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
WYDEN168m²฿4,401,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿4,690,510
 
年間支出
デポジット
฿0
前払い30%
฿1,393,650
最終支払い70%
฿3,251,850
Transfer fee 1.00%
฿44,010
Maintenance fund
฿1,000
保持期
収入Revenue
1年目
฿515,340
 
年間支出
Property management fees
฿100,800
年間総支出
฿100,800
年間総支出
1,031,912
年間収入
インクリメント
฿308,070
家賃収益
฿308,070
年間総収入
฿616,140
年間総収入
฿515,340
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
デベロッパー
日本語に翻訳
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