property in フィリピン for sale

ケソン · Infina Towers
(7) 寝室
¥37.64万~¥93.31万
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ケソン · Infina Towers
992 Aurora Blvd、Project 4、Quezon City、1100メトロマニラ、フィリピン
投資ルーム
¥37.64万~¥93.31万
6%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
6%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
ゼロ
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 12701
建築階数 -
総戸数 2843
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 0000-00-00
デベロッパー DMCIホーム
説明
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1.【品牌地产】菲律宾有名建筑商DMCI 打造,信誉好。 2. 【临铁房】交通发达,距LRT轻轨站仅250m,处于大学区一公里范围内。 3.【成熟学区】500米内4所school,生活十分便利,hospital、非常市等配套齐全。 4. 【值得信赖】公寓管理稳定可靠,社区百分之七十的空间设计为公共空间,提供齐全的生活娱乐设施,如泳池、花园,球场,健身房等。 5.【租赁需求旺盛】1.5公里内坐落4所大学,人口稠密。 6.【置业产品】付款方式好,分期月均投入可低至2000元。

詳しい情報はこちら
設備
プール
ジム
屋根の庭
プロジェクト進捗状況
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施工进展
2018-06-22 16:57:55

8月31日施工进展
2018-09-19 15:32:04

Infina 北塔


Infina 南塔

2019年2月19日施工进展
2019-03-07 14:25:06

北塔施工进展


南塔施工进展

2019年4月施工进展:已完成12%
2019-05-13 11:53:32

北塔


南塔


南塔

9月施工进展
2019-10-24 10:08:03

2020年2月施工进展
2020-02-26 13:38:00


2020年9月施工进度
2020-10-09 17:42:43

2020年10月施工进度
2020-10-26 18:07:15

詳しい情報はこちら
指導価格
¥37.64万
1つの部屋、1つのホール、 28m²
投資ルーム
温水器
エアコン
前払い
¥38万
指導価格
¥37.64万
1つの部屋、1つのリビングルームb 29m²
温水器
エアコン
前払い
¥38万
指導価格
¥38.36万
1つの部屋、1つのリビングルームc 32m²
温水器
エアコン
前払い
¥38万
指導価格
¥39.23万
1つの部屋、1つのリビングルーム、d 36m²
温水器
エアコン
前払い
¥39万
指導価格
¥51.09万
2つの部屋と1つのリビングルーム 49m²
温水器
エアコン
前払い
¥51万
指導価格
¥54.23万
2つの部屋と1つのリビングルームb 53m²
温水器
エアコン
前払い
¥54万
指導価格
¥93.31万
3つの部屋と1つのリビングルーム 82m²
温水器
エアコン
前払い
¥93万
周辺
特徴
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项目概述INFINA TOWERS

DMCI集团在菲律宾奎松市大学园区双轨交汇站点旁边倾力打造的项目---Infina Towers。项目占地一万两千平方米,分北塔和南塔两栋高层建筑,各有41层地上楼层和5层地下停车场。一层为公共活动空间,超层还有屋超花园,共有十部高速电梯,设计合理,出行方便。户型有一室,两室,三室共八种户型,选择丰富。已售出三分之二的房源。


开发商】DMCI HOMES菲律宾知名建筑商

DMCI是菲律宾知名的建筑商,拥有4A级资质建筑。1954年,DMCI由工程师David M. Consunji创立,他是一位造就了现在菲律宾众多工程建筑行业的专家和工程师,并一直致力于提供建设项目与服务。DMCI建造的项目广为菲律宾人所知,甚至有“半个马尼拉都是由他们建成”的说法!DMCI Homes为DMCI旗下的房地产开发公司。


地理位置马尼拉大都会战略位置奎松市

项目位于奎松市南部,一个正在蓬勃发展的区域。奎松市是菲律宾第四大城市,菲律宾主要的经济、文化、政治和交通重要。位于马尼拉重要区的北部,拥有近300万人口和大片土地。与中部的马卡蒂相比,公寓价格更为便宜。与此同时,菲律宾的大多数技术行业大学和外国公司都位于奎松市,公寓的出租率和租售比一直维持在较高的水平线上。当地大学生主要租住在学校附近的公寓,所以学生和工作人士的租房需求非常旺盛。那些位于工商业地区、靠近大学、公共交通、公园的高标准公寓楼,特别受到置业者的青睐。奎松市的经济发展必将会带动房产价值的增长。

项目地位于大学区地带,周边分布菲律宾众多知名大学及中学,学术气息浓厚,生活环境优美。


欧若拉公路交通发达,出行方便。周围有轻轨站,地铁站和汽车站,距Anona站轻轨仅250米。学校,医院,工作场所和商场等配套场所一应俱全,属于成熟配套社区。

未来马尼拉地铁将会于2025年第四季度开始运营,届时Anona站将成为双轨换乘站,新地铁规划如下图。


置业分析

一室公寓低至39万人民币,总价低,首笔付款仅需百分之30,长达35或47个月的还款期,将置业资金的杠杆效应发挥到非常致,月供2100人民币起。在菲律宾房价的快速涨幅和高出租率下,是置业房产的好选择。


【周边便利设施】

项目周边生活十分便利,大型超市,购物重要,高校,医院,教堂,商业重要,一应俱全,满足所有生活需求。

购物重要

Riverbanks Center以直销店多而闻名,知名品牌的价格比普通商场的价格要低得多。

Metro Retail是维萨亚斯地区知名的百货公司和大型超市运营商,也是零售销售额居前列的超市运营商。


CBDs

Ortigas Center是马尼拉大都会区仅次于马卡蒂重要商务区的商业区,人流量十分大。

这里拥有许多购物商场,办公室和公寓摩天大楼,夜生活酒吧,餐厅和其他建筑群。其中包括圣弗朗西斯广场,亚洲开发银行大院,Oakwood Premier服务式公寓和香格里拉酒店。同时,它还是San Miguel Corporation,Jollibee Foods Corporation,汇丰银行菲律宾分行和Robinsons Galleria的总部。


项目品质

DMCI 的公寓品质标准严格,设计优美,致力于在都市中营造放松便利的家园。24小时安保和门卫设置保证安全放心。百分之70的大楼面积被设计为公共空间,提供中庭花园,多片休息区,屋超花园,健身房等。室外娱乐设施包括多个泳池,篮球场,操场等活动空间。休闲生活所需一应俱全。

泳池


屋超花园


游乐场


商务重要


大厅


【样板间】

客厅


餐厅


厨房


卧室


卧室



詳しい情報はこちら
1つの部屋、1つのホール、28m²₱2,980,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱3,337,720
 
年間支出
デポジット
₱21,538
前払い30%
₱893,160
最終支払い70%
₱2,084,040
終了手数料10%
₱297,720
水力開放料金
₱60,000
保持期
収入Revenue
1年目
₱397,040
 
年間支出
プロパティ料金
₱20,160
年間総支出
₱20,160
年間総支出
433,904
年間収入
インクリメント
₱178,800
家賃収益
₱238,400
年間総収入
₱417,200
年間総収入
₱397,040
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
1つの部屋、1つのリビングルームb29m²₱2,980,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱3,265,811
 
年間支出
デポジット
₱21,538
前払い30%
₱893,160
最終支払い70%
₱2,084,040
終了手数料9.6%
₱285,811
保持期
収入Revenue
1年目
₱417,200
 
年間支出
年間総支出
₱0
年間総支出
424,555
年間収入
インクリメント
₱178,800
家賃収益
₱238,400
年間総収入
₱417,200
年間総収入
₱417,200
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
1つの部屋、1つのリビングルームc32m²₱3,037,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱3,340,420
 
年間支出
デポジット
₱21,538
前払い30%
₱910,260
最終支払い70%
₱2,123,940
終了手数料10%
₱303,420
保持期
収入Revenue
1年目
₱402,140
 
年間支出
プロパティ料金
₱23,040
年間総支出
₱23,040
年間総支出
434,255
年間収入
インクリメント
₱182,220
家賃収益
₱242,960
年間総収入
₱425,180
年間総収入
₱402,140
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1つの部屋、1つのリビングルーム、d36m²₱3,106,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱3,403,907
 
年間支出
デポジット
₱21,538
前払い30%
₱930,960
最終支払い70%
₱2,172,240
終了手数料9.6%
₱297,907
保持期
収入Revenue
1年目
₱434,840
 
年間支出
年間総支出
₱0
年間総支出
442,508
年間収入
インクリメント
₱186,360
家賃収益
₱248,480
年間総収入
₱434,840
年間総収入
₱434,840
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2つの部屋と1つのリビングルーム49m²₱4,045,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱4,509,220
 
年間支出
デポジット
₱21,538
前払い30%
₱1,212,660
最終支払い70%
₱2,829,540
終了手数料10%
₱404,220
水力導入費
₱60,000
保持期
収入Revenue
1年目
₱531,020
 
年間支出
プロパティ料金
₱35,280
年間総支出
₱35,280
年間総支出
586,199
年間収入
インクリメント
₱242,700
家賃収益
₱323,600
年間総収入
₱566,300
年間総収入
₱531,020
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
2つの部屋と1つのリビングルームb53m²₱4,294,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱4,705,955
 
年間支出
デポジット
₱21,538
前払い30%
₱1,287,360
最終支払い70%
₱3,003,840
終了手数料9.6%
₱411,955
保持期
収入Revenue
1年目
₱601,160
 
年間支出
年間総支出
₱0
年間総支出
611,774
年間収入
インクリメント
₱257,640
家賃収益
₱343,520
年間総収入
₱601,160
年間総収入
₱601,160
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
3つの部屋と1つのリビングルーム82m²₱7,388,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱8,186,520
 
年間支出
デポジット
₱21,538
前払い30%
₱2,215,560
最終支払い70%
₱5,169,640
終了手数料10%
₱738,520
水力導入費
₱60,000
保持期
収入Revenue
1年目
₱975,280
 
年間支出
プロパティ料金
₱59,040
年間総支出
₱59,040
年間総支出
1,064,248
年間収入
インクリメント
₱443,280
家賃収益
₱591,040
年間総収入
₱1,034,320
年間総収入
₱975,280
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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