property in フィリピン for sale

マカティ · Ayala dream city
(2) 寝室
¥55.79万~¥91.45万
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マカティ · Ayala dream city
マニラ、メキシコ、マンダルヨン55メイフラワー・ストリート55
小さなアパート 細かい装飾 投資ルーム
¥55.79万~¥91.45万
6%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
6%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 9576
建築階数 -
総戸数 1020
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2018-08-31
説明
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1.【品牌地产】作为菲律宾率先大开发商Ayala倾力打造的住宅项目。 2.【临铁房】交通发达,距轻轨BONI 站约500米。4站可达Makati CBD,轻享便利生活。 3.【租赁需求】距Ortigas center约 600米,距Makati 约3.6公里, Bonifacio Global city约 3公里,是写字楼里工作的白领阶层和菲律宾海外务工人员的理想居所。 

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設備
プール
ジム
プロジェクト進捗状況
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预售
2018-08-23 18:21:21

预售

开盘通知:2018年9月22日Verge 全新开盘
2018-09-19 14:40:26

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フロアプラン
指導価格
¥55.79万
小さな1ベッドルーム 23m²
前払い
¥56万
指導価格
¥91.45万
1ベッドルーム 36m²
前払い
¥91万
周辺
特徴
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开发商简介:

【品牌开发商】

菲律宾品牌地产开发商Ayala打造

Ayala集团是菲律宾历史非常悠久,规模非常大的企业集团。Ayala集团是由Ayala家族一手创立。在今天,包括马尼拉在内的菲律宾很多大城市的重要城区中的土地,都属于Ayala集团,这也造就了Ayala在菲律宾房地产市场上的优秀地位。熟悉菲律宾地产市场人就会知道,Ayala集团目前的土地储备也许不是非常多的,但肯定是非常值钱的。

而其旗下的Ayala地产成立于1988年。阿亚拉地产(Ayala Land)是菲律宾品牌的地产开发商。Ayala不仅开发过住宅、商铺、写字楼、酒店和休闲项目,甚至还开发过政府建筑和标志性建筑级建筑。阿亚拉地产希望通过其精心的设计、专业的建造技术、贴心的维护方式使客户感受到家一般的感觉。


项目简介:

项目名称:阿亚拉·梦想城

开发商:Ayala

项目栋数:7栋

项目层数:34层

项目户数:1020户

停车位:395个


优质项目

Ayala作为菲律宾品牌开发商坚持高质量的交付标准,打造有品质的住宅社区。

【位置绝佳】

位于马尼拉大都会重要地带,交通便利MT3轻轨的BONI站500米,比之前的一路热销的凯园(700米)更靠近轻轨,质量更高。环绕多个高端商区,距离Makati的ROCHEWELL、BONI的优质商务区很近,租赁市场火爆,社区素质高。帮助您实现高效工作和家庭联系的完美平衡。 

项目周边:

[商业重要]

香格里拉广场购物重要-距离项目700米,步行5分钟即可到达;

星际购物重要-距离项目1公里,步行10分钟即可到达;

The Podium-距离项目1.5公里,步行12分钟即可到达;

Robinson Place Pioneer-距离项目1公里,步行10分钟即可到达;

SM Megamall-距离项目1公里,步行1分钟即可到达;

罗宾逊广场-距离项目3公里,开车13分钟即可到达;

Metrowalk-距离项目3公里,开车12分钟即可到达;

罗克韦尔重要-距离项目3公里,开车12分钟即可到达;

格林希尔斯购物重要-距离项目4公里,开车13分钟即可到达。

●香格里拉购物重要外景

●香格里拉购物重要内景

[周边学校]

卢尔德学校-距离项目900米,步行10分钟即可到达;

Poveda Learning Center-距离项目20公里,开车1个小时可到;

St.Paul College Pasig-距离项目2.8公里,开车11分钟即可到达;

La Salle Greenhills-距离项目3.4公里,开车15分钟即可到达;

Immaculate Conception Academy-Greenhills-距离项目5.8公里,开车25分钟即可到达;

泽维尔学校-距离项目5.4公里,开车23分钟即可到达;

亚太学校-距离项目1.4公里,步行15分钟即可到达。

●卢尔德学校校徽

●卢尔德学校学生

[周边医院]

医疗城-距离项目550米,步行5分钟即可到达;

红衣主教桑托斯医疗重要-距离项目4.6公里,开车18分钟即可到达。

●医疗城

项目配套:

社区设施齐全,提供都市中的休闲生活,泳池,健身房,跑道等一应俱全。在享受便利的地铁动态生活的同时,充分的培养个人兴趣轻享静态的闲适生活。

●健身房

项目样板间:

现代化的设计风格搭配简单明亮的色系,整个房间简约大气又不失格调。

【置业前景】

雄踞马尼拉三大CBD,500米到轻轨站,4站直达Makati CBD;区域年房价涨幅10%,同区项目都是日光盘。这样地理位置优越,交通便捷的项目均价只需2万,首付10%,仅需56万即可入手有路专属优质房源用心精选,超前认筹即可锁定,抢占置业先机。


詳しい情報はこちら
小さな1ベッドルーム23m²₱4,417,600
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱747,604
 
年間支出
デポジット
₱20,000
前払い10%
₱44,176
最終支払い90%
₱397,584
その他の費用6.5%
₱285,844
保持期
収入Revenue
1年目
₱603,615
 
年間支出
地方税0.3%
₱13,193
プロパティ料金
₱1,656
年間総支出
₱14,849
年間総支出
97,189
年間収入
インクリメント
₱265,056
家賃収益
₱353,408
年間総収入
₱618,464
年間総収入
₱603,615
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
1ベッドルーム36m²₱7,240,900
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱7,730,259
 
年間支出
デポジット
₱20,000
前払い10%
₱724,090
最終支払い90%
₱6,516,810
その他の料金6.5%
₱469,359
保持期
収入Revenue
1年目
₱989,471
 
年間支出
固定資産税0.3%
₱21,663
プロパティ料金
₱2,592
年間総支出
₱24,255
年間総支出
1,004,934
年間収入
インクリメント
₱434,454
家賃収益
₱579,272
年間総収入
₱1,013,726
年間総収入
₱989,471
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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