property in アメリカ for sale

サニーベール · The Vale
(3) 寝室
¥1052万
ホーム 家を買う アメリカ プロパティ サニーベール プロパティ The Vale
サニーベール · The Vale
812 Galt Terrace、サニーベール、CA 94085アメリカ合衆国
ホリデーホーム バケーション/自己占有 許可されたローン
¥1052万
5%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
2%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
30%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資,教育,移民
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 10000
建築階数 -
総戸数 413
ユニット数 -
ローン申請 yes
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2019-01-30
デベロッパー ランドシー朗詩
説明
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【蔚莱庄园】硅谷重要的独栋豪宅 【周边配套】教育资源雄厚,桑尼韦尔拥有令人瞩目的教育资源,中小学学区-桑尼维尔联合学区,硅谷顶级私立学校云集,半小时车程内即可到达。周边也不乏高等学府,例如斯坦福大学、加州大学伯克利分校、圣何塞州立大学等等。周边有超过49个商业重要和丰富的医疗资源。 【地理位置】项目位于硅谷重要,紧邻101国道,临近一座轻轨站,两座火车站,通勤高峰期,前往整个硅谷地区(如旧金山、山景城、圣何塞等)都十分便利。  【生活便利】临近各大主题公园,高尔夫球场以及歌剧院。周边亚洲超市、华人餐厅众多,生活便利。 【开发商】项目开发商为成立于2001年的朗诗绿色集团有限公司,该公司是中国地产品牌企业。

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プロジェクト進捗状況
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在售,建设周期8个月
2019-03-25 16:09:59

在售,建设周期8个月

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フロアプラン
指導価格
¥1052万
户型一 172m²
前払い
¥1,052万
指導価格
¥1052万
户型二 172m²
前払い
¥1,052万
指導価格
¥1052万
户型三 174m²
前払い
¥1,052万
周辺
特徴
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【项目名称】蔚莱庄园 The Vale


项目简介

【开发商】朗诗绿色集团有限公司创立于2001年,中国地产百强企业,是国内优秀的绿色开发运营商和生活服务商。朗诗美国以房产开发销售为主业,旨在向美国本土和全球客户提供高品质的住宅。目前在大纽约地区、波士顿地区、洛杉矶地区、旧金山地区和亚利桑那地区开发16个项目,涵盖城市高端公寓(Urban)和近郊别墅(Suburban)。

【地理位置】位于硅谷重要,项目紧邻101国道,临近一座轻轨站,两座火车站,通勤高峰期,前往整个硅谷地区(如旧金山、山景城、圣何塞等)都十分便利。 

【周边配套】教育资源雄厚,桑尼韦尔拥有令人瞩目的教育资源,包括多次获奖的学区。拥有超过49个商业重要和丰富的医疗资源。

【生活便利】临近各大主题公园,高尔夫球场以及歌剧院。

【豪华装修】奢华外观设计,4种别墅户型供您选择,拎包入住。

【教育资源】

教育资源雄厚,桑尼韦尔拥有令人瞩目的教育资源,中小学学区-桑尼维尔联合学区多次成为获奖学区,弗里蒙特联合高中学区学术标准评分高达8分,多为诺贝尔获奖和校友,硅谷超级私立学校云集,半小时车程内即可到达。



周边也不乏高等学府,例如斯坦福大学、加州大学伯克利分校、圣何塞州立大学等等。周边有超过49个商业重要和丰富的医疗资源。从学校深造到未来就业,项目周边机会无限。



【影响世界的硅谷】硅谷,全美经济和商业房地产非常强劲的地区,多次被仲量联行评为美国“城市发展动力排名”冠军,位列全球第三名 。


桑尼韦尔——“硅谷之心”

1. 桑尼韦尔是美国非常重要的两大科技市场之一

2. 2018年办公空间吸纳量净值为硅谷非常高*

3. 7英里内有上百家大型科技公司驻扎在这里

4. 桑尼韦尔有超过9000家企业运营


高科技公司圈地掀起地产风云。科技公司与人才的持续涌入,催生出公寓,餐馆,公园,电影院等公共设施的建设,使得人多地少的桑尼韦尔,土地更加昂贵。


【置业价值】


【城市介绍】

旧金山湾区第5大城市,圣克拉拉郡第2大城市,位于硅谷优质。 典型的地中海气候,夏季干燥但不炎热,冬季温和多雨。


全美之非常:

1. 安全城市第一名:桑尼韦尔治安非常好, 作为硅谷非常宁静的小镇,排名美国非常安全城市第一名。 


2. 生活品质非常佳城市之一


【周边企业】 汇聚全球 IT精英的圣地。旧金山湾区工作密度非常大的地区位于硅谷区域的帕拉奥托、山景城和桑尼韦尔。 桑尼韦尔云集众多企业总部,工作机会多达230,000个。 


世界500强云集




【交通便利】

项目紧邻101国道,临近一座轻轨站,两座火车站,通勤高峰期,前往整个硅谷地区(如旧金山、山景城、圣何塞等)都十分便利。 


40分钟车程内,到达三大国际机场,全球商务往来便利


【丰富商业】

项目周边有多达49个购物重要,可便利前往山景城、圣何塞等商业重要





【生活便利】













【医疗资源】


【项目平面图】


【户型选择】


詳しい情報はこちら
户型一172m²$1,600,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$1,631,025
 
年間支出
デポジット
$0
前払い30%
$480,000
最終支払い70%
$1,120,000
律师费0.27%
$4,320
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$22,400
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$13,870
 
年間支出
房产税2.00%
$32,000
保险费
$1,200
物业费1.55%
$24,800
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$19,200
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$16,000
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$4,800
年間総支出
$98,130
年間総支出
10,732,145
年間収入
インクリメント
$32,000
家賃収益
$80,000
年間総収入
$112,000
年間総収入
$13,870
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
户型二172m²$1,600,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$1,631,025
 
年間支出
デポジット
$0
前払い30%
$480,000
最終支払い70%
$1,120,000
律师费0.27%
$4,320
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$22,400
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$13,870
 
年間支出
房产税2.00%
$32,000
保险费
$1,200
物业费1.55%
$24,800
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$19,200
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$16,000
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$4,800
年間総支出
$98,130
年間総支出
10,732,145
年間収入
インクリメント
$32,000
家賃収益
$80,000
年間総収入
$112,000
年間総収入
$13,870
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
户型三174m²$1,600,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$1,631,025
 
年間支出
デポジット
$0
前払い30%
$480,000
最終支払い70%
$1,120,000
律师费0.27%
$4,320
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$22,400
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
保持期
収入Revenue
1年目
$13,870
 
年間支出
房产税2.00%
$32,000
保险费
$1,200
物业费1.55%
$24,800
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$19,200
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$16,000
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$4,800
年間総支出
$98,130
年間総支出
10,732,145
年間収入
インクリメント
$32,000
家賃収益
$80,000
年間総収入
$112,000
年間総収入
$13,870
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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