property in マレーシア for sale

クアラルンプール · Lucentia Residences @ BBCC
(3) 寝室
¥161.37万~¥252.11万
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クアラルンプール · Lucentia Residences @ BBCC
2、Jalan Hang Tuah、Pudu、55100クアラルンプール、連邦直轄領クアラルンプール、マレーシア
許可されたローン コアの場所 投資ルーム 法と秩序
¥161.37万~¥252.11万
4%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
6.9%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
99年の財産権
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 667293
建築階数 -
総戸数 666
ユニット数 -
ローン申請 yes
財産権の年限 99年の財産権
完成時期 2016-10-01
デベロッパー EcoWorld
説明
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【上市开发商】EcoWorld集团是马来西亚股票上市房地产开发商,在马来西亚,澳洲,英国等地均有开发项目。【优越位置】位于吉隆坡金融商务区地段,距离市重要仅2km。项目北面是吉隆坡市重要,吉隆坡塔,双子塔;南面是大马城;东面是敦拉萨国际贸易重要(Tun Razak Exchange);西面是PNB118 【交通便利】项目内设有一座公共交通中转枢纽,包括既有的汉都亚快铁站(LRT Hang Tuah)及汉都亚单轨火车站(Monorial Hang Tuah)。此外还可衔接至莫迪卡捷运站(Merdeka MRT Station)。未来,访客只需搭乘捷运,即可在几站外连接到策划中的隆新高铁站(High Speed Railway Station)往返吉隆坡与新加坡。 【生活便利】BBCC与日本三井不动产亚洲成立合资公司,共同打造面积达140万平方英尺的LifeStyle Mall就位于楼下,满足住户日常生活需求。 【未来潜力大】多家品牌争相入驻BBCC,和日本索尼音乐旗下的Zepp Hall Network公司,希尔顿酒店集团,Ascott, 日本三井不动产等均已达成合作,BBCC将成为吉隆坡令人期待的商住综合发展项目 【豪华装修】豪华装修赠送家电,拎包入住,出租无忧

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設備
プール
ジム
屋根の庭
プロジェクト進捗状況
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BBCC - Lucentia公寓盛大开售
2019-02-18 20:18:51

BBCC - Lucentia公寓盛大开售

2019年4月施工进展
2019-04-28 15:16:25

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フロアプラン
指導価格
¥161.37万
Bタイプ1ベッドルームと1リビングルーム 51m²
コアの場所
細かい装飾
トイレ
洗濯機
レンジフード
ストーブ
冷蔵庫
エアコン
前払い
¥161万
返済期間
30 年
金利
60%
指導価格
¥184.86万
Cタイプ1ベッドルーム、1リビングルーム、1スタディ 61m²
コアの場所
細かい装飾
トイレ
洗濯機
レンジフード
ストーブ
冷蔵庫
エアコン
前払い
¥185万
返済期間
30 年
金利
60%
指導価格
¥252.11万
Dタイプ2ベッドルームと1つのリビングルーム 80m²
コアの場所
細かい装飾
トイレ
洗濯機
レンジフード
ストーブ
冷蔵庫
エアコン
前払い
¥252万
返済期間
30 年
金利
60%
周辺
特徴
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【开发商】

绿盛世是一家马来西亚股票上市房地产开发商,集团人才辈出,并由产业界赫赫有名的专业人才领军。目前绿盛世拥有8126.4英亩土地储备,项目总值约为875亿马币(约 1461亿人民币),目前分别在巴生谷、马来西亚依斯干达特区和槟城拥有20个不同定位的房地产项目其中包含一般住宅、豪宅别墅、商住综合体以及原生态商业园区等。另外绿盛世国际(EWI)已在2017年4月3日于马来西亚交易所上市。绿盛世国际在英国共有11个开发项目,项目总值为41 亿英镑; 而在澳洲的2项开发计划,项目总值为5.58亿澳币。绿盛世集团在2016及2017年分别荣获The Edge商业周刊颁发马来西亚十大优秀房地产商及怡安翰威特(AON Hewitt) 马来西亚非常杰出雇主(Best of the Best)。


【项目信息】

BBCC是吉隆坡金融商务重要地段非常令人期待的商住综合发展项目。占地19.4英亩,集多种优质功能集于一体,展现多元文化的新都会样貌,为多彩多姿的城市生活带来新的感受,势必让吉隆坡繁华蓬勃的都市光环更显耀眼。


塔1:47层,共393个房间,8层停车场

塔2:33层,共273个房间,8层停车场,两个塔共有910个停车位


【地理位置】

BBCC位于吉隆坡金融商务重要地段,距离市重要仅2km,BBCC将成为马来西亚吉隆坡金三角新标志性建筑。

北面:吉隆坡市重要,吉隆坡塔,双子塔

南面:大马城,陈秀莲中转站,大马城北站,大马城南站

东面:敦拉萨国际贸易重要(Tun Razak Exchange),成功时代广场(Berjaya Times Square)

西面:PNB118


BBCC依照国际标准设计规划,将吸引来自全球各地的访客。项目内设有一座公共交通中转枢纽,包括既有的汉都亚快铁站(LRT Hang Tuah)及汉都亚单轨火车站(Monorial Hang Tuah)。此外,从武吉免登城中城还可衔接至莫迪卡捷运站(Merdeka MRT Station)。未来,访客只需搭乘捷运,即可在几站外连接到策划中的隆新高铁站(High Speed Railway Station)往返吉隆坡与新加坡。


【项目周边】

BBCC是集商务、办公、零售、娱乐与生活等多种城市优质功能于一体的城市综合项目,目前已有多家知名品牌入驻。


Zepp音乐厅

BBCC发展有限公司,与日本索尼音乐旗下的Zepp Hall Network公司签署为期20年的租赁协议,让后者在BBCC经营Zepp音乐厅。占地约7万平方尺的吉隆坡Zepp ,将成为BBCC项目中,娱乐重要(Entertainment Hub)的主要营运商,并可容纳2500人,预计在2020年底开幕。

Zepp Hall Network的主要业务是经营音乐厅场地,目前在日本当地拥有5个音乐厅,包括东京札幌有2个音乐厅、大坂、以及名古屋,其中音乐厅——Zepp Osaka Bayside,即将于下周在大坂新开张。吉隆坡Zepp 也是Zepp Hall Network在大马的首个音乐厅。


希尔顿

BBCC与希尔顿酒店集团签署合作备忘录,希尔顿酒店集团将以旗下高端酒店品牌Canopy Hilton进驻BBCC


LifeStyle Mall

BBCC与三井不动产亚洲的合资企业,共同打造面积达140万平方英尺的LifeStyle Mall,这将改变吉隆坡的零售格局,并通过推出流行的本土和国际品牌新品以满足客户所有的购物需求。


生活时尚街是一条16米宽的大街,临街的商业地段非常繁华。这座400米长的商业街坐落于BBCC东北区与东南区之间,在这里,你会发现诱人的美食餐厅,流行音乐吧,及世界名品店,让您的生活更加丰富。


在商场上方的是占地4英亩的大自然的空气清净机“平台公园”,你可以在这里重新拥抱大自然休息,放松,享受……原生态所带给您无忧无压的生活体验


地铁轻轨交通枢纽


游客服务重要


娱乐重要


【置业分析】

价格优势

与吉隆坡其他新项目相比,Lucentia 具有绝对价格优势,均价仅1650马币/平方英尺。


租金/资本未来

项目北面是市重要,东面是TRX国际贸易重要,南面是大马城。如此绝佳位置和人口密度令项目易于出租和转售。


【高端品质】

Lucentia公寓豪华装修,赠送空调,衣柜,橱柜,抽油烟机,洗衣机,烘干机等。Lucentia备有四层精心策划的休闲娱乐设施,给业主提供奢华舒适的公寓生活,满足各项需求。住户可以再位于3A层的露天阳台享受户外活动,或者到33A和35层的天际观景台进行各项休闲活动,俯瞰绝美城市天际线。两座公寓楼体通过33A和35层的高空走廊相互连通,主要设施也集中在这两层。

小区入口


接待大厅


天际观景台


空中走廊


树屋


餐厅


茶舍


无边泳池


SPA





詳しい情報はこちら
Bタイプ1ベッドルームと1リビングルーム51m²RM1,003,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
RM1,026,069
 
年間支出
デポジット
RM0
前払い10%
RM100,300
最終支払い90%
RM902,700
印花税1.50%
RM15,045
律师费0.80%
RM8,024
保持期
収入Revenue
1年目
RM114,342
 
年間支出
年間総支出
RM0
年間総支出
1,651,971
年間収入
インクリメント
RM69,207
家賃収益
RM45,135
年間総収入
RM114,342
年間総収入
RM114,342
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
10.00%
ローン金利
4.2%
ローン比率
60%
ローン期間
30年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
RM123,369
 
年間支出
デポジット
RM0
前払い10%
RM100,300
印花税1.50%
RM15,045
律师费0.80%
RM8,024
保持期
収入
1年目
RM89,066
 
年間支出
利息のみ
RM25,276
年間総支出
RM58,709
年間収入
インクリメント
RM69,207
家賃収益
RM45,135
年間総収入
RM114,342
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
Cタイプ1ベッドルーム、1リビングルーム、1スタディ61m²RM1,149,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
RM1,175,427
 
年間支出
デポジット
RM0
前払い10%
RM114,900
最終支払い90%
RM1,034,100
印花税1.50%
RM17,235
律师费0.80%
RM9,192
保持期
収入Revenue
1年目
RM130,986
 
年間支出
年間総支出
RM0
年間総支出
1,892,437
年間収入
インクリメント
RM79,281
家賃収益
RM51,705
年間総収入
RM130,986
年間総収入
RM130,986
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
10.00%
ローン金利
4.2%
ローン比率
60%
ローン期間
30年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
RM141,327
 
年間支出
デポジット
RM0
前払い10%
RM114,900
印花税1.50%
RM17,235
律师费0.80%
RM9,192
保持期
収入
1年目
RM102,031
 
年間支出
利息のみ
RM28,955
年間総支出
RM67,255
年間収入
インクリメント
RM79,281
家賃収益
RM51,705
年間総収入
RM130,986
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
Dタイプ2ベッドルームと1つのリビングルーム80m²RM1,567,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
RM1,603,041
 
年間支出
デポジット
RM0
前払い10%
RM156,700
最終支払い90%
RM1,410,300
印花税1.50%
RM23,505
律师费0.80%
RM12,536
保持期
収入Revenue
1年目
RM178,638
 
年間支出
年間総支出
RM0
年間総支出
2,580,896
年間収入
インクリメント
RM108,123
家賃収益
RM70,515
年間総収入
RM178,638
年間総収入
RM178,638
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
10.00%
ローン金利
4.2%
ローン比率
60%
ローン期間
30年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
RM192,741
 
年間支出
デポジット
RM0
前払い10%
RM156,700
印花税1.50%
RM23,505
律师费0.80%
RM12,536
保持期
収入
1年目
RM139,150
 
年間支出
利息のみ
RM39,488
年間総支出
RM91,722
年間収入
インクリメント
RM108,123
家賃収益
RM70,515
年間総収入
RM178,638
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
所在地:マレーシア,クアラルンプール
デベロッパー: EcoWorld
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