property in オーストラリア for sale

シドニー · Riverstone single-family villa
(3) 寝室
¥349.74万~¥383.71万
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シドニー · Riverstone single-family villa
2 McCulloch St、Riverstone NSW 2765オーストラリア
投資ルーム
¥349.74万~¥383.71万
4%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
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価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 362
建築階数 -
総戸数 34
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 0000-00-00
デベロッパー
説明
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项目位于悉尼的Riverstone区域,周边高校众多,教育資源雄厚。Riverstone 位于悉尼西北区,距离悉尼市中间38.2公里处,隶属Blacktown社区,人口分布,有八成以上為当地澳洲居民。

詳しい情報はこちら
フロアプラン
指導価格
¥342.34万
シングルフロア:4部屋、2バスルーム 177m²
バスタブ
トイレ
前払い
¥342万
指導価格
¥342.34万
シングルフロア:ベッドルーム3室、バスルーム2室 177m²
バスタブ
前払い
¥342万
指導価格
¥375.6万
ダブル・スタジオ:4部屋、3バスルーム 205m²
バスタブ
トイレ
前払い
¥376万
周辺
特徴
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悉尼介绍

一、No.1的政府资金投入

耗资$83亿澳元的Sydney North West Rail Link全长近23公里,将采用地下、地面和高架三种混合模式,是继悉尼海港大桥之后澳洲非常大的交通枢纽工程,包括非常长非常深的铁路隧道。该铁路线除了解决和改善当地的交通状况之外,也将为沿线带来5万个就业岗位。



Sydney North West Rail Link将成为澳洲历史上运行速度非常快、发车频次非常高的、载客能力非常强、安全标准非常严的城市铁路。

耗资一千万的四车道Memorial Avenue升级工程已于2015年6月通过。此升级将大大缩短交通时间,提高公路安全系数,美化路面环境,提供更好的行走和自行车设施,以应对即将到来的人口激增。



二、No.1的商业规模

位于北边的Norwest Business Park,占地超过170公顷。近30%全澳500强企业总部都在其中。园区内企业包括零售业巨头Woolworths、AAMI Insurance、世界四大会计师事务所PWC普华永道和澳洲储蓄银行。现有员工两万逾名,并将计划扩建以增额至三万五千名。



世界级高科技商业园区Sydney Business Park占地256公顷,已破土动工。澳洲非常大规模的IKEA、Costco、Bunnings warehouse和Masters正在紧锣密鼓建设中。建成后的Sydney Business Park将提供超过1万7000个新工作岗位。可以预计,在商业园方圆半个小时的车程范围内的房产必定炙手可热。



三、No.1的就业机会

政府对基建和商业的投入,将带来超99000个各种岗位的就业机会。西北铁路沿线将带来超过50000个工作岗位。Norwest BusinessPark扩建后将产生新的工作机会15000个。非常大的就业增长区域定位西北区(99000个就业增长)和西南区(80000个就业增长),然后才是传统的悉尼CBD(58000个)。预测2036年,整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。

Sydney Business Park将为当地新增17000个就业机会,是悉尼CBD就业人囗增长率的六倍。


Riverstone区域概述

人口分布

Riverstone位于悉尼西北区,距离悉尼市重要38.2公里處,隶属Blacktown社区,人口分布,有八成以上为当地澳洲居民,以及一部分的欧洲移民,仅6%的其他国家移民,家庭平均收入AU$1,310 per week见下图(2014年):



教育

Riverstone区学校众多,教育资源雄厚,所以很多有子女的家庭愿意定居此地,年轻居民比例占近三成,其他年龄段的居民也呈均衡状态,約在12%-18%,上班一族占了非常大一部分比例,由于当地的环境宜居,交通便利,医疗机构健全,所以退休老年人也偏爱居于此地!


住宅类型

Riverstone地区的住宅屋类型以独立屋为主,因此每个家庭的生活空间宽敞舒适,更有利于为有孩子的家庭提供家庭户外娱乐场所;房屋住宅权以自有和市场热销为主导,西北铁路线正式启用以后,由于更加便捷的到达悉尼市重要和工业园区,租赁人口比例会进一步提升:


周边配套

步行到达Riverstone火车站

步行到达周边学校,如Riverstone High School、Riverstone Public School和Norwest Christian College等。

开车5分钟即可到达Rouse Hill Town,Centre(含Shopping Mall)

詳しい情報はこちら
シングルフロア:ベッドルーム3室、バスルーム2室177m²A$732,520
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
A$790,246
 
年間支出
デポジット
A$5,000
前払い40%
A$145,504
最終支払い60%
A$582,016
スタンプデューティ7.00%
A$50,926
弁護士費用
A$1,500
土地登録料
A$300
海外購入申込手数料
A$5,000
保持期
収入Revenue
1年目
A$23,201
 
年間支出
市建設費
A$1,500
不動産管理費(マンション)
A$2,750
下水道手数料
A$1,100
ホーム保険
A$750
年間総支出
A$6,100
年間総支出
3,690,451
年間収入
インクリメント
A$0
家賃収益
A$29,301
年間総収入
A$29,301
年間総収入
A$23,201
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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