property in アメリカ合衆国 for sale

アトランタ · Lovejoy Eden gardens
(2) 寝室
¥86.83万
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アトランタ · Lovejoy Eden gardens
1986 Old Dogwood, Jonesboro, GA 30238美国
ハウスホスティング ロー・ダウン・ペイメント 低い合計価格 コアの場所
¥86.83万
6%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
0%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
20%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
フリーホールド
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 268320
建築階数 -
総戸数 172
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 フリーホールド
完成時期 0000-00-00
説明
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The Gardens at Lovejoy伊甸花园是由美国亚特兰大有名的房地产开发商麦克金利地产有限公司在亚特兰大南面出租屋高需地区潜力新建的172套联排别墅项目,属于麦克金利公司力荐的潜力型房产项目。本项目位于亚特兰大都会区的琼斯伯勒,距离75号公路约1.9公里,距离亚特兰大繁华地段约33公里,距离亚特兰大机场约23公里。

詳しい情報はこちら
設備
ビジネスセンター
フロアプラン
指導価格
¥86.83万
3室と2.5バスルーム 140m²
温水器
バスタブ
トイレ
レンジフード
ストーブ
前払い
¥87万
返済期間
30 年
金利
60%
指導価格
¥86.83万
3室と2.5バスルーム 156m²
温水器
バスタブ
トイレ
レンジフード
ストーブ
前払い
¥87万
周辺
特徴
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原文を表示
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Gardens at Lovejoy伊甸花园是由美国亚特兰大知名房地产开发商麦克金利地产有限公司在亚特兰大南面出租屋高需地区置业新建的172套联排别墅项目,属于麦克金利公司力荐的置业型房产项目。本项目位于亚特兰大都会区的琼斯伯勒,距离75号公路约1.9公里,距离亚特兰大市重要约33公里,距离亚特兰大机场约23公里。

人民币93万元=永久产权全新精装联排别墅

The Gardens at Lovejoy伊甸花园的房屋性价比非常高,平均每套面积达145平米,平均售价为13.5万美元(人民币约93万元左右,根据2017年2月20日美元兑人民币汇率1:6.875),即每平米售价仅为人民币6414元。全部别墅为精装修,重要空调、制暖设备、洗碗机、烤箱、炉灶、冰箱、微波炉、全套灯具等一应俱全。 

【Newburn房型实拍】

外观:

内饰:





【Wallace房型实拍】

外观:




内饰:





地处出租屋高需求地区,出租容易

The Gardens at Lovejoy伊甸花园位于亚特兰大南部租房高需求地区,出租率高,根据2011年美国统计局调查报告,伊甸花园小区半径5英里范围内租房家庭率为35.04%,半径3英里范围内为39.74%,并且半径5英里范围内年度人口增长率高达17.67%。

【周边设施实拍】

公园:



博物馆:


生活便利,交通发达,毗邻主路

The Gardens at Lovejoy伊甸花园小区对面即是购物商场,闲庭信步间可达附近综合性商圈(距离小区仅600多米),内有麦当劳、必胜客等餐饮,还有中餐馆;有美洲银行、大通银行、联邦快递、UPS等银行及邮政服务;还有沃格林大药房、瑞特.艾德大药房、艾德万斯康复治疗重要等药店及医疗服务。项目所在区域大型医院林立,如Southern Regional Medical Center或Piedmont Physicians Immediate Care等,大部分20分钟车程可达。

【小区周边实拍】

小区外景航拍:

购物重要:


置业稳定,保证6%年租金


The Garden at Lovejoy伊甸花园的所有别墅皆由麦克金利旗下专业物业公司管理和运营租赁托寄业务,目前已托寄房产400多套,并在1-2年内预计达到1000套。每年净租金收入为房价的6%,置业人可选择一次性签订3年(一续签)、6年、9年、12年的包租合同。

房产作为固定资产,具有保值潜力和抗风险的资产属性;每年净6%租金,保障固定,租金按时汇入置业人指定账户,物业公司聘请专业会计师和税务师提供全程服务,安心又省心。

项目信息

项目名称:The Gardens at Lovejoy

项目类型:联排别墅

项目地址:1986 Old Dogwood, Jonesboro, GA 30238

标准户型D:

一层:车库、客厅、餐厅、厨房、卫生间

二层:3个卧室、2个卫生间、洗衣房

使用面积:131平米(不含车库、洗衣房、储物间等)

房屋价格:平均为135,000美元



詳しい情報はこちら
3室と2.5バスルーム141m²$135,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$157,353
 
年間支出
デポジット
$20,000
前払い20%
$27,000
最終支払い80%
$108,000
移転弁護士費用
$1,750
郡捺印義務0.05%
$58
郡の財産移転手数料0.1%
$115
財産管理通知書
$110
不動産管理職業手数料
$300
リース登録料登録料
$20
保持期
収入Revenue
1年目
$5,430
 
年間支出
不動産税1.2%
$1,380
保険料0.6%
$690
不動産管理手数料
$600
年間総支出
$2,670
年間総支出
1,011,777
年間収入
インクリメント
$0
家賃収益
$8,100
年間総収入
$8,100
年間総収入
$5,430
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
前払い比率
20.00%
ローン金利
4.75%
ローン比率
60%
ローン期間
30年
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
$45,353
 
年間支出
デポジット
$20,000
前払い20%
$23,000
移転弁護士費用
$1,750
郡捺印義務0.05%
$58
郡の財産移転手数料0.1%
$115
財産管理通知書
$110
不動産管理職業手数料
$300
リース登録料登録料
$20
保持期
収入
1年目
$2,153
 
年間支出
ローンプリンシパル
$3,833
ローン金利
$3,278
固定資産税1.2%
$1,380
保険料0.6%
$690
プロパティ料金
$600
年間総支出
$9,781
年間収入
インクリメント
$0
家賃収益
$8,100
年間総収入
$8,100
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
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