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大阪 · Umeda North Charter Apartment
(3) 寝室
¥45.06万~¥52.95万
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大阪 · Umeda North Charter Apartment
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13
チャーター ロー・ダウン・ペイメント 低い合計価格 細かい装飾
¥45.06万~¥52.95万
7%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
5%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 16
建築階数 -
総戸数 14
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2020-03-09
デベロッパー 株式会社CUL
説明
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【交通线路发达】步行约800米到地铁御堂筋线线/西中岛南方站,步行约950米到阪急京都线/南方站 【直达重要站点】2站直达大阪最核心CBD商圈「梅田」,一线不换乘直达京都; 【优质交通资源】坐拥大阪最主要的动脉御堂筋线,一条线无需换乘直达梅田、本町、心斋桥、难波、天王寺等; 【毗邻商圈CBD】梅田汇集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场,是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地; 【周边宜居便利】周边三个大型超市,步行直达淀川河畔,每年日本三大花火大会之一的「淀川花火大会」就在这里举行;

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プロジェクト進捗状況
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大阪主动脉包租公寓
2020-03-07 18:51:53

包租热售中

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フロアプラン
指導価格
¥52.95万
A户型 18m²
前払い
¥53万
指導価格
¥45.06万
D户型/E户型 14m²
前払い
¥45万
指導価格
¥52.95万
F户型 15m²
前払い
¥53万
周辺
特徴
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【地理位置优越,坐落于淀川区】

淀川区位于淀川河畔北岸,坐拥新干线车站「新大阪站」和主动脉地铁线「御堂筋线」。

【交通线路发达,步行可达三站】

步行约800米到地铁御堂筋线线「西中岛南方站」,步行约950米到阪急京都线「南方站」,步行约1.3公里到阪急京都/神户/宝塚线「十三站」。

优质交通资源,直达大阪各个重要站点】

坐拥大阪最主要的动脉御堂筋线,一条线无需换乘直达梅田、本町、心斋桥、难波、天王寺等,2站直达大阪最核心CBD商圈「梅田」,梅田汇集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场,是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地。半小时不换乘直达京都、神户。

【周边宜居便利】

周边三个大型超市,步行直达淀川河畔,每年日本三大花火大会之一的「淀川花火大会」就在这里举行。

【户型南北朝向,通透舒适】

以下为项目户型:



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A户型18m²JPY¥8,990,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
JPY¥7,977,135
 
年間支出
デポジット
JPY¥659,000
前払い10%
JPY¥659,000
最終支払い90%
JPY¥5,931,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥249,930
印花税
JPY¥20,000
登录税2.00%
JPY¥166,620
房产所得税3%
JPY¥249,930
固定资产税0.5%
JPY¥41,655
保持期
収入Revenue
1年目
JPY¥1,037,145
 
年間支出
固定资产税+都市计画费0.5%
JPY¥41,655
年間総支出
JPY¥41,655
年間総支出
478,628
年間収入
インクリメント
JPY¥449,500
家賃収益
JPY¥629,300
年間総収入
JPY¥1,078,800
年間総収入
JPY¥1,037,145
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
D户型/E户型14m²JPY¥7,650,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
JPY¥7,681,875
 
年間支出
デポジット
JPY¥0
前払い10%
JPY¥659,000
最終支払い90%
JPY¥5,931,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥229,500
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥153,000
房产所得税4.00%
JPY¥306,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥11,475
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥7,650
房产取得税1.50%
JPY¥114,750
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥229,500
保持期
収入Revenue
1年目
JPY¥764,500
 
年間支出
固定资产税1.40%
JPY¥107,100
都市计划税0.30%
JPY¥22,950
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥22,950
年間総支出
JPY¥153,500
年間総支出
460,912
年間収入
インクリメント
JPY¥382,500
家賃収益
JPY¥535,500
年間総収入
JPY¥918,000
年間総収入
JPY¥764,500
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
F户型15m²JPY¥8,990,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
JPY¥7,866,125
 
年間支出
デポジット
JPY¥0
前払い10%
JPY¥659,000
最終支払い90%
JPY¥5,931,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥269,700
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥179,800
房产所得税4.00%
JPY¥359,600
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥13,485
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥8,990
房产取得税1.50%
JPY¥134,850
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥269,700
保持期
収入Revenue
1年目
JPY¥898,500
 
年間支出
固定资产税1.40%
JPY¥125,860
都市计划税0.30%
JPY¥26,970
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥26,970
年間総支出
JPY¥180,300
年間総支出
471,967
年間収入
インクリメント
JPY¥449,500
家賃収益
JPY¥629,300
年間総収入
JPY¥1,078,800
年間総収入
JPY¥898,500
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
デベロッパー
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