property in オーストラリア for sale

ブリスベン · Hardcover apartment no. 1
(2) 寝室
¥208.95万~¥412.95万
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ブリスベン · Hardcover apartment no. 1
61 Peel St、SouthブリスベンQLD 4101オーストラリア
ハウスホスティング チャーター 許可されたローン
¥208.95万~¥412.95万
5.3%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
1%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 50
建築階数 -
総戸数 608
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2016-04-01
デベロッパー
説明
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1.【品牌地产】富力地产倾力打造南布里斯班体量大、配套全、楼体高的精品项目。 2.【周边便利】步行1公里即达皇后街购物重要,紧邻布里斯班河,尽享城市风光,河流风光。 3.【交通便捷】500米到摆渡码头,500米到大型公交站和火车站,开车25公里到国际机场。

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設備
プール
フロアプラン
指導価格
¥208.95万
1つの部屋、1つのバスルーム 53m²
前払い
¥209万
返済期間
15 年
金利
50%
指導価格
¥412.95万
2つの部屋と1つのバスルーム 106m²
前払い
¥413万
周辺
特徴
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为什么选择布里斯班?


布里斯班是澳大利亚第三大城市,GDP全澳第三,三大首府城市中经济增速及就业率非常高的,该市将置业1342亿澳币基础设施建设,为澳洲历史上非常大的公共基础设施置业。

位于该市的昆士兰大学是澳洲八大名校之一 ,CBD半径3公里内有12万高校学生,住房需求旺盛提供两年包租服务,并送全屋家具,助您无忧出租。物业管理公司同时兼任租物经理,每个季度寄出账单,收入支出一目了然。

布里斯班8小时飞行到达中国,毗邻优质海岸、大堡礁等澳洲著名旅游景点,旅游业兴旺,空置率仅为2.1%。



为什么选择布里斯班一号?


1【生活配套】

项目位于昆士兰州4101,南布里斯班,1Cordelia.毗邻南岸公园文化区,步行即达昆士兰美术馆、博物馆、会展重要等。5分钟到大型商场Coles、大型医院Master Hospital等3所医院。周边有鱼巷街、界限街零售和餐饮区、沿河码头区等构成小资生活区。


2【名校汇聚】

5公里内汇聚昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学等高校。


3【学区】

步行10分钟即达布里斯班州立高中-昆士兰州公立排名第一,公、私立混合排名第三。当地人购买布里斯班1号公寓无条件入读该院校。


4.【租金稳定】

非常近2年内南布里斯本区域公寓价格增长超过10%,非常近30年内该区域成交价增长400%,该区域公寓价格较布里斯班大区溢价超过23%。
该区域租金一房年增6.6%,两房6.2%,三房8.1% ,该区域租金较布里斯本大区高出:一房10.8%,两房27.5%,三房41.8%。

租金达5-6%(悉尼/墨尔本3%-4%)。项目所在区域空置率低至1.6-1.8%,一房公寓周租金约500澳币/每周。


5【五星配套】

摩天双塔,精品公寓,全玻璃墙设计,超层云端天际私人会所,布里斯班CBD南岸标志性建筑私家创意造型泳池,下楼即可任意畅游,烤肉区,屋超花园,屋超SPA,创意设计高端奢享会所,健身,休闲。



超级建筑材料,大理石台面,赠送全套家具


户型:一室一卫

面积:55㎡~64㎡

价格:约45万~约50万



户型:两室一卫

面积:108㎡

价格:约90万~约94万


毗邻Boundary Street等多个成熟商业区,距CBD购物区仅1公里,超市、购物重要应有尽有,举步即至昆士兰科技大学、布里斯班州立高中(本市排名第一公立高中)

3家医院,紧密构筑无微不至健康生活圈。南岸公园、West End沿河绿道等市政设施围绕,图书馆、展览馆沉醉人文风韵。



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1つの部屋、1つのバスルーム53m²A$444,184
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
A$480,612
 
年間支出
デポジット
A$2,000
前払い10%
A$44,800
最終支払い90%
A$403,200
弁護士費用
A$1,870
スタンプデューティ6.5%
A$28,742
保持期
収入Revenue
1年目
A$27,334
 
年間支出
下水道手数料
A$650
年間総支出
A$650
年間総支出
2,258,876
年間収入
インクリメント
A$4,442
家賃収益
A$23,542
年間総収入
A$27,984
年間総収入
A$27,334
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
10.00%
ローン金利
4%
ローン比率
50%
ローン期間
15年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
A$486,110
 
年間支出
デポジット
A$5,000
前払い10%
A$43,918
二期支払50%
A$219,592
三期支払40%
A$175,674
スタンプデューティ7.00%
A$30,743
弁護士費用
A$1,500
代理店手数料1.50%
A$6,588
ホーム保険
A$600
市民手数料0.50%
A$2,196
土地登録料
A$300
保持期
収入
1年目
A$8,850
 
年間支出
利息のみ
A$8,784
市建設費
A$1,500
不動産管理費(マンション)
A$2,750
下水道手数料
A$1,100
FIRB
A$5,000
年間総支出
A$48,413
年間収入
インクリメント
A$4,442
家賃収益
A$23,542
年間総収入
A$27,984
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
年 業界での経験
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