property in オーストラリア for sale

メルボルン · The Heartland
(4) 寝室
¥232.04万~¥352.36万
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メルボルン · The Heartland
60 Heartlands Blvd、Tarneit VIC 3029オーストラリア
ホリデーホーム ハウスホスティング 投資ルーム
¥232.04万~¥352.36万
5%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
3%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 1729
建築階数 -
総戸数 2000
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 0000-00-00
デベロッパー
説明
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该项目为大型综合开发别墅社区,位于墨尔本西区,距离市重要29公里。小区设施齐全,包括健身房、泳池、网球场等。预计整个项目完工后共约2000套住宅,目前已售出1200套,还有800套待售。

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設備
プール
ジム
フロアプラン
指導価格
¥286.48万
Toorak:ベッドルーム4室、バスルーム2室 375m²
前払い
¥286万
指導価格
¥228.62万
チェルシー:3部屋2寝具 313m²
前払い
¥229万
返済期間
30 年
金利
70%
指導価格
¥301.06万
ブライトン:ベッドルーム4室、バスルーム2室 375m²
前払い
¥301万
指導価格
¥347.16万
キュー:4室と2室のバスルーム 421m²
前払い
¥347万
周辺
特徴
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项目简介

The Heartlands地处近期大热的墨尔本西区,距离墨尔本市重要29公里,未来在项目门口计划将建设一个火车站,步行可轻松抵达。此外,项目距离2015年新启用的Tarneit火车站也仅有3公里,三分钟车程即可到达,22分钟轻松抵达墨尔本CBD。



The Heartlands为大型综合开发别墅社区,预计整个项目完工后共有约2000套住宅,目前已经售出约1200套,还剩余800套。



该项目设施齐全,环境优美,包括高档会所,其中有健身房,泳池,网球场等,为客户创造至高品质的精致生活享受。

周边社区几近成熟,购物重要、学校、医院等生活设施都尽在咫尺。


交通配套


项目配套设施


The Heartlands旨在创造一个非常舒适健康的生活环境,项目内设施齐全,为居民们营造至高唯美生活享受。其中非常大的特色是项目内的高端会所为居民提供各类休闲,运动生活设施,非常放松的生活,非常健康的生活体验。由墨尔本著名建筑院Louis ChiodoArchitects倾情设计打造,项目内贴心设计的设施包括:



坐落于唯美花园内的20米恒温泳池;

儿童游乐场;

花园大阳台;

绝美水景健身房;艺术长廊和会客空间;

标准网球场等。



商场超市

这个区域目前已有成熟的生活和服务设施,周围有众多购物重要,超市等,能够满足生活的一切需求。未来,在距离项目仅2分钟车程内,还将设立澳洲非常大超市连锁Coles和Woolworth。

Tarneit Gardens购物重要:3分钟可达

Wyndham Village Shopping Center购物重要:7分钟可达

Hoppers Crossing Shopping Center购物重要:7分钟可达

Coles Tarneit West大型超市:8分钟可达

Werribee Plaza购物重要:11分钟可达

Point Cook Town Center购物重要:15分钟可达


教育学校

项目周边拥有众多的教育资源,从幼儿园到大学,能够满足您每个阶段的教育需求。驱车10分钟左右,可抵达墨尔本西区非常著名的私立学校Westbourne Grammar西墨尔本文法学校,维州四大公立精英学校之一的SuzanneCory High School苏珊考瑞高中。未来,在项目内还计划建设一所小学,提供从学前到9年级的基础教育。

Westbourne Grammar西墨尔本文法学校

西墨尔本文法学院高中是墨尔本西区非常好的私立学校,已经有150年的悠久历史,培养了许多优秀的人才。目前,学校提供从幼儿园到12年级的全方位教育。现代的校园,悠久的历史,友好而热情的老师,创造了一个优质的教育环境,保证孩子们在此快乐的成长和学习。而项目距离改学校仅仅10分钟左右的车程。


SuzanneCory High School苏珊考瑞高中


苏珊卡瑞高中是维多利亚四大精英公校之一,这里的学生全部经过重重考核,都是未来澳洲的精英之才。这个学校得到了政府的大力扶持和注资,这里的学生享受到的都是非常好的硬件设施和非常优的师资力量。项目距离该学校约需15分钟车程。


幼教,小学和中学(15分钟内可达)

Mossfiel Primary School

Westbourne Grammar大学

Suzanne Cory High School

University of Melbourne-Veterinary School

Good News Lutheran College

Islamic College of Melbourne

The Grand College

Victoria University-Werribee维多利亚大学分校

Baden Powell College Tarneit St

Victoria University-Industrial Skills Training维多利亚大学行业技术培训学校

Goodstart Early Learning Center

Cambridge Primary

RMIT University-Flight Training Center皇家理工学院

Bethany Catholic Primary School飞行学院

Hoppers Crossing Secondary College


医疗保健

Werribee Mercy Hospital

St. Vincent's Private Hospital

Point Cook Medical Center

The Royal Children's Hospital

UFS Pharmacies

未来规划

西区就业群区:墨尔本2050规划中提出西区就业群区的概念,计划在西区建设一个大型的就业集中区域。这也是整个维多利亚州非常重要的一个就业集群区,该区域目前已经开工建设。该群区占地770公顷,将建成一个商业、购物、医疗和大学重要,新创造58000个直接工作岗位,被维多利亚州州长誉为墨尔本第二CBD。

澳洲大学城:维州政府计划在Werribee打造一座澳洲大学城(Australian Education City)。这座大学城将拥有10万人口,高达50层的摩天大厦,高科技新兴产业以及世界超尖的大学。这项计划也得到了中国财团的积非常响应,他们计划在西区置业200亿-300亿澳元,包含一座大学校园和一个研究重要。并且每年向这个研究重要投入7000亿元,吸引成千上万名留学生来此生活学习。

置业评测

Tarneit地区的独栋别墅在过去一年增长了18.3%,是全澳洲增长非常快速的地区之一。

该地区的空置率仅为1.46%,远低于维多利亚州平均1.79%的空置率,租屋需求旺盛。



詳しい情報はこちら
チェルシー:3部屋2寝具313m²A$486,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
A$551,540
 
年間支出
デポジット
A$6,000
前払い10%
A$48,000
最終支払い90%
A$432,000
FIRB出願料
A$5,000
弁護士費用
A$1,500
スタンプデューティ12.3%
A$59,040
保持期
収入Revenue
1年目
A$36,880
 
年間支出
市民手数料
A$1,500
プロパティ料金
A$500
年間総支出
A$2,000
年間総支出
2,592,238
年間収入
インクリメント
A$14,580
家賃収益
A$24,300
年間総収入
A$38,880
年間総収入
A$36,880
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
10.00%
ローン金利
5.55%
ローン比率
70%
ローン期間
30年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
A$215,540
 
年間支出
デポジット
A$6,000
前払い10%
A$48,000
二期支払20%
A$96,000
FIRB出願料
A$5,000
弁護士費用
A$1,500
スタンプデューティ12.3%
A$59,040
保持期
収入
1年目
A$18,232
 
年間支出
ローンプリンシパル
A$16,000
ローン金利
A$18,648
市建設費
A$1,500
不動産管理手数料)
A$500
年間総支出
A$36,648
年間収入
インクリメント
A$14,580
家賃収益
A$24,300
年間総収入
A$38,880
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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