property in オーストラリア for sale

メルボルン · King 's Leigh
(2) 寝室
¥212.03万~¥299.99万
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メルボルン · King 's Leigh
46 Alfred Rd、Werribee VIC 3030オーストラリア
コアの場所 投資ルーム
¥212.03万~¥299.99万
4%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
0%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
7.5%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 8000
建築階数 -
総戸数 200
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2016-10-03
デベロッパー
説明
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位于墨尔本西南区韦勒比Werribee,是未来墨尔本的第二个CBD 道路网:项目门口25米直通高速公路,交通四通八达,约30分钟车程直达CBD,约5分钟车程抵达临近的火车站。 生活设施:周边都是成熟社区,超市购物各类设施应有尽有 学校教育: 周边众多品牌教育,未来将毗邻墨尔本大学城 未来规划:大学城,就业聚集重要,房屋需求在未来10-20年将持续增涨

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フロアプラン
指導価格
¥212.03万
4部屋、2バスルーム 175m²
ラグジュアリーホーム
コアの場所
前払い
¥212万
返済期間
15 年
金利
60%
指導価格
¥299.99万
4部屋、3バスルーム 257m²
ラグジュアリーホーム
コアの場所
前払い
¥300万
周辺
特徴
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一.为什么置业墨尔本?


对于墨尔本的房价来说,还有很多的空间来增长。所以很多新移民选择墨尔本作为他们登陆澳大利亚的首选城市。专家预计在不久的将来,墨尔本的人口数会超过悉尼,成为澳大利亚人口非常多的城市,到那时墨尔本的房价将会大幅度的提升。置业墨尔本的住宅可以获得长期稳定的租金收入。随着人口数量的不断增加,新建住宅的供不应求,现在墨尔本的出租房空置率低于1%。




二.为什么置业 Kings Leigh ?


1.项目介绍:


Kings Leigh位于墨尔本西南区韦勒比Werribee,是未来墨尔本的第二个CBD.项目门口25米直通高速公路,交通四通八达,30分钟内直达CBD。且地处于优质地段,靠近整个区域内众多教育资源,从幼儿园到大学,满足您每个阶段的教育需求。其中包括著名的私立学校西墨尔本文法学校,维州四大公立精英学校之一的苏珊凯瑞高中。根据维多利亚州政府的计划,未来墨尔本的大学城


2.周边环境:


King Leigh 的周边均为成熟社区,因此购物重要和生活服务设施十分密集, 约10分钟车程内可到达6大购物重要。购物重要是墨尔本西边非常主要的一个购物重要,目前整个购物重要有约300家商店,包括澳洲非常受欢迎的零售品牌。2014年, Werribee Plaza 宣布将投入3.7亿元重新升级整个购物重要,包括一个2层的 大型百货商场和高端电影院以及美食重要,整个翻新项目预计在2016年完工,整个购物重要的总面积将 扩大35000平方米,成为整个墨尔本非常大的购物重要之一。



3.周边配套:


该项目所在区域正是19世纪澳洲贵族精心建造的韦勒比庄园Werribee Mansion所在地, 整个庄园为意大利风格,除了皇宫般的官邸和奢华的室内装饰以外,整个庄园还包括占地10公顷的大园,其规模堪比皇家植物园出小区25米连接高速公路30分钟抵达墨尔本CBD,约5分钟抵达韦勒比Werribee火车站,27分钟火车直达CBD。项目周围都是成熟社区,5-8分钟内有众多购物重要和便利生活设施。5-8分钟车程内有各阶段的优质教育资源,其中包括四大精英公校之一和超尖私立学校,同时将是未来大学城的所在地。各类医疗保健设施均在10分钟车程之内。



4.生活购物:


Werribee Plaza购物重要是墨尔本西边非常主要的一个购物重要,目前整个购物重要拥有300多家商店,包括澳洲非常受欢迎的零售品牌。Werribee Plaza宣布将投入3.7亿元重新升级整个购物重要,包括一个2层的大型商场和高端电影院以及美食重要,整个翻新项目预计在2016年完工,整个购物重要的总面积将扩大35000平方米,成为整个墨尔本非常大的购物重要之一。



5.周边教育:


根据已经公布的政府2050规划,维州政府将在Werribee打造一座澳洲大学城,这座大学城将拥有10万人口,50层的摩天大厦,高科技新型产业以及世界超尖的大学。这项计划也得到了中国财团的积非常响应,他们计划将在西区置业200-300亿澳元,包含一座大学校园和一个研究重要。并且每年向这个研究重要投入7000亿元,吸引成千上万名留学生来此生活学习。



6.周边医疗:


Kings Leigh项目的周边医院,保健医院Weribee Mercy Hospital & St Vincent Private Hospital等。各类医疗保健设施均在10分钟车程内。



7.项目外景:


在澳大利亚房产市场中,独栋别墅是一种颇受华人喜爱的物业类型,独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅。此项目分为一层和两层独栋别墅,两种类型可供客户选择。上下左右前后都是属于自己的独立空间,无需和他们共享,可以安享清静,房屋周围都有面积不等的绿地、院落,你可以在院子里种种花,养养草,不仅为生活增添了一丝情趣,而且亲手把自己的房子装扮的美美的,也是件很有成就感的事吧。




詳しい情報はこちら
4部屋、2バスルーム175m²A$450,730
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
A$487,916
 
年間支出
デポジット
A$2,000
前払い8%
A$33,280
最終支払い92.5%
A$410,450
スタンプデューティ7.00%
A$31,411
弁護士費用
A$1,500
代理店手数料1.50%
A$6,731
市民手数料0.50%
A$2,244
土地登録料
A$300
保持期
収入Revenue
1年目
A$8,429
 
年間支出
不動産管理費(マンション)
A$2,750
下水道手数料
A$1,100
ホーム保険
A$750
FIRB
A$5,000
年間総支出
A$9,600
年間総支出
2,293,205
年間収入
インクリメント
A$0
家賃収益
A$18,029
年間総収入
A$18,029
年間総収入
A$8,429
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
7.50%
ローン金利
4%
ローン比率
60%
ローン期間
15年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
A$489,691
 
年間支出
デポジット
A$2,000
前払い8%
A$33,430
二期支払60%
A$266,238
三期支払32.5%
A$145,837
スタンプデューティ7.00%
A$31,411
弁護士費用
A$1,500
代理店手数料1.50%
A$6,731
市民手数料0.50%
A$2,244
土地登録料
A$300
保持期
収入
1年目
A$-4,051
 
年間支出
利息のみ
A$12,480
不動産管理費(マンション)
A$2,750
下水道手数料
A$1,100
ホーム保険
A$750
FIRB
A$5,000
年間総支出
A$51,996
年間収入
インクリメント
A$0
家賃収益
A$18,029
年間総収入
A$18,029
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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