property in アラブ首長国連邦 for sale

ドバイ · Marquise Square
(4) 寝室
¥168.44万~¥650.69万
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ドバイ · Marquise Square
遊び場のレンタル-ドバイ-アラブ首長国連邦
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¥168.44万~¥650.69万
6%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
7%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資,移民
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 360000
建築階数 -
総戸数 384
ユニット数 -
ローン申請 yes
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2019-04-30
デベロッパー SRG Properties LLC
説明
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项目卖点: 1.【迪拜绿卡】:购买100万迪拉姆以上房产可申请迪拜绿卡。 2.【优越位置】:项目位于迪拜business bay商务湾,未来中东的商务之都,其庞大的规模和先进的设施相当于纽约的曼哈顿和东京银座。 3.【项目周边】:许多公司总部的聚集地,5km范围内20多座办公大楼,有名的景点哈利法塔、迪拜购物重要、迪拜音乐喷泉、迪拜歌剧院、火烈鸟野生动物保护区、家乐福非常市及餐厅、JW万豪五星酒店等全覆盖。 4.【品牌教育】:10km范围内覆盖13所有名的国际学校,可满足约十万家庭的就读需求。 5.【项目配套】:公寓有餐饮店、游泳池、健身房、健康俱乐部、多功能户外球场、儿童玩耍区域、花园和烧烤区、电影院、24小时保安服务一应俱全。 迪拜置业签证的优势: 1、【避税优势】:迪拜没有企业潜力税、企业所得税和个人所得税; 2、【品牌教育】:迪拜教育以英式教育和美式教育为主,所用教材全部与欧美同步,教师也都是来自英美国家。英美的大学在迪拜都有配额,相比国内几千万考生,迪拜每年不到5 万的考生,孩子考取世界名校的机会更大; 3、一家三代拿绿卡:一人成功获取身份,可为一家三代办理家属永居身份。 4、【安全】:迪拜犯罪率低,治安良好(排在芬兰之后)。 

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設備
プール
ジム
ビジネスセンター
映画審査室
指導価格
¥168.44万
Studio 48m²
温水器
バスタブ
トイレ
冷蔵庫
エアコン
前払い
¥168万
指導価格
¥257.94万
1居室 78m²
温水器
バスタブ
トイレ
レンジフード
ストーブ
冷蔵庫
エアコン
前払い
¥258万
指導価格
¥452.75万
2居室 132m²
温水器
バスタブ
トイレ
レンジフード
ストーブ
冷蔵庫
エアコン
前払い
¥453万
指導価格
¥650.69万
3居室 200m²
温水器
バスタブ
トイレ
レンジフード
ストーブ
冷蔵庫
エアコン
前払い
¥651万
周辺
特徴
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【开发商介绍】

开发商SRG控股集团成立与1958年,拥有40多年的房产开发经验,阿联酋知名的家族房产开发商之一。在房地产开发和管理,酒店,批发贸易和置业方面拥有广泛的业务。SRG集团参与许多迪拜知名的建筑的建造,如Burj Al Salam,迪拜喜来登大酒店,AlSalam酒店套房,Marina Heights Tower和AlSalam Grand Hotel&Hotel Apartments等。集团经营范围囊括整个房地产行业的产业链,包括项目开发,设施管理,租赁和置业服务。

 

【项目信息】

户型:Studio:1居室、2居室、3居室

总户数:257

总楼层:29

停车位: 购买studio,1居室,2居室1个停车位,购买3居室2个停车位

管理费:20迪拉姆/平方英尺/年

 

【项目位置】

项目位于迪拜商务湾哈利法塔街,毗邻运河,直接通迪拜主干路。项目南面是迪拜运河景观,北面是哈利法塔;离迪拜运河约100米,距离Dubai Mall约1100米。

 

 

【区域详解】

 

1.项目位于迪拜CBD商务区business bay, 迪拜重要的贸易区。是迪拜发展速度较快的区域之一。

2.未来的中东地区商务之都,其庞大的规模和先进的设施,将毫不逊色于纽约的曼哈顿和东京银座。

3.此外,越来越多的本地和国际公司正在该地区设立办事处,该地区将成为许多公司总部的聚集地,这些因素正在使得该地区租住需求越来越大。

4.迪拜商业湾交通便利,道路四通八达,出行便利,拥有多线公交及地铁。紧邻迪拜运河、哈利发塔、迪拜音乐喷泉和迪拜购物商城。

 

 

Business Bay旨在追求奢华的生活方式,这个国际化的大都市拥有充满活力的社区和品质公寓、精美的建筑风格,为居民提供先进的娱乐设施。

 

【项目周边】

哈利法塔-1.7km

 

Dubai Mall-1.4km

 

迪拜音乐喷泉-1.4km

 

迪拜歌剧院:2.4km

 

Bay Square海湾广场-320m

 

火烈鸟野生动物保护区-17km

 

JW万豪五星酒店-3.3km

 

超市-1400m

 

医院-8.4km

 

【教育】

North  London Collegiate School(迪拜北伦敦国际学校)-约11km

迪拜北伦敦国际学校是一家授权的IB制知名国际学校,提供国际文凭(IB)教育。学校提供小学项目(PYP),中学项目(MYP)和文凭课程(DP)。常青藤名校录取通过率较高的学校。

 

Hartland International School Dubai(哈特兰国际学校)-约11km

 

GEMS our Indian School(GEMS印度学校)-7km

开设国际公认的CBSE课程。

 

Safa British School(Safa英国国际学校)-6.8km

这是一所英国课程学校,为孩子们提供从基础阶段到关键阶段2(3-11岁)的小学教育;学校以提供安全可靠的学习环境而自豪,学校有24小时的闭路电视监控,并有完善的程序来确保我们所有孩子的安全和福利;所有家长及访客必须在接待处签到,并在校内时刻佩戴身份证件,为孩子的安全提供了保证。

 

JSS Private School(JSS私立学校)-7.2km

JSS私立学校拥有较高的学术严谨性,是迪拜知名学校之一。

 

Horizon English School(地平线英语学校)-10km

 

Al Ittihad Private School-8.3km

美制学校,迪拜教育局评级为good,该校学生秉承伊斯兰教的价值观、传统、文化和传统,在阿拉伯语、伊斯兰教和社会研究以及英语、数学和科学方面打下坚实的基础,视觉和表演艺术是该校教育项目的重要组成部分。该校与家长建立良好的合作关系,重视家长作为教育过程中的伙伴,并欢迎他们成为学校社区的成员。该校成立了家长教师会,鼓励家长参加,积非常参与学校的各项活动。在家长、老师和工作人员共同努力,确保学生得到尽可能好的教育。

 

【项目配套】

健身房

 

游泳池

 

景观阳台

在家尽享哈利法塔、迪拜音乐喷泉壮观景色。

 

【样板间】

卧室

 

客厅

 

 

 

 

 

 

詳しい情報はこちら
Studio49m²Dh958,125
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
Dh978,126
 
年間支出
デポジット
Dh11,364
前払い10%
Dh95,813
最終支払い90%
Dh862,313
保持期
収入Revenue
1年目
Dh103,339
 
年間支出
管理费
Dh21,217
年間総支出
Dh21,217
年間総支出
1,721,501
年間収入
インクリメント
Dh67,069
家賃収益
Dh57,488
年間総収入
Dh124,556
年間総収入
Dh103,339
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
1居室78m²Dh1,467,239
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
Dh1,487,239
 
年間支出
デポジット
Dh11,364
前払い10%
Dh146,724
最終支払い90%
Dh1,320,515
保持期
収入Revenue
1年目
Dh156,967
 
年間支出
管理费
Dh33,774
年間総支出
Dh33,774
年間総支出
2,617,541
年間収入
インクリメント
Dh102,707
家賃収益
Dh88,034
年間総収入
Dh190,741
年間総収入
Dh156,967
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
2居室132m²Dh2,575,396
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
Dh2,595,396
 
年間支出
デポジット
Dh11,364
前払い10%
Dh257,540
最終支払い90%
Dh2,317,856
保持期
収入Revenue
1年目
Dh277,645
 
年間支出
管理费
Dh57,156
年間総支出
Dh57,156
年間総支出
4,567,898
年間収入
インクリメント
Dh180,278
家賃収益
Dh154,524
年間総収入
Dh334,801
年間総収入
Dh277,645
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
3居室201m²Dh3,701,315
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
Dh3,721,316
 
年間支出
デポジット
Dh11,364
前払い10%
Dh370,132
最終支払い90%
Dh3,331,184
保持期
収入Revenue
1年目
Dh394,138
 
年間支出
管理费
Dh87,033
年間総支出
Dh87,033
年間総支出
6,549,515
年間収入
インクリメント
Dh259,092
家賃収益
Dh222,079
年間総収入
Dh481,171
年間総収入
Dh394,138
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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