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ホーチミン市 · Palm Garden
(2) 寝室
¥67万~¥120万
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ホーチミン市 · Palm Garden
ĐCTホーチミン市 - Long Thanh - Dau Giay
コアの場所 投資ルーム
¥67万~¥120万
8%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
15%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
30%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
50年の財産権
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 16800
建築階数 -
総戸数 891
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 50年の財産権
完成時期 0000-00-00
デベロッパー ケッペルランド
説明
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1.便利交通,距离胡志明市新市区Thu Thiem以及即将到来的Estella Place,Vincom Mega Mall,百盛,Big C,Metro大卖场和Lotte Cinema约500米。周边1-4公里内有许多有名的international school。8公里到达胡志明市CBD。 2.Keppel Land吉宝置业作为新加坡的大型跨国企业吉宝集团旗下房地产上市公司之一,是高品质住房开发商。 3.Palm Garden二期项目-高层公寓。根据一期项目的经验,上架即抢售一空,潜力价值非常大。

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設備
プール
ジム
ビジネスセンター
屋根の庭
スパ
フロアプラン
指導価格
¥67万
2ベッドルーム 76m²
前払い
¥67万
指導価格
¥120万
3ベッドルーム 123m²
投資ルーム
前払い
¥120万
周辺
特徴
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 丨项目简介

Palm Garden

丨吉宝置业倾力打造

新加坡非常大的跨国企业吉宝集团旗下房地产上市公司之一。作为高品质住房的开发商,吉宝集团优质业务还包括岸外与海事、基础建设等业务。吉宝置业目前在包括新加坡在内的8个亚洲国家和澳洲开发用于销售的地产项目,拥有办公大楼、居住型住宅项目、服务式公寓、酒店、名胜、零售式建筑综合体,工业办公楼和城镇的多元化地产类型。

丨地处胡志明市“小浦东”二郡

▲未来Thu Thiem区建设规划图

为挽救曾经低迷的楼市,越南政府2015年推出了一系列救市措施,其中就包括放宽了外国人在越南的购房条件的《住房法》。在一系列政策的刺激下,越南初级住宅价格反弹了15%。有置业机构预测未来五年,越南,特别是胡志明市的楼市价格会一直上涨。

▲胡志明市区域规划图(与上海颇有相似之处)房价连年上涨,供需关系仍不平衡

第一太平戴维斯此前发布的报告显示,2017年胡志明市整体住宅销售交易达到2011年以来非常旺水平,共录得1.16万笔交易,其中单位价格在每平方米1200美元至2000美元的B类住宅与每平方米售价在1200美元以下的C类住宅成交升势较为显著。 

▲远眺胡志明市

胡志明市房地产市场火爆,诸多中级和高级房地产项目进入市场,房价猛增。该市优质地段的高端公寓价格已上涨到每平米4000美元至5000美元,一线地段每平米3000美元至3500美元,二线和未来新区每平米2500美元至3000美元。

而除了中高端项目外,总价较低的房产项目也十分受市场欢迎。数据显示,从2012年到2016年,胡志明市的中低端住房成交量实现了8倍的增长,而结合对人口结构与收入结构的分析,未来需求更多会集中在此类住房。

Palm Garden 是位于胡志明市小“浦东”的河畔公寓,交通便利

●位于Giong Ong To和Muong Kinh Rivers河两岸的胡志明市二郡重要。8公里(15分钟)到达胡志明市CBD。

●距离胡志明市新市区Thu Thiem只有5分钟车程。

●3公里(5分钟)到达即将开放的Estella Place,Vincom Mega 购物重要,百盛,Big C,Metro大卖场和Lotte影城。

●3公里(5分钟)到An Phu地铁站。

●距国际知名学校约1-4公里(3-7分钟),包括澳大利亚国际学校,胡志明市国际学校,英国国际学校和美国学校

●通过胡志明市 - 长盛 - 道吉高速公路轻松连接东部省份。地处优质地带,交通便利,其置业价值可见一斑。

丨国内市场首家超低价认筹 

▲该项目一期开盘当天即抢购一空,置业价值可见一斑。

年10%~20%,仅对外国人开放230套预购。如此优质房源由有路国内优秀认筹!

预约方法:支付1亿越南盾(约4400USD),凭转账凭证向开发商领取预约号。若48小时内没有收到转账,预约号将收回。前50号每人限购5套,先到先得预约开放时间为2018.3.26-2018.5.5


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3ベッドルーム123m²¥1,200,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
¥1,229,300
 
年間支出
デポジット
¥1,000,000
前払い30%
¥60,000
最終支払い70%
¥140,000
登録税0.50%
¥1,000
維持基金2.00%
¥4,000
付加価値税10.00%
¥20,000
管理手数料0.15%
¥300
再販税2.00%
¥4,000
保持期
収入Revenue
1年目
¥275,990
 
年間支出
賃貸税
¥10
年間総支出
¥10
年間総支出
1,229,300
年間収入
インクリメント
¥180,000
家賃収益
¥96,000
年間総収入
¥276,000
年間総収入
¥275,990
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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