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大阪 · Umeda North Charter Apartment
(3) 寝室
¥54.5万~¥74.34万
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大阪 · Umeda North Charter Apartment
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13
チャーター ロー・ダウン・ペイメント 低い合計価格 細かい装飾
¥54.5万~¥74.34万
7%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
5%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 16
建築階数 -
総戸数 14
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2020-03-09
デベロッパー 株式会社CUL
説明
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【交通线路发达】步行约800米到地铁御堂筋线线/西中岛南方站,步行约950米到阪急京都线/南方站 【直达重要站点】2站直达大阪最核心CBD商圈「梅田」,一线不换乘直达京都; 【优质交通资源】坐拥大阪最主要的动脉御堂筋线,一条线无需换乘直达梅田、本町、心斋桥、难波、天王寺等; 【毗邻商圈CBD】梅田汇集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场,是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地; 【周边宜居便利】周边三个大型超市,步行直达淀川河畔,每年日本三大花火大会之一的「淀川花火大会」就在这里举行;

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プロジェクト進捗状況
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大阪主动脉包租公寓
2020-03-07 18:51:53

包租热售中

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フロアプラン
指導価格
¥57.33万
A户型 18m²
前払い
¥57万
指導価格
¥54.5万
D户型/E户型 14m²
前払い
¥54万
指導価格
¥74.34万
F户型 15m²
前払い
¥74万
周辺
特徴
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【地理位置优越,坐落于淀川区】

淀川区位于淀川河畔北岸,坐拥新干线车站「新大阪站」和主动脉地铁线「御堂筋线」。

【交通线路发达,步行可达三站】

步行约800米到地铁御堂筋线线「西中岛南方站」,步行约950米到阪急京都线「南方站」,步行约1.3公里到阪急京都/神户/宝塚线「十三站」。

优质交通资源,直达大阪各个重要站点】

坐拥大阪最主要的动脉御堂筋线,一条线无需换乘直达梅田、本町、心斋桥、难波、天王寺等,2站直达大阪最核心CBD商圈「梅田」,梅田汇集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场,是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地。半小时不换乘直达京都、神户。

【周边宜居便利】

周边三个大型超市,步行直达淀川河畔,每年日本三大花火大会之一的「淀川花火大会」就在这里举行。

【户型南北朝向,通透舒适】

以下为项目户型:



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A户型18m²JPY¥9,100,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
JPY¥7,986,485
 
年間支出
デポジット
JPY¥659,000
前払い10%
JPY¥659,000
最終支払い90%
JPY¥5,931,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥253,230
印花税
JPY¥20,000
登录税2.00%
JPY¥168,820
房产所得税3%
JPY¥253,230
固定资产税0.5%
JPY¥42,205
保持期
収入Revenue
1年目
JPY¥1,049,795
 
年間支出
固定资产税+都市计画费0.5%
JPY¥42,205
年間総支出
JPY¥42,205
年間総支出
479,189
年間収入
インクリメント
JPY¥455,000
家賃収益
JPY¥637,000
年間総収入
JPY¥1,092,000
年間総収入
JPY¥1,049,795
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
D户型/E户型14m²JPY¥8,650,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
JPY¥7,819,375
 
年間支出
デポジット
JPY¥0
前払い10%
JPY¥659,000
最終支払い90%
JPY¥5,931,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥259,500
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥173,000
房产所得税4.00%
JPY¥346,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥12,975
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥8,650
房产取得税1.50%
JPY¥129,750
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥259,500
保持期
収入Revenue
1年目
JPY¥864,500
 
年間支出
固定资产税1.40%
JPY¥121,100
都市计划税0.30%
JPY¥25,950
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥25,950
年間総支出
JPY¥173,500
年間総支出
469,162
年間収入
インクリメント
JPY¥432,500
家賃収益
JPY¥605,500
年間総収入
JPY¥1,038,000
年間総収入
JPY¥864,500
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
F户型15m²JPY¥11,800,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
JPY¥8,252,500
 
年間支出
デポジット
JPY¥0
前払い10%
JPY¥659,000
最終支払い90%
JPY¥5,931,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥354,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥236,000
房产所得税4.00%
JPY¥472,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥17,700
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥11,800
房产取得税1.50%
JPY¥177,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥354,000
保持期
収入Revenue
1年目
JPY¥1,179,500
 
年間支出
固定资产税1.40%
JPY¥165,200
都市计划税0.30%
JPY¥35,400
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥35,400
年間総支出
JPY¥236,500
年間総支出
495,150
年間収入
インクリメント
JPY¥590,000
家賃収益
JPY¥826,000
年間総収入
JPY¥1,416,000
年間総収入
JPY¥1,179,500
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
デベロッパー
日本語に翻訳
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