property in オーストラリア for sale

シドニー · 1 Avon Pymble
(2) 寝室
¥302.47万~¥331.64万
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シドニー · 1 Avon Pymble
1 Avon Rd、Pymble NSW 2073オーストラリア
許可されたローン コアの場所
¥302.47万~¥331.64万
4.5%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
0%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
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新築
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 12180
建築階数 -
総戸数 174
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 0000-00-00
デベロッパー
説明
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悉尼Pymble区,居住环境优美宁静,多数住宅为拥有花园的独立屋,周围环境绿意盎然,树荫处处,堪称是北岸的其中一个“绿色城区”。

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フロアプラン
指導価格
¥302.47万
1ベッドルーム、1バスルーム 57m²
許可されたローン
コアの場所
前払い
¥302万
返済期間
30 年
金利
70%
指導価格
¥331.64万
2部屋、2バスルーム 94m²
許可されたローン
ガーデンハウス
前払い
¥332万
周辺
特徴
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一.为什么置业悉尼?


悉尼Pymble区,居住环境优美宁静,绝大多数住宅为拥有偌大花园的独立屋。Pymble聚居了许多专业人士和中高收入家庭,堪称是一个“富裕城区”。过去10年,该区的住宅市道稳步向好,房屋中位价企稳在百万元之上。于1823年晋身成为城区的Pymble,周围环境绿意盎然,树荫处处,堪称是北岸的其中一个“绿色城区”。



二.为什么置业Pymble?


1.项目位置:


Pymble距离悉尼重要商业区(CBD)西北面约16公里,由市政府管辖。乘火车10分钟Chatswood。Pymble火车站位于Grandview Street,属于“北岸火车线”,班次颇频密。从Pymble乘火车出发,2分钟便到达Gordon,往Chatswood也不过需要10分钟,火车可直达前往Town Hall。朝相反方向走,由Pymble往Wahroonga只需5分钟,至于前往Hornsby需12分钟。



2.周边教育:


*优秀小学

Pymble Ladies' College, Pymble

Gordon West Public School, Pymble

Our Lady of Perpetual Succour CatholicPrimarySchool,West Pymble

Pymble Public School, Pymble

Montessori Excelsior School, Pymble

Northside Montessori School, Pymble

Sacred Heart Catholic School, Pymble

West Pymble Public School, West Pymble

*优秀中学

PymbleLadies' College, Pymble

*优秀高中

1 Moriah College,Bondi Junction,NSW,2022

2 Ascham School,Edgecliff,NSW,2027

3 Kambala,Rose Bay,NSW,2029

4 Pymble Ladies' College,Pymble,NSW,2073

5 Sydney Grammar School,Darlinghurst,NSW,2010

6 Malek Fahd Islamic School,Greenacre,NSW,2190

7 Knox Grammar School,Wahroonga,NSW,2076



3.购物与消闲:


火车站一带店铺林立,靠近火车站的GrandviewStreet,是Pymble区内的主要购物地段,在这里可以找到各式商铺,包括外卖店、咖啡店、酒铺、药房、书报店、银行、邮政局、杂货店、地产代理和电脑用品店等。在毗邻城区Gordon的Pacific Highway路段(离火车站不远),开设有商场GordonCentre,内有Woolworths超级市场、Harvey Norman、银行和药房等商铺。此外,在Gordon火车站一带也有许多街铺,包括咖啡店、中餐馆、快餐店、海鲜店和时装店等。



4.社区配套:


小区内的花园经名家设计,除旁边蓝桉森林中保留的多种本地植被外在此加入了更多的新鲜物种和鲜活水系,尽管外界四季更替,这里的每一个季节都会有鸟语与花香相伴。首开林间将古董建筑巧妙保留,精心改造。园林经科学设计,四季皆有花开,鸟语常伴窗外。小区的活动重要由古董建筑精心改造而成,健身房,阅读室,会客室和信箱都将设在此处。



5.室内装修:


厨房的在原有供水系统上增添了水清洁过滤处理系统让您的居住安心、放心。抽油烟机采用外排技术,让您的家具告别油烟困扰。配套家电全部采用高端家电品牌—Miele。且配有6mm橡木地板、双层隔音玻璃、Miele家电、滤水龙头、雨淋花洒、大面排水。两种装修格调:深色现代主义,浅色清新风情可供客户自行选择。







詳しい情報はこちら
1ベッドルーム、1バスルーム57m²A$643,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
A$702,220
 
年間支出
デポジット
A$5,000
前払い10%
A$63,800
最終支払い90%
A$574,200
スタンプデューティ7.00%
A$44,660
弁護士費用
A$1,500
代理店手数料1.50%
A$9,570
市民手数料0.50%
A$3,190
土地登録料
A$300
保持期
収入Revenue
1年目
A$17,835
 
年間支出
市建設費
A$1,500
不動産管理費(マンション)
A$2,750
下水道手数料
A$1,100
ホーム保険
A$750
FIRB
A$5,000
年間総支出
A$11,100
年間総支出
3,300,434
年間収入
インクリメント
A$0
家賃収益
A$28,935
年間総収入
A$28,935
年間総収入
A$17,835
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
10.00%
ローン金利
4%
ローン比率
70%
ローン期間
30年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
A$702,220
 
年間支出
デポジット
A$5,000
前払い10%
A$63,800
二期支払70%
A$446,600
三期支払20%
A$127,600
スタンプデューティ7.00%
A$44,660
弁護士費用
A$1,500
代理店手数料1.50%
A$9,570
市民手数料0.50%
A$3,190
土地登録料
A$300
保持期
収入
1年目
A$-29
 
年間支出
利息のみ
A$17,864
市建設費
A$1,500
不動産管理費(マンション)
A$2,750
下水道手数料
A$1,100
ホーム保険
A$750
FIRB
A$5,000
年間総支出
A$50,231
年間収入
インクリメント
A$0
家賃収益
A$28,935
年間総収入
A$28,935
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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