property in ベトナム for sale

ハノイ · Green Apartment
(3) 寝室
¥40.91万~¥57.56万
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ハノイ · Green Apartment
18 Pham Hung、My Dinh、Cau Giay、ハノイ100000、ベトナム
細かい装飾
¥40.91万~¥57.56万
5.2%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
20%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
30%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
50+50年の財産権
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 34909
建築階数 -
総戸数 348
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 50+50年の財産権
完成時期 2018-08-20
デベロッパー FLCグループ
説明
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【出租需求】1km范围内有多所学校、商场、超市、医院、公园、体育场,人口稠密,许多人在周边租房 【出行便利】距离美亭车站(My Dinh Station)仅100米,在这里可以换乘二十多路公交车,出行十分便利。 【设施齐全】停车场、办公区、泳池、健身房、儿童游乐区,设施一应俱全 【品牌开发商】越南前十大开发商FLC倾力打造,品牌背书质量保障

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設備
プール
ジム
プロジェクト進捗状況
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在售
2018-09-03 11:21:22

-

2019年4月施工进展
2019-04-28 14:31:23

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フロアプラン
指導価格
¥40.91万
2ベッドルーム 45m²
細かい装飾
投資ルーム
トイレ
前払い
¥41万
指導価格
¥44.9万
2ベッドルーム 60m²
細かい装飾
投資ルーム
トイレ
前払い
¥45万
指導価格
¥57.56万
3ベッドルーム 70m²
細かい装飾
投資ルーム
トイレ
前払い
¥58万
周辺
特徴
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【开发商】

FLC成立于2008年,于2011年上市,是一家具有国际水准及地位的越南知名开发商,主要业务涉及房地产和商业领域。FLC自成立以来发展飞速,目前已拥有超过10000名员工。公司立志不断进行创新,促进全面发展,开发和供应高质量的产品和服务。FLC旗下知名项目包括:归仁海塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),双子塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),花园城市(FLC Garden City)。


【地理位置】

格林公寓位于越南首都河内,紧邻范雄大道(Pham Hung),可通往市重要。河内的公交系统十分发达,项目周边有多个公交站,距离美亭车站(My Dinh Station)仅100米,在这里可以换乘二十多路公交车,出行十分便利。


【区域详解】

河内是越南城市中人类发展指数高的城市。根据普华永道非常近的排名,从2008年到2025年,河内将成为世界上增长快的城市。 2013年,河内对GDP的贡献率为12.6%,出口量为7.5%,出口总额占国家预算的17%,吸引了越南22%的置业资本。

贸易是河内的另一大主要的支柱产业。2003年,河内有2000家对外贸易公司,与161个国家和地区建立了贸易关系。河内的贸易额年均增长率1996-2000年为11.6%,2001-2003年为9.1%。经济框架也在经历一个重要的转型,目前旅游、金融和银行业逐渐占据重要地位。


【项目周边】

格林公寓位于河内的南图列姆区,周边有多个大学,人口稠密,也因此十分易于出租。1km范围内有公园、购物重要、医院、多个车站等。

学校 - 项目周边有多个学校:

● 河内戏剧表演艺术学院(University of Theater and Performing Arts of Hanoi)

● 外贸大学(Foreign Trade University)

● 河内国际教育大学(Hanoi National University of Education)

● 新闻传播学院(Academy of Journalism and Communication)

● 越南澳大利亚国际学校(Vietnam Australia School)

● 河内自然资源和环境大学(Hanoi University of Natural Resources and Environment)

● FPT大学(FPT University)


FPT大学理工楼,全球闻名,由著名的Vo Trong Nghia Architects 建筑公司设计


商场 - 项目周边有多个大型综合购物重要,满足所有购物需求。

IPH Plaza - 600米

IPH 是一个集住宅,办公,商业于一体的大型综合体。


花园购物重要(The Garden Shopping Mall)- 1km

占地面积2.7万平方米,供购物、餐饮和娱乐使用。这里有Levis、Channel、Rolex、Longines等多个知名品牌。


乐天重要(Lotte Center)- 4km

乐天重要约有250个时尚品牌,这个一站式购物点提供了非常多的娱乐和餐饮选择。


【高端品质】

FLC品牌就是质量的保证,格林公寓配有泳池,健身房,儿童游乐场,咖啡厅,花园,超市等,更有五层停车场,全方位提升住户的居住体验。

楼体外观


项目设施


停车场


【项目信息】

项目共有348个房间,具体情况如下


【户型】

两居室 - 45.23㎡


两居室 - 45.42㎡


两居室 - 60.16㎡


三居室 - 69.60㎡




詳しい情報はこちら
2ベッドルーム45m²₫1,363,635,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₫1,490,222,528
 
年間支出
デポジット
₫100,000,000
前払い20%
₫241,020,000
最終支払い80%
₫964,080,000
登録税0.50%
₫6,318,175
維持基金2.00%
₫25,272,700
付加価値税10.00%
₫126,363,500
管理手数料0.15%
₫1,895,453
再販税2.00%
₫25,272,700
保持期
収入Revenue
1年目
₫343,636,010
 
年間支出
賃貸税
₫10
年間総支出
₫10
年間総支出
1,490,222,528
年間収入
インクリメント
₫272,727,000
家賃収益
₫70,909,020
年間総収入
₫343,636,020
年間総収入
₫343,636,010
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
2ベッドルーム60m²₫1,496,820,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₫1,801,454,130
 
年間支出
デポジット
₫100,000,000
前払い20%
₫299,364,000
最終支払い80%
₫1,197,456,000
登録税0.50%
₫6,984,100
維持基金2.00%
₫27,936,400
付加価値税10.00%
₫139,682,000
管理手数料0.15%
₫2,095,230
再販税2.00%
₫27,936,400
保持期
収入Revenue
1年目
₫377,198,630
 
年間支出
賃貸税
₫10
年間総支出
₫10
年間総支出
1,801,454,130
年間収入
インクリメント
₫299,364,000
家賃収益
₫77,834,640
年間総収入
₫377,198,640
年間総収入
₫377,198,630
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
3ベッドルーム70m²₫1,918,727,200
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
₫2,212,765,935
 
年間支出
デポジット
₫100,000,000
前払い20%
₫369,264,480
最終支払い80%
₫1,477,057,920
登録税0.50%
₫9,093,636
維持基金2.00%
₫36,374,544
付加価値税10.00%
₫181,872,720
管理手数料0.15%
₫2,728,091
再販税2.00%
₫36,374,544
保持期
収入Revenue
1年目
₫483,519,244
 
年間支出
賃貸税
₫10
年間総支出
₫10
年間総支出
2,212,765,935
年間収入
インクリメント
₫383,745,440
家賃収益
₫99,773,814
年間総収入
₫483,519,254
年間総収入
₫483,519,244
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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