property in タイ for sale

バンコク · Plum Condo Rangsit Alive
(3) 寝室
¥29.74万~¥68.54万
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バンコク · Plum Condo Rangsit Alive
ソイ・クロン・ルアン23、タムボン・クロン・ノン、アンフォー・クロン・ルアン、チャン・ワット・パトム・タニ12120、タイ
割引があります 低い合計価格 細かい装飾 投資ルーム
¥29.74万~¥68.54万
5%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
9%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
3%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資,教育
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 3200
建築階数 -
総戸数 1032
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2018-09-29
デベロッパー プルクサ
説明
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1. 【低首付】3%首付签合同!3%月供无压力! 2. 【开发商】泰国第一大开发商Pruksa!上市品牌,被评为2015年房地产行业非常具创新公司、2016年The BCI评选亚洲前十开发商。 3. 【周边配套】园区自带大型711便利店,2公里生活圈,BIG C连锁超市、莲花超市、Mega Home Rangsit购物商场触手可及 4. 【交通便利】700米达曼谷大学校区、SRT深红色线(年底开通),紧邻拍凤裕庭快速路及公交站,快速路及地铁线直达暹罗广场! 5. 【园区配套】规模配套十分齐全的学生公寓,健身房、活动室、游泳池,门卫安保,应有尽有~ 6. 【租住需求】4大高校环绕,多所知名大型企业、工厂、医院等,租住需求10万+,供不应求! 7.【大学城区】曼谷大学(泰国规模宏大的私立大学)、曼谷国立政法大学(泰国历史悠久院校之一)、亚洲理工学院(亚洲国际性研究生院之一),兰实大学(泰国专业种类多的综合性大学) 8.【高出租回报】月平均出租回报2000+,真实数据可查,资产保值、增值不二优选! 9.【绿卡优惠】现在置业享受绿卡优惠,买房即送2000元绿卡优惠券~

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設備
プール
ジム
映画審査室
プロジェクト進捗状況
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9月29日盛大开盘:102套房源在售
2018-09-19 15:20:01

曼谷大学城公寓9月29日盛大开盘,届时将放出3层、6层、7层房源共102个房间。


公寓此次采用国际校园理念激发灵感而创造出一个公共活动面积高达4800平方米的大型公寓,尽情享受多样生活,从未如此鲜活!在公寓中足不出户即可享受各种生活设施。泳池,健身房,花园跑道提供了丰富的健身选择。多个公共空间满足充足的社交需求,如公用厨房,访客大厅和会议室等。各种娱乐需求也都被巧妙的设计所满足,影音室,游戏室等让住户随时享受休闲时光。社区内设置的自助洗衣设施,自动贩卖机大大提高了生活便利。小区有完善的安保设施,门禁门卫保护业主的财产和人身安全,居住无忧。

2019年3月施工进度:开始打桩
2019-04-09 18:16:58

2019年5月施工进展
2019-05-14 17:58:34

2019年8月施工进展
2019-08-12 15:37:18

2019年8月底施工进展
2019-08-22 11:31:39

2019年9月施工进展
2019-09-11 19:37:28

2019年10月施工进展
2019-10-23 19:06:31

2019年11月施工进展
2019-11-06 15:07:05

2019年12月 施工进展
2019-12-11 12:47:51

2019年12月 火热交房!
2019-12-11 12:52:04

2020年1月施工进展
2020-01-06 20:32:16

2020年2月施工动态
2020-02-14 13:48:12

最新优惠活动-买房送签证
2020-04-10 22:54:22

百团特惠 全员返现
2020-05-29 19:14:08

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フロアプラン
指導価格
¥29.74万
11 26m²
トイレ
家具
前払い
¥30万
指導価格
¥43.42万
1BM 35m²
トイレ
家具
前払い
¥43万
指導価格
¥68.54万
COMBINED 53m²
トイレ
家具
前払い
¥69万
周辺
特徴
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泰国第一大开发商:泰国上市品牌开发商Pruksa倾力打造

Pruksa普厦地产于1993年4月20号注册成立,2005年,公司在泰国证券所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国上市建筑开发商。该公司主要集中开发泰国公寓,联排别墅,以及独立别墅项目。

Plum Condo是Pruksa旗下一个经济型公寓品牌,在曼谷各区域此前兴建众多公寓,以性价比高,满足周边需求而广受欢迎。

                                                              


置业属性高

项目位于生活设施齐全,人口密集的大学园区


● 未来快!

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的未来潜力,可以产生聚集效应,带动沿线土地的开发,使得该地区地价上涨。例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%(据泰国当地房产平台显示)。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产未来的顺风车,房价看涨。


● 好出租!

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。因泰国大学提供宿舍非常少,众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。据统计本项目的赁市场高达100,000人,包括大学,医院,工厂,企业人员。而目前本区域房产开发不足,质量参差不齐,造成90000+的市场空缺。

已经于2020年6月交房的,现房二期Plum Condo项目从价格,规模到配套设施都超越周边产品,成为市场选择,填补了大学城住宅市场的空白。基于强大的市场预期,现总价29万起即可坐拥曼谷大学城区域非常大规模学生公寓社区。




一区社区实拍,可根据车位使用情况反映入住率,真正满租公寓






泰国知名租房网站DD Property  真实数据,项目一期平均回报率高达8.1%







【地理位置】

交通便利,区位佳

紧邻拍凤裕庭快速路及公交站,紧邻在建地铁(红色)线曼谷大学站,预计2020年年底开通。快速路及地铁线可直达市重要。深红色线(挽赐-兰实)全长26.3公里,共设有10个车站,并延伸至曼谷国立法政大学兰实校区。


  

【大学城重要地带】

坐拥四大高校

此楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。


● 曼谷大学——距项目仅700米!

曼谷大学是泰国公认排名靠前的私立大学,目前有学生24000名教师1700名。蓝实校区更是其中规模靠前的校区,占地70万sqm。作为超尖私立大学,曼谷大学的学费平均在五万人民币一年,学生综合素质高。校区环境优美,人文气息浓厚,是第一所得到ISO14001环境管理体系认证的高等私立学府。校区内有多个著名建筑,如苏拉·鄂撒塔努阔图书馆、东南亚陶瓷博物馆(东南亚  陶瓷研究重要且完整的博物馆之一)等


● 泰国国立法政大学

泰国排名超尖的泰国国立法政大学,是泰国古老的大学之一,1933年创立。1986年兰实校区正式启用,作为科学及相关学科的基地。目前学生27500名,教职工5000名。法政大学作为泰国优质公立大学,培养过众多政界名流和商界精英。


● 亚洲理工学院

这是一所国际工程及管理研究生院,1959年成立当时是东盟为了促进亚洲高级工程方面的教育而成立的。现已发展成为由全世界许多国家和地区的政府(包括中国政府)、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲非常大的国际性研究生院之一。占地160公顷。现有1846名学生,162名教师


● 兰实大学

这是泰国专业设置非常多的一所综合性大学,拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。兰实大学是一个拥有国际标准的高等院校。旨在为国家发展的需要培养各专业领域的毕业生。目前在校学生28000多人,教职员工1200多人。


生活便利

购物商场、连锁超市环绕

居住于此公寓可以享受到完善的生活设施。周围的商场购物场所选择丰富多样。


大型商场 - 兰实未来公园购物商场

总面积26,000㎡。是曼谷北部地区的交通枢纽,可以乘坐公交车前往城区各角落,也可在此搭乘长途大巴前往北部、东北部。商场提供集影院,餐饮,家居,电子等于一体的一站式购物体验。

这里有泰国知名连锁百货Central和Robinson,泰国非常大连锁影院Major Cineplex,泰国大型家居卖场Homepro,泰国大型连锁超市Big C,泰国首家室内滑雪场Ski365, 英国非常大药妆品牌Boots,日本大型生活杂货连锁店LOFT。

                                          

便利店

项目附近有多家便利店步行可达,如连锁便利店711,family mart和迷你big C等。非常近的一家711就在公寓所在的小路中。此外还有干洗店BOX24等。


银行

项目附近两家泰国大型银行,开车均在3KM内。

● 曼谷银行(Bangkok Bank)是泰国非常大的银行,在泰国有超过1100个分支机构,在全球拥有超过28家分支机构。

● 大城银行(Bank of Ayudhya)是泰国排名前五的商业银行,在全泰国有超过600个分支机构。


医院

附近拥有3家高端大型医院,12KM内可到达:

● Phatara-Thonburi Hospital,是一家拥有450+床位的大型医院,医生400多名,护士450多名。

● patRangsit Hospital,成立于1986年,是巴吞他尼(Pathumthani)第一家私人医院,有近1000名医护人员,每年服务近1,000,000患者。

● patRangsit Mother and Child Hospital,patRangsit 旗下母婴医院,专注于小儿科、产科、妇科的疾病治疗。



品牌设施完善,优质之选

公寓此次采用国际校园理念激发灵感而创造出一个公共活动面积高达4800sqm的大型公寓,尽情享受多样生活,从未如此鲜活!

在公寓中足不出户即可享受各种生活设施。泳池,健身房,花园跑道提供了丰富的健身选择。

多个公共空间满足充足的社交需求,如共享厨房,访客大厅和会议室等。各种娱乐需求也都被巧妙的设计所满足,影音室,游戏室等让住户随时享受休闲时光。社区内设置的自助洗衣设施,自动贩卖机,共享单车大大提高了生活便利。小区有完善的安保设施,门禁门卫保护业主的财产,居住无忧。


项目设施对比:                                                               

【一-三期实拍图】

泳池


活动室


健身房


访客大厅

【项目实拍图】








【样板间欣赏】










【付款方式】

泰国首个分期付款项目,首付3%,月供只需总房价的3%,投入成本低,轻松拿下现房曼谷大学城满租公寓!


詳しい情報はこちら
1126m²฿1,370,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿373,450
 
年間支出
デポジット
฿0
前払い30%
฿102,375
最終支払い70%
฿238,875
振込手数料1.00%
฿13,700
維持基金
฿13,000
水道料金
฿2,000
メーター料金
฿3,500
保持期
収入Revenue
1年目
฿177,760
 
年間支出
不動産管理手数料
฿14,040
年間総支出
฿14,040
年間総支出
82,159
年間収入
インクリメント
฿123,300
家賃収益
฿68,500
年間総収入
฿191,800
年間総収入
฿177,760
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
1BM35m²฿2,000,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿488,000
 
年間支出
デポジット
฿0
前払い30%
฿134,550
最終支払い70%
฿313,950
振込手数料1.00%
฿20,000
維持基金
฿17,500
水道料金
฿2,000
保持期
収入Revenue
1年目
฿261,100
 
年間支出
不動産管理手数料
฿18,900
年間総支出
฿18,900
年間総支出
107,360
年間収入
インクリメント
฿180,000
家賃収益
฿100,000
年間総収入
฿280,000
年間総収入
฿261,100
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
COMBINED53m²฿3,157,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
฿3,189,570
 
年間支出
デポジット
฿0
前払い30%
฿947,100
最終支払い70%
฿2,209,900
Transfer fee 1.00%
฿31,570
Maintenance fund
฿1,000
保持期
収入Revenue
1年目
฿410,180
 
年間支出
Property management fees
฿31,800
年間総支出
฿31,800
年間総支出
701,705
年間収入
インクリメント
฿284,130
家賃収益
฿157,850
年間総収入
฿441,980
年間総収入
฿410,180
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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