property in ベトナム for sale

ホーチミン市 · The Marq District 1
(4) 寝室
¥205万~¥658万
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ホーチミン市 · The Marq District 1
29b Nguyen Dinh Chieu、Da Kao、District 1、ホーチミン、越南
ホリデーホーム ラグジュアリーホーム コアの場所 投資ルーム
¥205万~¥658万
7%
年間家賃
家賃所得が、その物件の所在地によって推定されたもので、参照用のみです。
7%
価格上昇率
昨年の同じ期間の住宅価格との比較を指して、参照用のみです。
10%
前払い
最低限の前払い率を指します。
新築
50年の財産権
投資,移民
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概要
プロパティタイプ -
ハウスタイプ 新築
プランニングエリア 5164
建築階数 -
総戸数 515
ユニット数 -
ローン申請 no
財産権の年限 50年の財産権
完成時期 0000-00-00
デベロッパー 香港置地
説明
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【价格优势】低总价29.2万美元起,置业胡志明市核心CBD,对比周边同品质竟品,再无同级别豪奢公寓 【交通便利】城市线路核心,水路陆路高速轻轨,交通网络及其便利,直达胡志明市各大商圈 【区位优势】位于胡志明市中心,承载着越南经济的发展中心以及核心商业区。一郡连接各大重要机关和各国总领事馆,是胡志明市经济金融和行政中知名建筑物环绕:胡志明核心建筑,酒店,BITEXCO塔,圣母教堂,植物园,动物园,是投资者青睐的首选。附近的知名购物商场:VINCOM CENTER,DIAMONPLAZA,SAIGONCENTER. 【周边超强配套】交通周边边商业写字楼林立,国际知名商场云集:VINCOM CENTER,DIAMONPLAZA,SAIGONCENTER更配置顶尖水平医院,满足各种生活所需 【项目配套完善】项目自带奢华配套,游泳池及按摩浴缸,儿童泳池、儿童娱乐区,户外酒吧,烧烤区,户外宴会区,宴会厅,读书馆,健身房、景观公园应有尽有,最大会地满足您的需求 【开发商品质保证】双巨头联合打造,香港置地控股有限公司(Hong Kong Land),是亚洲极具领导地位的物业投资,管理及发展集团之一.其优质商用及住宅遍布亚洲各地.

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設備
プール
ジム
ビジネスセンター
屋根の庭
スパ
指導価格
¥205万
1B 49m²
ホリデーホーム
投資ルーム
前払い
¥205万
指導価格
¥328万
2B 72m²
ホリデーホーム
バケーション/自己占有
前払い
¥328万
指導価格
¥501万
3B 110m²
前払い
¥501万
指導価格
¥658万
4B 144m²
バケーション/自己占有
投資ルーム
前払い
¥658万
周辺
特徴
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【投资越南】

越南国土面积32.96万平方公里,人口9460万人,2018年越南GDP保持了7.08%的高增长,GDP总量约为2425亿美元,人均GDP约为2563美元。近年来,越南与中国的交往日益密切,越南当地经济也正在迅猛发展。2018年越南GDP增长达到了7.08%,创下了越南过去十年来的增速zui高,也超出了它们对于自己的经济预期。


与越南经济一样,越南房地产也是对外国越来越开放。2015年7月,越南新《住房法》实施,规定只要拥有越南签证,外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处都合资格购买房屋、公寓和包含土地产权的别墅。新法案还规定,外资房地产开发商持有不动产的比例上限从49%提高到100%。因此吸引了不少海外资金涌向越南进行投资,许多高端住宅项目也由此而生。


根据《2018年亚太区房地产市场新兴趋势报告》,胡志明是唯 一一个被认为投资前景普遍良好的东南亚城市。越南公寓的需求保持强劲,毛租金收入和净租金收入呈上涨趋势。


【胡志明市房产现状】

胡志明,原名西贡,曾是南越首都,现是越南zui大的城市及其五个直辖市之一,为越南经济、贸易、交通及文化中心。该市现名是为了纪念越南民主共和国建国领导人、越南劳动党主席兼越南民主共和国主席胡志明。


胡志明市是越南的一个直辖市,行政级别与省相同。自2003年12月,这座城市划分为19郡(Quận)和5县(Huyện)。5县面积达1601平方公里,属于偏远农村地区。19郡面积达494平方公里。自2006年12月,全市有259个坊。



2015年7月1日,越南《住房法》修正案正式生效,放宽了外国人在越南的购房条件,取消了诸多限制。越南房地产再次成为了投资者的“宠儿”。外国人可自由买卖不动产,但不动产产权使用权期限为50年、期满可申请续约,zui长不超过70年。


近几年胡志明市的轨道交通也在飞速发展,一张完善便捷的现代交通网络已然形成。越南政府计划到2020年投入1,300亿美元改善基础设施,年均投入近102亿美元;到了2020年,胡志明市的地铁也会完工;为了基建的发展,越南政府花足了心思,大力出台各种政策吸引外资!

胡志明市国道和高速公路:


多条地铁线交错配合


在越南房地产市场中,胡志明zui受欢迎。胡志明是越南的经济中心。根据《2018年亚太区房地产市场新兴趋势报告》,得益于经济增长和对外开放,胡志明近年来租金和房价增速较快,在亚太区排名靠前。根据数据显示越南商业地产目前的整体房屋回报率大约在6%-7%的水平,房屋回报率高于国内和亚太一线城市。 


总的来说,胡志明市的房地产市场正在繁荣发展,随着越来越多的国内外投资者的关注,胡志市的房地产竞争变得比以往任何时候都更为激烈,此时入手胡志明市的房产,可以说是十分明智的选择。


【周边配套】

**********商业配套**********

钻石广场  距离项目1公里

胡志明市高 档次的购物广场,位于市中心第 一郡,于1999年落成及开业。建筑物由两座分别为15层及22层高的办公大楼组成。办公大楼下设有购物商 场,地下为6间迷你戏院、商场一楼-三楼为大型百货公司,内设多间男、女装、首饰及化妆品专柜。三楼也设有美食广场;四楼为快餐店、酒吧和娱乐中心。购物商 场内也设有一间诊所。钻石广场办公大楼顶 层还设有一个直升机坪。


西贡中心  距离项目2.2公里

胡志明市摩天大楼及购物中心之一,由两幢大厦组成,分别有25层和43层。大厦分为两期建成,第  1 期于1996年对外开放,第 2 期则是后期才计划兴建,在2017年完工。第  1 期为越南在1996-1997年的zui高的建筑物,高 106 米 (348 英尺) 。大厦有超过 32,500 sqm(350,000 平方英尺) 的楼面面积。其中三分之一 (10,400 sqm ) 用作办公室用途。



Unio Square 距离项目1.5公里

越南的Union Square 购物中心位居胡志明市中心地带。人流量密集,很受当地欢迎。


**********医疗配套**********

西贡国际医疗所

西贡国际医疗所Vinmec Saigon International Clinic已成为胡志明市第 一家拥有现代1.5T MRI机器和软件的国际综合诊所,总面积为1200平方 米,根据国际标准投资并配备了现代化的同步设备系统。西贡国际医疗所旨在为在胡志明市生活和工作的居民提供一流的医疗保健服务,提供zui有效的咨询服务,以满足客户定期的需求。


维多利亚医疗所

Victoria Healthcare Clinic为越南胡志明市人民提供zui高标准的保健服务之一。维多利亚使用桑福德(Sanford)熟悉的模式作为“以人为本”的护理,因此护理始终将患者放在首 位。他们的健康系统利用美国zui先进的电子病历来确保其患者的准确性,便携性和私密性,以及与他们的医生持续联系的来源。


**********其他配套**********

西贡动植物园    距离项目950米


黎文八公园     距离项目900米


METRO LINE 一号线BASON地铁站


胡志明市大剧院    距离项目1.5k.m.


金融塔    距离项目2.3k.m.


林姆大厦3号楼 Lim Tower 3 

Lim Tower 3由知名开发商开发,于2019年竣工,被评为A级办公楼,每层提供净面积1,199平方 米,为周边人才提供各种类型的优质办公空间。


【项目简介】

胡志明市第 一郡 Da Kao坊 Nguyen Dinh Chieu 街道29B号,步行即可到达许多A级办公楼,该市zui受欢迎的著 名建筑以及购物和娱乐场所,是理想的住所适用于购买租赁的投资者和业主


楼层景观

周围环绕胡志明市著 名景区,交通发达,以The MARQ为中心,辐射车程不超过30分钟,随时可以来场短途旅行。


从法式花园的柔和绿叶,到幽幽的瀑布声,再到温暖的阳光,现代化的枝形吊灯,主大堂美丽的玛瑙大理石石材地板宁静。所有这些结合在一起,宏伟而宁静,使您每天早晨离开家时坠入爱河,并期待在忙碌的一 天后返回。


30米超长泳池,配套顶 级服务,喧嚣中享受慢生活的宁静。Sky Club区域可欣赏到东南亚zui具活力的城市之一的美丽景色,设有家庭友好型无边泳池,Sky Bar,Sky Dining,带私人厨房的宴会厅和BBQ Bar。落日与余晖,灯火与霓虹,不错过任何一处美景。



样板间欣赏


【户型图参考】


【知名地产商】

双巨头联合打造,香港置地控股有限公司(Hong Kong Land),亚洲极 具领导地位的物业投资,管理及发展集团之一;华林公司(HOA LAM),多元的投资组合业务领军者。


香港置地

香港置地为大 型上市的物业投资、管理及发展集团。集团在亚洲主要城市持有及管理超过八十五万平方 米集中于香港、新加坡、北京及雅加达之优质写字楼及高档零售物业。香港置地亦正在大中华区及东南亚多个城市发展高质住宅、商用及综合项目。集团在新加坡的附属公司MCL地产,为当地著 名的住宅发展商。置地控股有限公司于百慕大注册成立,在伦敦证券交 易所拥有标准上市地位,同时亦在百慕大及新加坡作第二上市。集团的资产及投资由香港置地集团公司于香港管理。香港置地乃怡和集团成员之一。

詳しい情報はこちら
1B49m²¥2,050,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
¥300,617
 
年間支出
デポジット
¥0
前払い10%
¥29
最終支払い90%
¥263
注册税0.50%
¥10,250
维修基金2.00%
¥41,000
增值税10.00%
¥205,000
行政费0.15%
¥3,075
转手税2.00%
¥41,000
保持期
収入Revenue
1年目
¥286,990
 
年間支出
出租税
¥10
年間総支出
¥10
年間総支出
300,617
年間収入
インクリメント
¥143,500
家賃収益
¥143,500
年間総収入
¥287,000
年間総収入
¥286,990
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
2B72m²¥3,280,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
¥480,988
 
年間支出
デポジット
¥0
前払い10%
¥47
最終支払い90%
¥421
注册税0.50%
¥16,400
维修基金2.00%
¥65,600
增值税10.00%
¥328,000
行政费0.15%
¥4,920
转手税2.00%
¥65,600
保持期
収入Revenue
1年目
¥459,190
 
年間支出
出租税
¥10
年間総支出
¥10
年間総支出
480,988
年間収入
インクリメント
¥229,600
家賃収益
¥229,600
年間総収入
¥459,200
年間総収入
¥459,190
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
3B110m²¥5,010,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
¥734,681
 
年間支出
デポジット
¥0
前払い10%
¥72
最終支払い90%
¥644
注册税0.50%
¥25,050
维修基金2.00%
¥100,200
增值税10.00%
¥501,000
行政费0.15%
¥7,515
转手税2.00%
¥100,200
保持期
収入Revenue
1年目
¥701,390
 
年間支出
出租税
¥10
年間総支出
¥10
年間総支出
734,681
年間収入
インクリメント
¥350,700
家賃収益
¥350,700
年間総収入
¥701,400
年間総収入
¥701,390
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
4B144m²¥6,580,000
取引フェーズ
総支出額
購入ステージ
¥964,064
 
年間支出
デポジット
¥0
前払い10%
¥9
最終支払い90%
¥85
注册税0.50%
¥32,900
维修基金2.00%
¥131,600
增值税10.00%
¥658,000
行政费0.15%
¥9,870
转手税2.00%
¥131,600
保持期
収入Revenue
1年目
¥921,190
 
年間支出
出租税
¥10
年間総支出
¥10
年間総支出
964,064
年間収入
インクリメント
¥460,600
家賃収益
¥460,600
年間総収入
¥921,200
年間総収入
¥921,190
この結果は参考用のみ、実際の費用についてはコンサルタントにご相談ください。
デベロッパー
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