property in フィリピン for sale

ケソン · Trees Residence
(2) 寝室
¥25.76万~¥33.28万
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ケソン · Trees Residence
ケソンフィリピン
ロー・ダウン・ペイメント 低い合計価格
¥25.76万~¥33.28万
10%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
5%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
ゼロ
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 83000
建築階数 -
総戸数 7137
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2021-07-01
デベロッパー SMDC
説明
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【低投入】总价27万起,0首付月供低至2500元 【区位好】550米到在建轻轨站,2021年开通,500米内三大商城 【高回报】市场月租金2500元 【高品质】菲律宾第一大开发商SMDC倾力打造

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設備
プール
プロジェクト進捗状況
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一期现房,二期期房
2019-02-18 18:10:20

项目一期已完工7栋,二期期房预计在2021年第一季度完工!

Trees Residence 即将清盘,预购从速!
2019-05-14 18:45:29

Trees Residence 即将清盘,预购从速!目前开发商还剩少量房源,现房项目,总房款26万人民币左右,首付4万多拿钥匙收租,租金2000一个月,项目门口2个轻轨站,800米之内3所大型超市,周边遍布大中小学校。

现场照片
2019-10-24 10:41:33

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フロアプラン
指導価格
¥33.28万
一居室 24m²
前払い
¥33万
指導価格
¥25.76万
Studio 19m²
投資ルーム
前払い
¥26万
周辺
特徴
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【项目信息】

Trees Residence

【开发商】菲律宾第一大开发商SMDC

【性价比】项目总价低,27万起即可置业菲律宾

【交通方式】靠近MRT7 轻轨在建延长线,出行方便快捷

【付款方式】付款方式好,月供可低至2500元人民币

【周边配套】周边配套齐全,项目周边配有 Ayala mall ,SM mall ,满足日常生活需求

【位置】奎松市,马尼拉大都会,菲律宾

【均价】 1.4W人民币/平起

【占地面积】8.3公顷

【栋数&户数】19栋,7137户

【项目设施】大堂,泳池,花园,多功能会客厅,多功能运动场等

【现房】


【开发商简介】

SM Development Corporation (SMDC) 是菲律宾SM集团的主推品牌,SM集团是菲律宾房地产知名品牌,业务包含住宅开发,零售百货,银行,娱乐产业等。集团创办人是菲律宾首富,集团与2005年上市。开发项目均地处马尼拉大都会交通便利的优质地段。

【交通位置】

项目紧邻在建的未来规划轻轨延长线,预计2021年投入使用;周边多个公交枢纽站,包括MMDA Transport Terminal和SM City Fairview Terminal站,靠近多条高速公路和主干道,交通四通八达,十分便利。


【周边配套】

项目紧邻三大购物重要,SM MALL, Ayala Mall, 和Robinsons Mall,周边繁华,购物和休闲都十分方便。

项目附近有多所学校和综合医院




教育

菲律宾大学

菲律宾四大名校之首,菲律宾大学,菲律宾规模最大的国里综合性大学,根据2019年世界大学排行榜,菲律宾大学荣登榜单


雅典耀大学

菲律宾排名第二的大学,菲律宾四大名校之一。雅典耀大学是一所综合性大学,名列亚洲百强,与美国众多高校保持着长期的学术交流。在海内外享有盛名。



医疗

-  Commonwealth Hospital and Medical Center

-  San Lorenzo Hospital


【周边街道】


【物业设施】

-双入口大门

-24/7安保

-公共区域CCTV视频监控

-会客大堂

-花园

-泳池

-多功能运动场

-多功能厅



【户型推荐】


【区位介绍】

奎松市又称计顺市,是菲律宾第四大城市,也是菲律宾主要的经济、文化、政治和交通。


奎松是菲律宾首都马尼拉的卫星城市。位于马尼拉东北8公里。人口超过230万。1939年在马里基纳河畔开始建城。1948年国会通过决议定为新首都,但实际首都仍在马尼拉。奎松拥有28年的首都史。1975年11月,它和马尼拉、帕西格一起组成大马尼拉都市区。有菲律宾大学等高等学校,近郊有种植园。奎松市是菲律宾非常富有的地方政府。市内建有许多宽广的公园、绿荫大道及许多住宅区和商业区。


马尼拉大都会地铁预计2025年完工,其中有6站都在奎松,此外MRT轻轨延长线也在建设中,可见菲律宾政府对其重视程度。



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一居室24m²₱2,436,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱2
 
年間支出
デポジット
₱0
前払い10%
₱0
最終支払い90%
₱2
保持期
収入Revenue
1年目
₱414,120
 
年間支出
年間総支出
₱0
年間総支出
0
年間収入
インクリメント
₱121,800
家賃収益
₱292,320
年間総収入
₱414,120
年間総収入
₱414,120
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
Studio19m²₱1,886,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₱1,886,000
 
年間支出
デポジット
₱0
前払い0%
₱0
最終支払い100%
₱1,886,000
保持期
収入Revenue
1年目
₱320,620
 
年間支出
年間総支出
₱0
年間総支出
264,040
年間収入
インクリメント
₱94,300
家賃収益
₱226,320
年間総収入
₱320,620
年間総収入
₱320,620
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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