property in アメリカ合衆国 for sale

シアトル · Seattle Gridiron
(2) 寝室
¥366.12万~¥682.58万
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シアトル · Seattle Gridiron
589 Occidental Ave S, Seattle, WA 98134美国
バケーション/自己占有 許可されたローン 投資ルーム
¥366.12万~¥682.58万
4%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
14%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア -
建築階数 -
総戸数 107
ユニット数 -
ローン申請 yes
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2018-05-01
デベロッパー ダニエルズ不動産
説明
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1. 【品牌开发商】开发商丹尼尔斯房地产公司是西雅图久负盛名的房地产公司,曾组织重建星巴克总部大楼,西雅图联合车站,美林广场和弗莱艺术博物馆等有名的建筑。 2. 【位置优越,交通便利】项目位于CBD以南的老城区,距轻轨480米,轮渡码头800米,高速路600米,并且周边有多个巴士站点,可轻松到达城市各个地区。 3. 【周边配套齐全】项目所在的先锋广场是西雅图老牌的社区,当地历史气息浓厚,该社区有艺廊、博物馆、餐厅、酒吧和俱乐部,充满活力的社区零售业、公园,两座体育馆和一座展览重要,市政府对该区域有长达25年的规划 4. 【公寓设施完备】项目配有完备的设施,包含健身房,屋顶露台,宠物专属活动区域等,底楼设有商铺,生活十分便利。 5. 【西雅图市场潜力巨大】西雅图地区房价平均潜力百分之12.7,为全美置业潜力排名靠前的城市,6年来房价持续上涨。 6. 【精装修,景观优美】项目带有精装修,设有落地玻璃观景窗,可观赏普吉湾美景

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プロジェクト進捗状況
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33间房源在售
2018-09-07 11:12:44

项目为现房,目前33间房源在售

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フロアプラン
指導価格
¥366.12万
U1B-G 60m²
前払い
¥366万
返済期間
30 年
金利
60%
指導価格
¥682.58万
2B-B 98m²
前払い
¥683万
返済期間
30 年
金利
60%
周辺
特徴
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【项目信息】

项目名称:Seattle Gridiron 橄榄球馆公寓

开发商:丹尼尔斯房地产公司

地址:589 Occidental Ave South, Seattle, WA

层数:12层

户数:107


【开发商简介】

丹尼尔斯房地产公司是西雅图非常久负盛名的房地产公司,公司以其开发项目的成功和质量而出名,曾组织重建过西雅图多个标志性建筑,包括星巴克重要,联合车站和美林广场等。在处理位于西雅图的城市重要的大型和复杂的开发项目上有丰富的经验,2013年曾获得了西雅图市颁发的非常高荣誉奖。


【西雅图城市】

§ 环境&人口

西雅图是美国环境非常好的超一线城市,城市周边环绕着山川和湖泊,四季分明,雨量丰沛,吸引了大批户外运动爱好者,2017年US news评选全美十大非常宜居城市中,西雅图排名第六;众多自然和人文景观也吸引了大批游客,年接待游客数近4000万人;华盛顿湖、联合湖公园、太空针塔、奥林匹克国家公园等,都是非常负盛名的旅游景点。城市人口十年来增加18.7%,位列全美第一位。

§ 工作&生活

西雅图是全美非常容易找工作的城市,失业率为全美非常低;微软、谷歌、亚马逊等大企业都在此设立多家办公地点,有10家世界500强企业总部落户于此,每年提供约65272个职位,西雅图的主要产业为科技、软件、互联网行业,此类高科技职位薪资的增幅高达13.1%。华盛顿州不征收收入所得税,消费税为10.1%,生活成本在全美排名第12,低于纽约旧金山等其他超一线城市。

● 亚马逊全球总部

● 微软总部



● 谷歌新建西雅图办公室

● 波音工厂

§ 置业

今年来,西雅图的房价一路飙升,自2012年来的6年持续上涨,6年涨幅85%,是全美平均值的三倍,年平均涨幅12.7%,是全美房价涨幅非常高的城市,近一年租金涨幅平均约为4.6%,部分地段涨幅高达10%,预计在未来一年中还要上涨3.5%。


【项目周边—先锋广场】

项目位于西雅图非常古老的社区 — 先锋广场(Pioneer Square),先锋广场位于西雅图市重要东南角,面对埃利奥特海(Elliot Bay)。在该社区有艺廊、博物馆、餐厅、酒吧和俱乐部,充满活力的社区零售业、公园,两座体育馆和一座展览重要,西雅图市市政府对先锋广场有着25年的长期建设规划,是许多高科技公司设立办公室的首选地。


【项目交通】

 ● 轻轨和公交:国王郡,步行480米可达,国际社区站搭乘13条以上的路线,水上公交可达西西雅图(约800米)

● 长途巴士:站点位于五街和国王街路口,可至西岸主要景点

● 轮渡:华盛顿州立轮渡码头可至Bremerton和Bainbridge岛(西雅图轮渡总站约800米)

● 高速公路:约600米可达I90/I5

● Pronto自行车租赁:800米范围内有3个站点

● 有轨街车:Occidental上搭乘,First Hill站


【项目设施】

项目配有完备的设施,包含健身房,屋超露台,宠物专属活动区域等,底楼设有商铺,生活十分便利。

● 健身房

● 超楼活动区

● 超楼餐厅

项目带有精装修,设有落地玻璃观景窗,可观赏普吉湾美景

客厅

开放式厨房

卧室


詳しい情報はこちら
U1B-G61m²$566,900
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$580,672
 
年間支出
デポジット
$0
前払い10%
$56,690
最終支払い90%
$510,210
弁護士費用0.27%
$1,531
住宅評価料
$350
家財道具費
$400
第三者公証会社料金
$900
物件譲渡手数料
$450
公証料
$85
登録料
$90
固定資産税1.40%
$7,937
弁護士費用(最低手数料)
$500
住宅見積もり(最低費用)
$200
住宅検査料(最低原価)
$300
第三者の公平な会社手数料(最低手数料)
$600
物件譲渡手数料
$300
公正料金(最低費用)
$50
登録料(最低料金)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$77,753
 
年間支出
固定資産税2.00%
$11,338
保険料
$1,200
プロパティ料金1.55%
$8,787
キャピタルゲイン税
$20
個人所得税
$10
固定資産税1.20%
$6,803
固定資産税(各州は最低料金で異なります)1.00%
$5,669
保険料
$100
プロパティ料金(プロパティの種類、最低比率に関連する)0.30%
$1,701
年間総支出
$35,627
年間総支出
3,751,143
年間収入
インクリメント
$79,366
家賃収益
$34,014
年間総収入
$113,380
年間総収入
$77,753
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
10.00%
ローン金利
4.5%
ローン比率
60%
ローン期間
30年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$70,462
 
年間支出
デポジット
$0
前払い10%
$56,690
弁護士費用0.27%
$1,531
住宅評価料
$350
家財道具費
$400
第三者公証会社料金
$900
物件譲渡手数料
$450
公証料
$85
登録料
$90
固定資産税1.40%
$7,937
弁護士費用(最低手数料)
$500
住宅見積もり(最低費用)
$200
住宅検査料(最低原価)
$300
第三者の公平な会社手数料(最低手数料)
$600
物件譲渡手数料
$300
公正料金(最低費用)
$50
登録料(最低料金)
$80
保持期
収入
1年目
$62,446
 
年間支出
利息のみ
$15,306
固定資産税2.00%
$11,338
保険料
$1,200
プロパティ料金1.55%
$8,787
キャピタルゲイン税
$20
個人所得税
$10
固定資産税1.20%
$6,803
固定資産税(各州は最低料金で異なります)1.00%
$5,669
保険料
$100
プロパティ料金(プロパティの種類、最低比率に関連する)0.30%
$1,701
年間総支出
$69,830
年間収入
インクリメント
$79,366
家賃収益
$34,014
年間総収入
$113,380
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
2B-B98m²$1,056,900
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$1,078,855
 
年間支出
デポジット
$0
前払い10%
$105,690
最終支払い90%
$951,210
弁護士費用0.27%
$2,854
住宅評価料
$350
家財道具費
$400
第三者公証会社料金
$900
物件譲渡手数料
$450
公証料
$85
登録料
$90
固定資産税1.40%
$14,797
弁護士費用(最低手数料)
$500
住宅見積もり(最低費用)
$200
住宅検査料(最低原価)
$300
第三者の公平な会社手数料(最低手数料)
$600
物件譲渡手数料
$300
公正料金(最低費用)
$50
登録料(最低料金)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$146,108
 
年間支出
固定資産税2.00%
$21,138
保険料
$1,200
プロパティ料金1.55%
$16,382
キャピタルゲイン税
$20
個人所得税
$10
固定資産税1.20%
$12,683
固定資産税(各州は最低料金で異なります)1.00%
$10,569
保険料
$100
プロパティ料金(プロパティの種類、最低比率に関連する)0.30%
$3,171
年間総支出
$65,272
年間総支出
6,969,405
年間収入
インクリメント
$147,966
家賃収益
$63,414
年間総収入
$211,380
年間総収入
$146,108
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
10.00%
ローン金利
4.5%
ローン比率
60%
ローン期間
30年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$127,645
 
年間支出
デポジット
$0
前払い10%
$105,690
弁護士費用0.27%
$2,854
住宅評価料
$350
家財道具費
$400
第三者公証会社料金
$900
物件譲渡手数料
$450
公証料
$85
登録料
$90
固定資産税1.40%
$14,797
弁護士費用(最低手数料)
$500
住宅見積もり(最低費用)
$200
住宅検査料(最低原価)
$300
第三者の公平な会社手数料(最低手数料)
$600
物件譲渡手数料
$300
公正料金(最低費用)
$50
登録料(最低料金)
$80
保持期
収入
1年目
$117,571
 
年間支出
利息のみ
$28,536
固定資産税2.00%
$21,138
保険料
$1,200
プロパティ料金1.55%
$16,382
キャピタルゲイン税
$20
個人所得税
$10
固定資産税1.20%
$12,683
固定資産税(各州は最低料金で異なります)1.00%
$10,569
保険料
$100
プロパティ料金(プロパティの種類、最低比率に関連する)0.30%
$3,171
年間総支出
$129,039
年間収入
インクリメント
$147,966
家賃収益
$63,414
年間総収入
$211,380
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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