property in イタリア for sale

ミラノ · Holy rose 9
(5) 寝室
¥167.4万~¥489.31万
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ミラノ · Holy rose 9
Piazzale Santorre di Santarosa、10、20156 Milano、イタリア
ハウスホスティング 許可されたローン
¥167.4万~¥489.31万
5%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
0%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
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新築
フリーホールド
投資,移民
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 127
建築階数 -
総戸数 64
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 0000-00-00
デベロッパー
説明
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圣玫瑰位于繁荣的居民区,一公里范围内大大小小五个markets。除生活market、餐厅、商店、药店、school,hospital等, 还有企业办公楼,以及4星酒店。 该住宅具有高品质的隔音效果,良好的能源节约能力,舒服性和可居住性。该住宅旨在成为这个周围楼群的重要部分,凭借其新颖的造型以及对可再生能源的利用会使其在现有的众楼群中脱颖而出。 圣玫瑰9号节能等级A+,是目前科技水平所能达到的节能较高水平,是您居住舒服度的保障。采用水源热泵供热和空调系统,节能环保,年耗电量14KWH每平米。同时具有高品质的隔音效果。

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指導価格
¥167.4万
1つの部屋、1つのリビングルーム、1つのバスルーム 61m²
前払い
¥167万
指導価格
¥188.86万
1つの部屋、1つのリビングルーム、1つのバスルーム 72m²
前払い
¥189万
指導価格
¥248.95万
2つの部屋、1つのリビングルーム、1つのバスルーム 95m²
前払い
¥249万
指導価格
¥347.67万
2つの部屋、2つのホール、2つのバスルーム 136m²
前払い
¥348万
指導価格
¥489.31万
3つの部屋、2つのホール、2つのバスルーム 174m²
前払い
¥489万
周辺
特徴
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圣玫瑰位于繁荣的居民区,一公里范围内大大小小五个超市。除生活必需的超市、餐厅、商店、药店、学校,医院等, 还有企业办公楼,以及4星级酒店。

该住宅具有高品质的隔音效果,良好的能源节约能力,以及非常佳的舒适性和可居住性。

该住宅旨在成为这个周围楼群的优质部分,凭借其新颖的造型以及对可再生能源的利用会使其在现有的众楼群中脱颖而出。

圣玫瑰9号节能等级A+,是目前科技水平所能达到的节能非常高水平,是您居住舒适度的绝对保障。

采用水源热泵供热和空调系统,节能环保,年耗电量14KWH每平米。同时具有高品质的隔音效果。


项目卖点



楼层:1层

面积:72平米

户型:一室一厅一卫

价格:248,600欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:1层

面积:61平米

户型:一室一厅一卫

价格:220,350欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:1层

面积:95平米

户型:两室一厅一卫

价格:327,700欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:1层

面积:136平米

户型:两室两厅两卫

价格:457,650欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:7/8层

面积:174平米

户型:三室两厅两卫

价格:644,100欧


紧邻市重要,可代租,全款

1.   旅游胜地保证非常高出租率
2.   代租5%租金,可以长期
3.   永久产权




持有费用

房产税:大概0.2-0.3%/年(以房产地籍估价为基数,通常比购买房价低50%。

物业管理费:以居住型两居室为例,1000欧左右/年。(约1780人民币)

垃圾税:以两居室为例250-300欧左右/年。(约1749-2154人民币)


该项目位于米兰市区西北部,靠近多种公交通工具:轻轨,公交57,电车1/2/19。其中,

轻轨站800米 : 直达火车站,3站抵达绿线GARIBALDI,4站抵达黄线地铁REPUBBLICA,5站抵达红线地铁PORTA VENEZIA。

电车站50米 : 1/2/19 直达中国城,米兰大教堂城堡,红线黄线地铁站等。

公交站150米 : 57 直达米兰城堡,即红线地铁CAIROLI。

其中,超市500米;小学,初中170米;米兰理工大学1600米;医院50米;希尔顿酒店130米;



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1つの部屋、1つのリビングルーム、1つのバスルーム61m²€220,350
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
€261,845
 
年間支出
デポジット
€10,000
前払い10%
€22,035
最終支払い90%
€198,315
弁護士費用
€5,000
弁護士に公証料を委託
€460
購買契約登録税
€800
ハウスプロパティ公証料
€3,000
購入取引税10%
€21,035
不動産登録税
€200
不動産保証税
€200
不動産戸籍登録税
€200
印紙税および関連手数料
€600
保持期
収入Revenue
1年目
€9,086
 
年間支出
固定資産税0.3%
€631
不動産管理手数料
€1,000
ごみ税
€300
年間総支出
€1,931
年間総支出
1,990,022
年間収入
インクリメント
€0
家賃収益
€11,018
年間総収入
€11,018
年間総収入
€9,086
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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