property in 泰国 for sale

曼谷 · 曼谷大学城学生公寓三期
(2) 寝室
¥23.08万~¥37.69万
ホーム 家を買う 泰国 プロパティ 曼谷 プロパティ 曼谷大学城学生公寓三期
曼谷 · 曼谷大学城学生公寓三期
94/110 พลัม คอนโด อะ​ไลฟ์ รังสิต คลองหนึ่ง Tambon Khlong Nung, Amphoe Khlong Luang, Chang Wat Pathum
ロー・ダウン・ペイメント 低い合計価格 細かい装飾 投資ルーム
¥23.08万~¥37.69万
8.5%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
5%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
4%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
プロパティの詳しい情報
フールネームを入力してください
+86
  • +86 CN
  • +1 US
  • +1 CA
  • +61 AU
  • +64 NZ
  • +44 GB
  • +49 DE
  • +33 FR
  • +39 IT
  • +34 ES
  • +351 PT
  • +7 RU
  • +81 JP
  • +82 KR
  • +65 SG
  • +60 MY
  • +66 TH
  • +852 HK
  • +886 TW
  • +62 ID
  • +971 AE
メールアドレスを入力してください
詳しい情報をリクエスト
概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 8000
建築階数 -
総戸数 504
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2021-03-30
デベロッパー プルクサ
説明
日本語に翻訳
原文を表示
Google翻訳で提供

【付款方式】booking fee仅1万!首付可分期无压力! 【稳定收租】总价仅需25.6万元!月收租金1800元+,前两期供不应求~ 【顶级开发商】泰国第一大开发商Pruksa!上市品牌,被评为2015年房地产行业非常具创新公司、2016年The BCI评选亚洲前十开发商 ; 【大学城区】700米达曼谷大学,周边4大高校环绕,曼谷大学(泰国规模宏大的私立大学)、曼谷国立政法大学(泰国历史悠久院校之一)、亚洲理工学院(亚洲国际性研究生院之一),兰实大学(泰国专业种类多的综合性大学); 【交通便利】邻SRT深红色线站点,2021年投入运营,30分钟直达市中心;紧邻拍凤裕庭快速路及公交站,快速路及地铁线直达暹罗广场! 【周边配套丰富】0米邻711便利店,2公里生活圈:BIG C连锁超市、莲花超市、Mega Home Rangsit购物商场触手可及; 【园区配套优美】规模配套精美齐全的学生公寓:健身房、游泳池、观景池、花园跑道、共享学习区、共享厨房、影音厅、游戏厅、会客大厅、24小时安保、24小时监控、门禁卡、公用洗衣机~ 【13万租住需求】高校环绕,更有多所知名大型企业、工厂、医院,区域租住需求13万+! 【高出租回报】一期&二期100套+已出租,月均租金1800+,真实数据可查,资产保值、增值不二优选!

詳しい情報はこちら
設備
プール
ジム
ビジネスセンター
映画審査室
フロアプラン
指導価格
¥23.08万
1 bedroom 27m²
前払い
¥23万
指導価格
¥37.69万
1 bedroom plus 35m²
前払い
¥38万
周辺
特徴
日本語に翻訳
原文を表示
Google翻訳で提供



泰国第一大开发商:泰国上市品牌开发商Pruksa倾力打造

Pruksa普厦地产于1993年4月20号注册成立,2005年,公司在泰国证券所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国上市建筑开发商。该公司主要集中开发泰国公寓,联排别墅,以及独立别墅项目。


Plum Condo是Pruksa旗下一个经济型公寓品牌,在曼谷各区域此前兴建众多公寓,以性价比高,满足周边需求而广受欢迎。项目秉承持续可发展环保建房理念,为客人带来居住新体验。




置业属性佳

项目位于生活设施齐全,人口密集的大学城区


● 未来快!

项目邻SRT深红色线-曼谷大学站,该线路在2020年底已开启试运营,预计2021年中下旬正式投入使用!

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的未来潜力,可以产生聚集效应,带动沿线土地的开发,使得该地区地价上涨。例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%(据泰国当地房产平台显示)。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产未来的顺风车,房价看涨。



● 好出租!

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。因泰国大学提供宿舍非常少,众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。据统计本项目的赁市场高达130,000人。包括大学,医院,工厂,企业人员。而目前本区域房产开发不足,质量参差不齐,造成90000+的市场空缺。

Pruksa开发商在2018-2020年打造了Plum Condo系列学生公寓,以满足该区域的租赁需求。无论从价格、规模到配套设施都超越周边产品,成为市场选择,填补了大学城住宅市场的空白。

目前,一期、二期及相邻的另一系列均已交房,总套数不过10,000套左右,片区仍处于“有房就抢,供不应求”的状态。

基于强大的市场预期,现总价25万起即可坐拥曼谷大学城区域非常大规模学生公寓社区。



一区社区实拍,可根据车位使用情况反映入住率,真正满租公寓










交通便利,区位佳

紧邻拍凤裕庭快速路及公交站,紧邻在建地铁(红色)线曼谷大学站,预计2020年年底开通。快速路及地铁线可直达市重要。深红色线(挽赐-兰实)全长26.3公里,共设有10个车站,并延伸至曼谷国立法政大学兰实校区。


  


【大学城重要地带】

坐拥四大高校

此楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。


● 曼谷大学——距项目仅700米!

曼谷大学是泰国公认排名靠前的私立大学,目前有学生24000名教师1700名。蓝实校区更是其中规模靠前的校区,占地70万sqm。作为超尖私立大学,曼谷大学的学费平均在五万人民币一年,学生综合素质高。校区环境优美,人文气息浓厚,是第一所得到ISO14001环境管理体系认证的高等私立学府。校区内有多个著名建筑,如苏拉·鄂撒塔努阔图书馆、东南亚陶瓷博物馆(东南亚  陶瓷研究重要且完整的博物馆之一)等


● 泰国国立法政大学

泰国排名超尖的泰国国立法政大学,是泰国古老的大学之一,1933年创立。1986年兰实校区正式启用,作为科学及相关学科的基地。目前学生27500名,教职工5000名。法政大学作为泰国优质公立大学,培养过众多政界名流和商界精英。


● 亚洲理工学院

这是一所国际工程及管理研究生院,1959年成立当时是东盟为了促进亚洲高级工程方面的教育而成立的。现已发展成为由全世界许多国家和地区的政府(包括中国政府)、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲非常大的国际性研究生院之一。占地160公顷。现有1846名学生,162名教师


● 兰实大学

这是泰国专业设置非常多的一所综合性大学,拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。兰实大学是一个拥有国际标准的高等院校。旨在为国家发展的需要培养各专业领域的毕业生。目前在校学生28000多人,教职员工1200多人。


生活便利

购物商场、连锁超市环绕

居住于此公寓可以享受到完善的生活设施,周围的商场购物场所选择丰富多样


大型商场 - 兰实未来公园购物商场

总面积26,000㎡。是曼谷北部地区的交通枢纽,可以乘坐公交车前往城区各角落,也可在此搭乘长途大巴前往北部、东北部。商场提供集影院,餐饮,家居,电子等于一体的一站式购物体验。

这里有泰国知名连锁百货Central和Robinson,泰国非常大连锁影院Major Cineplex,泰国大型家居卖场Homepro,泰国大型连锁超市Big C,泰国首家室内滑雪场Ski365, 英国非常大药妆品牌Boots,日本大型生活杂货连锁店LOFT。

                                          

便利店

项目附近有多家便利店步行可达,如连锁便利店711,family mart和迷你big C等。非常近的一家711就在公寓所在的小路中。此外还有干洗店BOX24等。


银行

项目附近两家泰国大型银行,开车均在3KM内。

● 曼谷银行(Bangkok Bank)是泰国非常大的银行,在泰国有超过1100个分支机构,在全球拥有超过28家分支机构。

● 大城银行(Bank of Ayudhya)是泰国排名前五的商业银行,在全泰国有超过600个分支机构。


【医院

附近拥有3家高端大型医院,12KM内可到达:

● Phatara-Thonburi Hospital,是一家拥有450+床位的大型医院,医生400多名,护士450多名。

● patRangsit Hospital,成立于1986年,是巴吞他尼(Pathumthani)第一家私人医院,有近1000名医护人员,每年服务近1,000,000患者。

● patRangsit Mother and Child Hospital,patRangsit 旗下母婴医院,专注于小儿科、产科、妇科的疾病治疗。



品牌设施完善,优质之选

公寓此次采用国际校园理念激发灵感而创造出一个公共活动面积高达8800平米的公寓社区,尽情享受多样生活,从未如此鲜活!

在公寓中足不出户即可享受各种生活设施。泳池,健身房,花园跑道提供了丰富的健身选择。

多个公共空间满足充足的社交需求,如共享厨房,花园跑道,共享学习区,访客大厅等。各种娱乐需求也都被巧妙的设计所满足,影音室,游戏室等让住户随时享受休闲时光。社区内设置的自助洗衣设施,自动贩卖机,共享单车大大提高了生活便利。小区有完善的安保设施,门禁门卫保护业主的财产,居住无忧。


【本项目效果图参考】

· 访客大厅


· 健身房


· 游泳池 & 观景池



· 共享学习区


· 共享厨房


· 影音厅


· 游戏室




【项目园区实拍参考(二期)】








【样板间参考(二期)】











【本项目基础信息】



【预计出租回报】


【付款方式】

Booking fee 低至5万泰铢,低首付即可签合同!

投入成本低,轻松拿下满租曼谷大学城邻铁学生公寓!


*** 网页信息仅供参考,准确信息请询问您的有路海外置业顾问!




詳しい情報はこちら
1 bedroom27m²฿1,200,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿1,213,000
 
年間支出
デポジット
฿0
前払い4%
฿48,000
最終支払い96%
฿1,152,000
Transfer fee 1.00%
฿12,000
Maintenance fund
฿1,000
保持期
収入Revenue
1年目
฿145,800
 
年間支出
Property management fees
฿16,200
年間総支出
฿16,200
年間総支出
230,470
年間収入
インクリメント
฿60,000
家賃収益
฿102,000
年間総収入
฿162,000
年間総収入
฿145,800
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
1 bedroom plus35m²฿1,960,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿1,980,600
 
年間支出
デポジット
฿0
前払い4%
฿78,400
最終支払い96%
฿1,881,600
Transfer fee 1.00%
฿19,600
Maintenance fund
฿1,000
保持期
収入Revenue
1年目
฿243,600
 
年間支出
Property management fees
฿21,000
年間総支出
฿21,000
年間総支出
376,314
年間収入
インクリメント
฿98,000
家賃収益
฿166,600
年間総収入
฿264,600
年間総収入
฿243,600
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
プロパティの詳しい情報
フールネームを入力してください
メールアドレスを入力してください
+86
メールアドレスを入力してください
詳しい情報をリクエスト
Read disclaimer : Uoolu.com is only acting as a information service partner for developers/agents/agencies of this real estate property providing online listing services and does not in any way facilitate and cannot be deemed to be facilitating sales between developers and the visitors/users of the website. The display of information on Uoolu.com with respect to a developer/agent/agency or property does not guarantee the accuracy and completeness of the information. Before deciding to purchase or taking any other action, you are requested to exercise due caution and to independently validate and verify all information about the property.