property in 泰国 for sale

曼谷 · B​-Loft​ Sukhumvit​ 107 素坤逸沿线
(1) 寝室
¥41.56万
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曼谷 · B​-Loft​ Sukhumvit​ 107 素坤逸沿线
26/16 ซอย แบริ่ง 1แยก 2 Tambon Sam Rong Nua, Amphoe Mueang Samut Prakan, Chang Wat Samut Prakan 1027
低い合計価格 投資ルーム 高福利 法と秩序
¥41.56万
6%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
5%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
30%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 3000
建築階数 -
総戸数 79
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 0000-00-00
デベロッパー 原点
説明
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【知名开发商】泰国前十大上市开发商Origin最新力作! 【素坤逸沿线】素有“上海南京路”“北京长安街”之称,6站直达曼谷老牌富区通罗-Ekkamai,驱车可达沙吞金融领馆区; 【百米邻铁】600米邻BTS线Bangna站,新中商务区核心地带,国际会展中心、前十大国际学校聚集地; 【国际学校】500米即 [圣安德鲁国际学校],泰国Top10国际学校有3所在此区域; 【好出租】高品质花园公寓,项目过半在租,受周边白领上班族和陪读家长追捧~

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設備
プール
ジム
ビジネスセンター
フロアプラン
指導価格
¥41.56万
Type B1-B2 26m²
前払い
¥42万
周辺
特徴
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一、区域位置,决定一切

碧霖一号位于曼谷最知名的素坤逸路沿线Bangna区域,素坤逸路相当于北京“长安街”上海“南京路”,项目距离曼谷老牌富 人区通罗8.6公里,车程仅需18分钟。距离沙吞金融使领馆区开车仅需19分钟。项目紧邻BTS天铁绿色线。



素坤逸BTS一号线是曼谷建成最早的轨道交通,拥有曼谷最优质的资源,高端住宅区、中 央办公区、日韩区、核心商圈均分布于此。不管是本地人还是海外人士,素坤逸沿线都是不折不扣的首选投资热土。107项目距离Bearing轻轨站步行仅需600米,乘坐轻轨前往Asok站仅需18分钟,乘坐轻轨前往亚洲知名暹罗商圈四面佛仅需27分钟。一线直达,无需换乘。



Bangna—Bearing区域素有“小通罗”之称, 几年前大批日韩企业主以及本土大型集团企业从Thong lo—Ekkamai搬迁至此,经商环境一流、四通八达的交通枢纽网络使得湄南河畔的“小通罗”不仅仅发展活力无限,也逐渐成为了曼谷新兴品质生活区。


曼谷的“东大门”Bangna区域是通往南部的滨海小城芭提雅和华欣的必经之地,且距离东南亚最繁忙机场-素万那普国际机场仅需车程23分钟,政府已经专门在本区域建设轻轨直达机场。


Bangna区域在曼谷城区中以高尔夫球场、国际学校、超大型购物中心的高密度而知名,人口流入迅猛。




二、潜力十足,享受国家级发展战略红利

BTS 素坤逸线将往南延长9站,Bearing站交通枢纽的地位将在未来更为显现。买房子最主要的即是地段,投资已通车捷运沿线的公寓最为保险。曼谷市区繁华,人口密度是北京的7倍,公路交通拥堵情况位列全球榜首,直接导致轨道交通旁的公寓长期供不应求。


作为东部经济出口,项目周边黄线(yellow line)和浅绿线(light trail)已经在建设当中,分别在2021和2023年竣工通行,项目所在地将受益成为曼谷新兴的商务拓展区EBD(Extend Business District),同时受益于yellow line和light trail的开建,将会承接更大的交通和区位地位。


 Light Trail是连接Bangna和机场素万那普的快速通行铁路,起到极大的分流和直达的作用。1.5公里内三条轨道交通的利好,会进一步提升区域竞争力!


在现有规划当中Bangna区域将会成为曼谷东区CBD、城市副中心。目前政府的大型规划多汇聚于此,因为这里会是曼谷对外展示的最佳地点,是整个泰国的门面。临近国际机场,新建了泰国国际贸易中心等地 标性建筑。



曼谷“Mega City城中城”距离项目也仅仅只有7公里。目前已经投入使用的有东南亚最大单体购物中心曼谷“mall 王”之称Mega Bangna,每年有4000万客流量。已成为泰国人度假和外国游客的热门目的地,逛一天逛不完的大型购物商城,涵盖众多流行品牌。


同时也是宜家家居亚洲最大旗舰店所在地,与bigC超市、Robinson商场连接在一起,还有超一流电影放映厅、K歌房、保龄球、以及1000㎡室内滑冰场等。除此之外还将新建4栋写字楼+1栋五星酒店+亚洲最大漫威展览馆。


Mega City Bangna 是EEC东部经济走廊的一部分,泰国东部经济走廊是泰国唯一国家级经济特区,是东西经济走廊和南北经济走廊的联通中心。其目标是打造“东盟最佳和最现代的经济特区”,成为:世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。


赶超中国的“深圳经济特区”!泰国政府在EEC项目实施的最初5年内,至少有1.5万亿泰铢(430亿美元)Bangna地区的不断重大利好的兑现,都是对碧霖一号项目的价值强化。



三、顶级房企Origin集团

已于泰国证券交 易所上市的老牌开发商。开发商实力稳定排名泰国前五,目前排名第三大开发商,实力相当于国内万科、恒大级别。



旗下项目一向以地理位置优越、高品质、年轻化建筑风格为特色,所以近几年来,Origin开发的项目往往开盘当天即售空,除了跟它的品牌有关,更多的是其超级性价比和方便居住以及兼具投资属性的理念息息相关。




四、精英式生活、轻奢品质

项目设计灵感来源于“INDIGO BLUE”强调精英式生活、轻奢品质。

楼顶观景台、地面花园、健身房、大堂、楼顶无边泳池、日光浴甲板、24小时安保监控服务、底层商铺、洗衣房、共享办公区、阅览室、私人邮箱等配套齐全。无公摊、纯使用面积,精装修交房。

100米的距离,711商店、Family mart、水果生鲜店铺步行可达。




五. 教育资源

项目所在的Bearing拥有整个曼谷最大的别墅群和全曼谷最贵的别墅。不仅如此,它还拥有曼谷最好的教育资源,曼谷近1/3的国际学校都在此区域,被泰国人称为“曼谷真正贵 族摇篮”是曼谷真正意义的富 人区,曼谷排名前十的顶级国际学校有3个分布此地,距离B Loft项目车程均在8分钟之内。



六、商业购物 + 自住医疗配套

大型购物中心集中,新建贵妇小资商圈众多!距离碧霖一号1200米有帝国世界购物中心、易初莲花超市、Big C超市。4.3公里可达Makro超市、大型Big C超市,以及Central Bangna购物、办公、酒店一体商圈。





项目名称:B-Loft Sukhumvit 107 公寓

项目性质:永久产权

地理位置:Sukhumvit107

离BTS距离:600米

完工日期:2019年第三季度

开 发 商:ORIGIN集团

项目构造:1栋,8层,79套



付款流程:

booking fee:100,000泰铢

首付:30%

尾款:70%


其他费用:

物业费:约人民币11元/平/月(提前预缴一年)

维修基金:约人民币100元/平(交房时一次性付清)

过户费:1%


詳しい情報はこちら
Type B1-B226m²฿2,161,400
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿2,184,014
 
年間支出
デポジット
฿0
前払い30%
฿648,420
最終支払い70%
฿1,512,980
Transfer fee 1.00%
฿21,614
Maintenance fund
฿1,000
保持期
収入Revenue
1年目
฿222,154
 
年間支出
Property management fees
฿15,600
年間総支出
฿15,600
年間総支出
414,963
年間収入
インクリメント
฿108,070
家賃収益
฿129,684
年間総収入
฿237,754
年間総収入
฿222,154
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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