property in アメリカ合衆国 for sale

シアトル · 11 street residence
(2) 寝室
¥528.39万~¥562.62万
ホーム 家を買う アメリカ合衆国 プロパティ シアトル プロパティ 11 street residence
シアトル · 11 street residence
11th ave, seattle, WA 98122
バケーション/自己占有 ラグジュアリーホーム コアの場所 細かい装飾
¥528.39万~¥562.62万
4.5%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
12%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
20%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 16500
建築階数 -
総戸数 15
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2018-10-01
デベロッパー
説明
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1. 位于西雅图国会山,开车前往市重要和微软、谷歌、亚马逊等大企业7KM,距华盛顿大学5KM,靠近5号州际公路,交通便利;13KM可达机场 2. 紧邻市重要,生活便利,周边商场、超市、精品店、餐厅、休闲娱乐设施一应俱全,国会山区域是潮流艺术重要,各色精品小店、酒吧,非常富特色; 3. 西雅图为美国超一线城市,人口增幅为全美排名靠前,住房需求高,各大高科技企业云集,是美国易就业城市,科技类职位薪资增幅高达百分之13.1 4. 项目靠近学校和公园,可看到公园和庭院的景观,屋顶有露台,环境清幽,闹中取静 5. 西雅图地区房价平均潜力百分之12.7,为全美置业潜力排名靠前的城市,6年来房价持续上涨,前景好。

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プロジェクト進捗状況
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预售
2018-08-10 18:29:54

项目预售中,开盘时间敬请期待!

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フロアプラン
指導価格
¥528.39万
1-3 117m²
前払い
¥528万
指導価格
¥562.62万
C-6 116m²
前払い
¥563万
周辺
特徴
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【项目信息】

项目名称:国会山壹号公馆

项目类型:联排别墅

位置:西雅图,国会山区

户数:两栋7户

【项目概况】
国会山壹号公馆位于西雅图市重要东侧国会山,位置便利,距离各大企业10-15分钟车程,周边靠近学校和公园,环境清幽;是繁华城市中一处别致清幽的居所。

§ 位置

国会山地区位于西雅图市重要东侧,紧邻南北连通墨西哥和加拿大的5号州际公路,交通十分便利,驾车前往轻松到达各大企业和塔科马国际机场,去往华盛顿大学只需6分钟车程。开车15分钟之内可达各大企业总部,包括亚马逊、谷歌、微软、星巴克等


§ 周边

国会山地区是西雅图潮流时尚聚集地,除商场,超市,购物重要,餐厅外,还有各色时尚小店和酒吧,生活娱乐设施丰富;项目北边临近志愿者公园,靠近Lowell小学校区,繁华而不喧闹,从屋超露台可眺望市重要,公园和庭院,生活便利的同时又环境雅致。

步行5-10分钟可达主要街道--百老汇东街和商业区,各色小店和餐厅非常富当地特色,夜晚有诸多酒吧开放,生活丰富多彩。

项目位于安静的住宅区,靠近公园和Lowell小学,附近社区幽静,步行可达主要街道,有公共交通,特色小店和生活所需的各种设施,非常便利。

距离Lowell小学操场仅一街之隔

步行可达主干道商业区,国会山区域时尚现代,步行可达百老汇东街,坐落着多家欧式商铺,娱乐生活设施丰富。

从项目所在的国会山11街到达华盛顿大学只需6分钟,华盛顿大学是美国西北部非常大的大学,2018年US news排名全美56位,创立于1861年,设有16个学院,超过45,000名学生,其中国际学生占约15%。医学与计算机科学专业为全美超尖,历史上共有过14位诺贝尔奖得主。



【西雅图城市】

§ 环境&人口

西雅图是美国环境非常好的超一线城市,城市周边环绕着山川和湖泊,四季分明,雨量丰沛,吸引了大批户外运动爱好者,2017年US news评选全美十大非常宜居城市中,西雅图排名第六;众多自然和人文景观也吸引了大批游客,年接待游客数近4000万人;华盛顿湖、联合湖公园、太空针塔、奥林匹克国家公园等,都是非常负盛名的旅游景点。城市人口十年来增加18.7%,位列全美第一位。

§ 工作&生活

西雅图是全美非常容易找工作的城市,失业率为全美非常低;微软、谷歌、亚马逊等大企业都在此设立多家办公地点,有10家世界500强企业总部落户于此,每年提供约65272个职位,西雅图的主要产业为科技、软件、互联网行业,此类高科技职位薪资的增幅高达13.1%。华盛顿州不征收收入所得税,消费税为10.1%,生活成本在全美排名第12,低于纽约旧金山等其他超一线城市。

● 亚马逊全球总部

● 微软总部



● 谷歌新建西雅图办公室

● 波音工厂

§ 置业

今年来,西雅图的房价一路飙升,自2012年来的6年持续上涨,6年涨幅85%,是全美平均值的三倍,年平均涨幅12.7%,是全美房价涨幅非常高的城市,近一年租金涨幅平均约为4.6%,部分地段涨幅高达10%,预计在未来一年中还要上涨3.5%。




詳しい情報はこちら
1-3117m²$818,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$796,465
 
年間支出
デポジット
$4,644
前払い20%
$149,800
最終支払い80%
$599,200
弁護士費用0.27%
$2,128
住宅評価料
$350
家財道具費
$400
第三者公証会社料金
$900
物件譲渡手数料
$450
公証料
$85
登録料
$90
固定資産税1.40%
$11,032
弁護士費用(最低手数料)
$500
住宅見積もり(最低費用)
$200
住宅検査料(最低原価)
$300
第三者の公平な会社手数料(最低手数料)
$600
物件譲渡手数料
$300
公正料金(最低費用)
$50
登録料(最低料金)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$93,846
 
年間支出
固定資産税1.00%
$7,880
保険料
$1,200
プロパティ料金1.55%
$12,214
キャピタルゲイン税
$20
個人所得税
$10
固定資産税1.20%
$9,456
固定資産税(各州は最低料金で異なります)1.00%
$7,880
保険料
$100
プロパティ料金(プロパティの種類、最低比率に関連する)0.30%
$2,364
年間総支出
$41,124
年間総支出
5,145,161
年間収入
インクリメント
$98,160
家賃収益
$36,810
年間総収入
$134,970
年間総収入
$93,846
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
C-6117m²$871,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$847,350
 
年間支出
デポジット
$4,644
前払い20%
$159,800
最終支払い80%
$639,200
弁護士費用0.27%
$2,271
住宅評価料
$350
家財道具費
$400
第三者公証会社料金
$900
物件譲渡手数料
$450
公証料
$85
登録料
$90
固定資産税1.40%
$11,774
弁護士費用(最低手数料)
$500
住宅見積もり(最低費用)
$200
住宅検査料(最低原価)
$300
第三者の公平な会社手数料(最低手数料)
$600
物件譲渡手数料
$300
公正料金(最低費用)
$50
登録料(最低料金)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$99,915
 
年間支出
固定資産税1.00%
$8,410
保険料
$1,200
プロパティ料金1.55%
$13,036
キャピタルゲイン税
$20
個人所得税
$10
固定資産税1.20%
$10,092
固定資産税(各州は最低料金で異なります)1.00%
$8,410
保険料
$100
プロパティ料金(プロパティの種類、最低比率に関連する)0.30%
$2,523
年間総支出
$43,801
年間総支出
5,473,879
年間収入
インクリメント
$104,520
家賃収益
$39,195
年間総収入
$143,715
年間総収入
$99,915
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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