property in ニュージーランド for sale

オークランド · Regis Park
(1) 寝室
¥395.98万
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オークランド · Regis Park
Waitahu Rise, Auckland 2120新西兰
バケーション/自己占有 投資ルーム
¥395.98万
3.5%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
17%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
30%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
999年の財産権
投資,移民
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 226
建築階数 -
総戸数 2
ユニット数 -
ローン申請 yes
財産権の年限 999年の財産権
完成時期 0000-00-00
デベロッパー KATホームズ株式会社
説明
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1. “世界上后一片净土”的新西兰的大城市奥克兰西南区Pukekohe,绿化面积60%以上,以欧洲白人为主的低密度别墅区; 2. 距火车站8分钟,方便出行通往市重要;附近聚集小学教育资源,洋人老区,非常宁静; 3. 价格洼地,未来潜力巨大!位于政府正大力开发的南区,两年内平均涨幅17%; 4. 别墅位于整个小区街道的排名靠前点,视野开阔,邻里间隔远更具私密空间。室内精装修,楼下房间可独立出入。

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フロアプラン
指導価格
¥395.98万
5室と2室 226m²
バケーション/自己占有
低い合計価格
温水器
バスタブ
トイレ
洗濯機
レンジフード
ストーブ
冷蔵庫
テレビ
エアコン
家具
前払い
¥396万
返済期間
20 年
金利
10%
周辺
特徴
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Regis Park别墅位于被誉为“世界上非常后一片净土”的新西兰的非常大城市奥克兰西南区,土地面积664平方米,距离奥克兰市重要50公里,距火车站8分钟车程,属于以欧洲白人为主的低密度别墅区。绿化面积60%以上,别墅视野开阔,邻里间隔远更具私密空间。室内精装修,并包含地毯、衣柜、橱柜、燃具、嵌入式烤箱。楼下房间可独立出入,无论屋主自住、整栋出租、半租半住都非常为方便。



Regis Park别墅开发商KAT homes Ltd 是新西兰本土的房地产开发商,多年来专注于别墅的建设与开发。长期与新西兰建筑大师协会(master builder)成员建商合作,始终注重别墅的设计与品质。所有别墅项目皆含有一年的售后维修服务、十年房屋结构售后保固。“让每一栋别墅,不仅独一无二,更要表里如一”是其坚持的行业品质。


项目位于奥克兰南区Pukekohe,有火车通往市重要,附近有两所很好的小学,洋人老区,非常宁静。 目前政府正在对这一区域进行扩建和开发,这里的别墅价格适中很有未来潜力。年租金大概15.6万人民币(31200纽币),租金3.5%,两年内平均涨幅17%(16年17%、15年17%)

别墅占地664平方米,房屋面积226平方米,五室两厅、3.5个卫浴、一个厨房、双车库。是整个小区街道的非常高点,景色开阔宜人,邻里间隔远更具私密空间。


无地税,无印花税,无遗产税,新西兰是一个值得生活置业的好地方!

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5室と2室226m²$870,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$870,000
 
年間支出
デポジット
$87,000
前払い30%
$234,900
最終支払い70%
$548,100
保持期
収入Revenue
1年目
$169,320
 
年間支出
固定資産税1.00%
$7,830
保険料
$1,200
年間総支出
$9,030
年間総支出
3,958,500
年間収入
インクリメント
$147,900
家賃収益
$30,450
年間総収入
$178,350
年間総収入
$169,320
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
30.00%
ローン金利
3%
ローン比率
10%
ローン期間
20年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$321,900
 
年間支出
デポジット
$87,000
前払い30%
$234,900
保持期
収入
1年目
$166,971
 
年間支出
利息のみ
$2,349
地方税1.00%
$7,830
保険料
$1,200
年間総支出
$50,529
年間収入
インクリメント
$147,900
家賃収益
$30,450
年間総収入
$178,350
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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