property in タイ for sale

バンコク · Dolce Lasalle
(2) 寝室
¥41.33万~¥51.02万
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バンコク · Dolce Lasalle
72ソイラサール7、クウェーンバンナKhetバンのNa、クルンテープマハーナコーン10260泰国
バケーション/自己占有 ロー・ダウン・ペイメント 低い合計価格 小さなアパート
¥41.33万~¥51.02万
5%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
6%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
30%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 1900
建築階数 -
総戸数 178
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2019-11-01
デベロッパー Sirayos Group Co., Ltd
説明
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1. 位于素坤逸Lasalle巷,紧邻Bearing轻轨站(700m),乘坐天铁6站(20分钟)到达CBD; 2. Bangna是曼谷知名额学府林立的区域,本项目周边更是国际学校云集,出门500米可达圣安德鲁,是曼谷最好的国际学校之一。此外,本项目5公里内至少有7所国际学校。 3. 本项目和周边其他项目比价格优势明显,附近有多个大型办公综合体,因此租住需求高,回报率好,适合投资; 4. 项目设施齐全,装潢精致。无边泳池,健身房,图书馆,活动室,游戏室,洗衣房一应俱全; 5. 购物方便,曼谷在建亚洲最大商场-Bangkok mall,车程8分钟,而目前最大购物综合体Mega Bangna,车程15分钟。 *完工时间:2020年9月 *尾款在2021年1月底之前缴纳即可。

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設備
プール
ジム
ビジネスセンター
プロジェクト進捗状況
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施工进展:46%
2020-02-04 22:17:11

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フロアプラン
指導価格
¥41.33万
Type S 25m²
バケーション/自己占有
低い合計価格
温水器
トイレ
ストーブ
エアコン
前払い
¥41万
指導価格
¥51.02万
Type A 30m²
バケーション/自己占有
ロー・ダウン・ペイメント
トイレ
ストーブ
エアコン
前払い
¥51万
周辺
特徴
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1. 四通八达的交通
素坤逸的繁华人尽皆知,交通便利,BTS绿色线连接了曼谷最重要的地点,可谓曼谷一号线之称的轻轨线,20分钟直达CBD ASOK,Thonglor等购物天堂,而朵丝公寓Dolce Lasalle,就在这条轻轨线旁,距离Bearing站750米左右;


2. 小区环境
这里是一座U字型的低密度8层楼,仅有178套住宅。这178套住宅的业主,共享空中花园,无边泳池,图书室,游戏室,活动室,Lobby等等;
所处的Lasalle巷是一条忙碌的街道,但此项目闹中取静,位于Lasalle-7巷,在一片喧闹中安静优雅的矗立着,置身于此,让人心旷神怡;

U字型的设计,让一半的房间面向泳池,温暖的热带阳光,潺潺的流水声,居住于此似乎每天都在度假;

到达大厅,阳光穿过玻璃,和窗外和树影洒落在墙壁上,无论何时,你都可以在这里稍作休息,看着这春色满园,静静享受慢时光;热带地区真的是被上苍格外宠爱的地方,一年四季,春暖花开;

因为这里的公寓以小户型居多,所以公寓很用心的配备了更多的活动区域,如果你觉得在家看书,办公没有好的气氛,可以到楼下,Co working space共享办公区和图书室永远触手可及

泰国公寓标配的健身房;




3. 这里学府林立,是不折不扣的学区房


圣安德鲁国际学校(Top5)

距离项目 600米

曼谷圣安德鲁斯国际学校是一所英国国际学校。学校于1997年开学,为居住在曼谷的儿童提供英式英语教育国际文凭课程提供12年级和13年级课程的学术支柱。是曼谷最好的国际学校之一。

伯克利国际学校(Top5)

距离项目2公里

美式国际学校,成立于2010年,提供从幼托到12年级的美国课程,是泰国排名前十的国际学校,从美国,英国和加拿大招募的教学团队提供的课程基于美国框架具有真正的国际视角

曼谷芭塔那国际学校   8分钟


这里毗邻大规模写字楼,租住需求3万+;

Bangkok International Trade & Exhibition Centre

曼谷国际会展综合体BITEC 1.6公里

曼谷国际展览综合体是泰国最大的展览办公综合体,占地7万平,可同时容纳4万宾客,功能性上氛围会议厅、会议室、展览馆,能改满足不同会议和展览需求。由于在软硬件设施上获过多项认证和奖项,很多大型演唱会和电子展览都会在这里举行。与此而来的便是以国际商旅人士为首的住宅需求。

A级写字大楼 BHIRAJ TOWER    

距离项目1.6公里

BHIRAJ TOWER是一座29层高的办公大楼,与BITEC国际贸易展览办公综合体相连,现已完工。这座可以眺望湄南河江景的办公大楼,与BITEC相连,有很多大型企业入驻于此,是租赁人群的主要来源。

购物天堂

#Bangkok Mall#

-在建亚洲No.1 购物综合体-
距项目3km左右

泰国最大百货龙头THE MALL打造的东南亚顶级的购物综合体,总投资200亿泰铢,涵盖购物商城、电影院、会展大厅、公园、游乐场、水上乐园、公寓、写字楼,项目规划曼谷东部汽车站,可接驳芭提雅。

#Lasalle’s Avenue#
 距项目3km左右

投资3.5亿泰铢的Lasalle’s Avenue综合性美食广场已经开幕,众多知名网红餐厅,咖啡馆集结于此,超过3000平的绿色空间,使用餐者有身处大自然之感。


Imperial World Samrong 商场

距离项目2km

帝国集团连锁商场在 Samrong 的大型购物商城,业态丰富,集购物、饮食、IT产品、电影娱乐一体的便捷式购物休闲体验。



医疗条件

泰国是全世界接待医疗旅游者最多的国家,也是亚洲地区作为医疗旅游目的地赚取外汇最多的国家。目前泰国约有26家国际医疗机构可以提供医疗旅游服务。

以曼谷医院为例,曼谷医院属于全球前十的医疗机构,该院配备32国翻译,成立于1972年,属于私立医院,共设立63个部门,按照国际化标准服务。目前已发展成为在世界各国拥有35家分院的集团化医院。

国际就诊区按照语言分区域收治病人,比如阿拉伯病人区、缅甸病人区、中国病人区,日本病人治疗区等。

Manarom Hospital医院

距离项目1.2公里

这是一家致力于精神健康和精神病学的私立医院,成立于2006年,位于素坤逸路(Sukhumvit Road),占地约7莱, 是一家专注于心理治疗、精神治疗和神经学科的私立医院。


Samrong Hospital医院

距离项目 1.9km

成立于1981年,医院设腹腔科、内科、妇产科、骨科、儿科、眼科、耳鼻喉科、麻醉科、放射科、皮肤科、美容科、精神科、牙科,是 Samrong 区历史最悠久、规模最大、医科最全的综合性医院。



周边711,全家超市,咖啡厅,餐厅应有尽有。

泰国本土开发商Sirayos开发,2018年度泰国NIDA公寓最佳设计奖得主。



詳しい情報はこちら
Type S25m²฿2,149,500
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿2,232,309
 
年間支出
デポジット
฿0
前払い30%
฿662,944
最終支払い70%
฿1,546,870
Transfer fee 1.00%
฿21,495
Maintenance fund
฿1,000
保持期
収入Revenue
1年目
฿264,435
 
年間支出
Property management fees
฿15,000
年間総支出
฿15,000
年間総支出
424,139
年間収入
インクリメント
฿128,970
家賃収益
฿150,465
年間総収入
฿279,435
年間総収入
฿264,435
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
Type A30m²฿2,652,900
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿3,784,775
 
年間支出
デポジット
฿100,000
前払い30%
฿1,097,474
最終支払い70%
฿2,560,772
Transfer fee 1.00%
฿25,529
Maintenance fund
฿1,000
保持期
収入Revenue
1年目
฿326,877
 
年間支出
Property management fees
฿18,000
年間総支出
฿18,000
年間総支出
719,107
年間収入
インクリメント
฿159,174
家賃収益
฿185,703
年間総収入
฿344,877
年間総収入
฿326,877
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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