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· SPECTRUM
(3) 寝室
¥243.21万~¥337.89万
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· SPECTRUM
ホリデーホーム バケーション/自己占有 チャーター 許可されたローン
¥243.21万~¥337.89万
6%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
9%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア -
建築階数 -
総戸数 296
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 0000-00-00
デベロッパー
説明
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【当地品牌开发商】具备丰富的开发经验和专业知识。开发了过20,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产,总收入$10亿美元。 【奢华住宅设施】 精装修高品质项目满足独家&自主需求。一流设施健身重要、度假风格游泳池、花园使用空间广。起居室10英尺高的一楼及二楼双挑高天顶;主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖;所有卧室均铺设设计师特色地毯;42英尺枫木厨房橱柜,配有石英台面和抛光流理台台面;三星不锈钢电器设施,配有大容量双开门冰箱和煤气灶;主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛;定制奢华家装套餐可供选择。小区物业服务周到,尽享度假生活体验。 【美国产权】永久产权+土地,世代相传,无限购。 【品牌选择】第一度假胜地,第二高尔夫球胜地,空军医疗之城,第二大会展重要。全年旅客高达7200万次,出租率市场需求。 【生活便利】社区内配有俱乐部, 网球重要,健身房, 餐厅, 度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁,游泳池等, 全部步行范围, 度假村内的班车服务,无需出小区就可以满足生活的所有需求。1KM内各类美食餐饮,非常市,银行和品牌学区。3个高尔PGA大师高尔夫球场900M,包括Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场。

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設備
プール
ジム
プロジェクト進捗状況
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SPECTRUM 预售中,2019年第一季度动工,年底就完工!
2019-02-27 17:21:21

2019年刚推出市场, 目前属于预售阶段, 3月份可以开始正式签约. 


詳しい情報はこちら
指導価格
¥243.21万
A户型 199m²
前払い
¥243万
指導価格
¥329.34万
B1户型 284m²
前払い
¥329万
指導価格
¥337.89万
B2户型 284m²
前払い
¥338万
周辺
特徴
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【当地品牌开发商】

Encore Capital Management是一家多元化的、垂直整合的房地产开发公司。Encore 利用其丰富的开发经验和专业知识对困难和机遇性房产、多家庭公寓、大型总体规划住宅和度假社区以及高水平都市补充项目进行置业。Encore 开发了超过20,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产,总收入超$40亿美元。Encore 管理者共3个基金和多个其他类型的置业,总价值超过80亿美元。

【项目信息】

现在住宅,颠覆想象!想象居住在离充满魔力的迪尼斯度假村几分钟的出城,并且轻松抵达奥兰多各个游乐去处的生活方式。


【奢华住宅配套设施】

起居室10英尺高的一楼及二楼双挑高天超;主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖;所有卧室均铺设设计师特色地毯;42英尺枫木厨房橱柜,配有石英台面和抛光流理台台面;三星不锈钢电器设施,配有大容量双开门冰箱和煤气灶;主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛;定制奢华家装套餐可供选择。


客厅

庭院

住宅外部


【生活便利】

5KM生活圈。餐饮,超市,银行和优质学区;迪士尼度假村环球影城海洋世界等主题公园;5个社区游泳池和度假水上公园;3个知名高尔夫球场:Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场;4个度假村餐厅;网球重要;自行车租赁;儿童露营和活动。

水上乐园

迪尼斯乐园

“disneyland”的图片搜索结果

“disneyland”的图片搜索结果“disneyland”的图片搜索结果

高尔夫球场

漂流河

周边配套


【社区生活便利】

社区内配有俱乐部, 网球重要,健身房, 餐厅, 度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁,游泳池等, 全部步行范围, 度假村内的班车服务,无需出小区就可以满足生活的所有需求。1KM各类美食餐饮,超市,银行和优质学区。迪士尼乐园度假村环球影城海洋世界等主题公园8KM, 商场7KM, 医院5KM。游泳池和5英亩度假水上公园900M。3个高尔PGA大师高尔夫球场步行900M:Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场。


【奥兰多置业高】

第一度假胜地,第二高尔夫球胜地,空军医疗之城,第二大会展重要。全年旅客高达7200万次,保障高出租率和高置业。


【美国产权】

永久产权+土地


【296套房产户型图】

完美布局,尽享度假体验!


A户型

B1户型

B2户型


詳しい情報はこちら
A户型199m²$369,900
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$524,382
 
年間支出
デポジット
$0
前払い10%
$51,390
最終支払い90%
$462,510
律师费0.27%
$999
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$5,179
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$31,776
 
年間支出
房产税2.00%
$7,398
保险费
$1,200
物业费1.55%
$5,733
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$4,439
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$3,699
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$1,110
年間総支出
$23,709
年間総支出
3,450,436
年間収入
インクリメント
$33,291
家賃収益
$22,194
年間総収入
$55,485
年間総収入
$31,776
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
B1户型284m²$500,900
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$526,570
 
年間支出
デポジット
$0
前払い10%
$51,390
最終支払い90%
$462,510
律师费0.27%
$1,352
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$7,013
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$43,501
 
年間支出
房产税2.00%
$10,018
保险费
$1,200
物业费1.55%
$7,764
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$6,011
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$5,009
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$1,503
年間総支出
$31,634
年間総支出
3,464,831
年間収入
インクリメント
$45,081
家賃収益
$30,054
年間総収入
$75,135
年間総収入
$43,501
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
B2户型284m²$513,900
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$526,787
 
年間支出
デポジット
$0
前払い10%
$51,390
最終支払い90%
$462,510
律师费0.27%
$1,388
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$7,195
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$44,664
 
年間支出
房产税2.00%
$10,278
保险费
$1,200
物业费1.55%
$7,965
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$6,167
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$5,139
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$1,542
年間総支出
$32,421
年間総支出
3,466,259
年間収入
インクリメント
$46,251
家賃収益
$30,834
年間総収入
$77,085
年間総収入
$44,664
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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