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大阪 · Midosuji Line Long Rental Apartment
(1) 寝室
¥35.28万
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大阪 · Midosuji Line Long Rental Apartment
大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8
ハウスホスティング ロー・ダウン・ペイメント 低い合計価格 投資ルーム
¥35.28万
8%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
5%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
投資
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 413
建築階数 -
総戸数 10
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 2020-02-18
デベロッパー 株式会社CUL
説明
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1、【交通便利】步行约8分钟到御堂筋线「长居」站,无需换乘直达天王寺商圈、难波心斋桥商圈、梅田商圈、大阪唯一新干线出发地新大阪,串联大阪所有核心区域; 2、【坐拥交通动脉】御堂筋线是大阪第一条开通的地铁路线,也是大阪乘坐人数最多的路线之一,此线为纵贯大阪南北的交通大动脉。该线路主要在大阪市的主要街道「御堂筋」的地下行走,路线颜色为深红色(胭脂色); 3、【周边应有尽有】学校、医院、饮食店、药妆店一应俱全。靠近知名的大型绿地综合公园「长居公园」,总面积65.7公顷,园内有两个田径赛场和球赛场,以及游泳池、网球场、训练场、身障者体育场所。此外还有汇集了近1000种树木和花卉的植物园、自然史博物馆、乡土之森、绿化咨询所等。公园地下备有巨大的停车场,其中的长居陆上竞技场,是每年冬天的大阪国际女子马拉松赛的舞台; 4、【稳定收租】自带稳定的租客,8%的年收入,高于平均水平,月月收租无忧; 5、【新耐震建造】1986年12月新耐震建造,管理质量优质,内有露天日式庭院、快递柜、信箱、监控、自行车停车场等配套。

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プロジェクト進捗状況
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低总价大阪主动脉御堂筋线投资公寓
2020-02-18 16:22:18

热售中

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フロアプラン
指導価格
¥35.28万
1室1厨1卫浴1阳台 16m²
前払い
¥35万
周辺
特徴
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【交通便利】步行约8分钟到御堂筋线「长居」站,无需换乘直达天王寺商圈、难波心斋桥商圈、梅田商圈、大阪唯一新干线出发地新大阪,串联大阪所有核心区域;


「御堂筋线·天王寺站」——天王寺商圈、天王寺公园、阿倍野大厦


「御堂筋线·动物园前站」——通天阁、新世界商圈、世界大温泉、天王寺动物园


「御堂筋线·难波站」——道顿堀、难波PARKS、黑门市场


「御堂筋线·心斋桥站」——心斋桥商店街、百年老牌大丸百货、美国村、潮牌街


「御堂筋线·梅田站」——关西主要交通大枢纽


【坐拥交通动脉】御堂筋线是大阪第一条开通的地铁路线,也是大阪乘坐人数最多的路线之一,此线为纵贯大阪南北的交通大动脉。该线路主要在大阪市的主要街道「御堂筋」的地下行走,路线颜色为深红色(胭脂色);


【周边应有尽有】学校、医院、饮食店、药妆店一应俱全。靠近知名的大型绿地综合公园「长居公园」,总面积65.7公顷,园内有两个田径赛场和球赛场,以及游泳池、网球场、训练场、身障者体育场所。此外还有汇集了近1000种树木和花卉的植物园、自然史博物馆、乡土之森、绿化咨询所等。公园地下备有巨大的停车场,其中的长居陆上竞技场,是每年冬天的大阪国际女子马拉松赛的舞台;


【稳定收租】自带稳定的租客,8%的年收入,高于平均水平,月月收租无忧;


【新耐震建造】1986年12月新耐震建造,管理质量优质,内有露天日式庭院、快递柜、信箱、监控、自行车停车场等配套。

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1室1厨1卫浴1阳台16m²JPY¥5,990,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
JPY¥7,063,625
 
年間支出
デポジット
JPY¥0
前払い10%
JPY¥620,000
最終支払い90%
JPY¥5,580,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥179,700
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥119,800
房产所得税4.00%
JPY¥239,600
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥8,985
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥5,990
房产取得税1.50%
JPY¥89,850
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥179,700
保持期
収入Revenue
1年目
JPY¥658,400
 
年間支出
固定资产税1.40%
JPY¥83,860
都市计划税0.30%
JPY¥17,970
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥17,970
年間総支出
JPY¥120,300
年間総支出
423,817
年間収入
インクリメント
JPY¥299,500
家賃収益
JPY¥479,200
年間総収入
JPY¥778,700
年間総収入
JPY¥658,400
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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